Решение Советского районного суда г. Брянска от 06 марта 2020 года №2-5605/2019, 2-138/2020

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 6 марта 2020 года Дело N 2-138/2020
Советский районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Ивановой И.Ю.,
при секретареШилоВ.А.,
с участием истцов Ковалевской Н.В., Давыдовой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевской Натальи Викторовны, Давыдовой Виктории Дмитриевны к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Ковалевская Н.В., Давыдова В.Д. обратились в суд с настоящим иском, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной <адрес>, в которой в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения произведена перепланировка. Согласно техническому заключению произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просят суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика, иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что решением Советского районного суда г. Брянска от 15.03.2013 г. за Ковалевской Н.В., Тереховой (Давыдовой) В.Д. признано право собственности в равных долях в порядке приватизации на кв. <адрес>.
В указанном жилом помещении истцами без получения соответствующего разрешения произведена перепланировка: демонтаж перегородки между кухней и коридором, демонтаж дверного и оконного проема между кухней и лоджией, установка дверного блока ПВХ профиля, устройство арочного проема между кухней и лоджией.
При обращении в Управление по строительству и развитию территории города Брянска истцам отказано в предоставлении муниципальной услуги "Принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории г. Брянска", поскольку согласно техническому паспорту в указанном жилом помещении зафиксирована самовольно выполненная перепланировка, без получения соответствующего согласования.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно частям 1 и 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 40 Жилищного кодекса РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку должно быть получено согласие всех собственников в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. N 170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.
При рассмотрении настоящего дела экспертами ООО "Независимая Лаборатория Экспертизы и Оценки" проведена судебная экспертиза, согласно заключению N 2520 от 04.02.2020 г. строительные работы, проведенные в квартире <адрес>, относятся к перепланировке; произведенные строительные работы не оказывают влияния на прочность несущих строительных конструкций, их несущую способность на деформативность, надежность и устойчивость здания и общее имущество многоквартирного дома; не нарушают требования строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
Суд принимает данное экспертное заключение в качестве доказательства, поскольку оно составлено в специализированном учреждении, эксперты, проводившие исследование, имеют продолжительный стаж работы в исследуемой области, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; заключение содержит ссылки на нормативно-техническую документацию, составлено с выходом на место объекта недвижимости.
Судом установлено, что истцами предпринимались надлежащие меры к легализации самовольной перепланировки и переустройства принадлежащей ей квартиры, однако Управлением по строительству и развитию территории города Брянска отказано в согласовании сохранения выполненной перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах.
Обстоятельств, предусмотренных ст. 40 Жилищного кодекса РФ, судом не установлено; сведений о наличии спора о праве у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Ковалевской Натальи Викторовны, Давыдовой Виктории Дмитриевны к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном виде, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 01.12.2016 г.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.Ю. Иванова
Мотивированное решение составлено 16.03.2020 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка