Решение от 13 мая 2014 года №2-560/2014

    Дело № 2-560/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        13 мая 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску М.Н. к Р.И. о признании утратившим право на жилье,
 
у с т а н о в и л :
 
    М.Н. обратился в суд с иском к Р.И. о признании его утратившим право пользования квартирой <адрес>, ссылаясь на утрату им права собственности и выезд на другое постоянное место жительства.
 
        В судебном заседании истец свои требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ф.Т. был заключен договор купли-продажи, по которому он и члены его семьи приобрели указанную квартиру. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Согласно договору предыдущий собственник квартиры Р.И. обязался выписаться из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ г., однако до настоящего времени остается прописанным в квартире. Ответчик в квартире не проживает, вещей его там нет. Просит признать Р.И. утратившим право пользования указанной жилой площадью.
 
        Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.    
 
        Адвокат А.Т. представлявшая интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала относительно иска, считая необходимым личное участие в деле ответчика.
 
        Третье лицо М.С. в судебном заседании иск поддержала.
 
        Третье лицо Ф.Т. в суд не явилась.
 
        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
        В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р.И. продали, а Ф.Т. купила квартиру <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ф.Т. продала квартиру <адрес>, а истец, его жена М.С. и дети М.И. и М.Д. купили и уплатили за нее <данные изъяты>., что подтверждается договором купли-продажи (л.д.4).
 
        Право собственности М-х зарегистрировано в установленном порядке, им выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.5-8).
 
        Согласно выписке из домовой книги (л.д.9), по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован Р.И. который членом семьи собственников не является.
 
        Судом установлено, что сделка купли-продажи квартиры сторонами не оспаривается, как не оспаривалась и сделка купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Следовательно, Р.И. заключив договор купли-продажи жилого помещения с Фукаловой и дав согласие на переход права на спорное имущество к иному лицу, утратил свое право собственности на это имущество, следовательно, прекращены и его права по пользованию, владению и распоряжению спорным имуществом.
 
        Регистрация Р.И. в спорном жилом помещении ущемляет права истца, поскольку М.И. вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, не может распорядиться своим имуществом.
 
    Добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, отсутствие с его стороны претензий к новому собственнику также свидетельствует о прекращении его права пользования жилым помещением.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
        Р.И. признать утратившим право пользования жилым помещением <адрес>
 
        На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский горсуд в течение месяца.
 
    Судья                            А.В. Собецкая