Решение от 02 сентября 2014 года №2-560/2014

Дело №2-560/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 сентября 2014 года с.Поспелиха
 
    Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием прокурора Конакова А.Ф., истца Лебеденко С.А., представителя ответчиков Азатян Г.Г., Гегамяна О.А., Гегамян А.О., Гегамяна А.О., Рокоян Р.К., место жительства которых не установлено, адвоката Палочкиной Е.И., представившего удостоверение №№ ордер №№, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебеденко Сергея Александровича к Азатян Гаяне Гергеновне, Гегамяну Оганесу Агабековичу, Гегамян Арменуи Оганесовне, Гегамяну Араму Оганесовичу, Рокоян Рузане Камоевне о признании утратившими права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лебеденко С.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержал.
 
    Свои требования обосновал тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, но фактически в спорном жилом помещении не проживают, не участвуют в содержании жилого помещения. Вещей и предметов, принадлежащих ответчикам, в квартире нет, членами семьи истца ответчики не являются. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по поводу проживания в указанном жилом помещении не заключалось. В настоящее время регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ущемляет его права как собственника по пользованию, владению и распоряжению собственностью.
 
    Ответчики судебное заседание не явились. По месту своей регистрации не проживают. Место их жительства и нахождения неизвестно.
 
    Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвокат Палочкина Е.И. исковые требования не признала, просила в иске отказать.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес>, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Лебеденко С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно домовой книге, адресным справкам ТП УФМС РФ по<адрес> в <адрес>, информации Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес> ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес> но по указанному адресу не проживают, фактическое место проживания ответчиков неизвестно.
 
    Прокурор считает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Выслушав истца, прокурора, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Руководствуясь ст.ст.1, 31 ЖК РФ, суд исходит из того, что ответчики не являются членами семьи истца применительно к нормам жилищного законодательства.
 
    Ответчики общего хозяйства с истцом не ведут, фактически по указанному адресу не проживают, место их нахождения неизвестно, семейных отношений между ответчиками и истцом не имеется.
 
    Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, стороны не ведут общего хозяйства, ответчики препятствуют истцу осуществлять права собственника помещения, соглашения между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением не заключалось, принимая во внимание, период времени, в течение которого ответчики не проживают в данном жилом помещении, то суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, и о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует реализации прав истца как его собственника.
 
    Признание ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
 
    Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку, как установлено в судебном заседании, отсутствуют заслуживающие внимание обстоятельства, не позволяющие ответчикам обеспечить себя иным жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Лебеденко Сергея Александровича удовлетворить.
 
    Признать Азатян Гаяне Гергеновну, Гегамяна Оганеса Агабековича, Гегамян Арменуи Оганесовну, Гегамяна Арама Оганесовича, Рокоян Рузану Камоевну утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Поспелихинский районный суд Алтайского края.
 
    Судья Н.В.Антонова
 
    Мотивированное решение составлено 02 сентября 2014 года.