Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-560/2014
Дело № 2-560/2014
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
именем Российской Федерации
25 марта 2014 года
Черновский районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Епифанцевой М.А.,
при секретаре Чебан Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Старицыных А.В. и Т.А. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Старицыны А.В. и Т.А. обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в 1994 году совхоз ХХХХ предоставил их семье квартиру, расположенную по адресу: г. Чита, <адрес> (прежний адрес: <адрес>). Он (Старицын А.В.) и его семья зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Ухаживают за своей квартирой, производят текущие ремонты, оплачивают коммунальные услуги. В 2013 году он решил приватизировать указанную квартиру. При сборе необходимых документов для приватизации жилого помещения было установлено, что совхоз ХХХХ - правообладатель указанной квартиры перестал существовать. В связи с этим ему не с кем заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан. Считает, что он имеет право на приватизацию, однако по независящим от него обстоятельствам не может этого сделать. Жилое помещение, где они проживают, не состоит в реестрах муниципального и федерального имущества. В приватизации будут участвовать он (Старицын А.В.) и Старицына Т.А.
Поэтому просили суд признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, <адрес>.
В судебном заседании Старицыны А.В. и Т.А. заявленное требование поддержали в полном объеме.
А., С.Л.Г., С.А.А., С.В.А. от участия в приватизации отказались (л.д. ).
Представитель администрации городского округа «Город Чита» по доверенности Печак О.Ю. просила рассмотреть дело в её отсутствие, считала администрацию по данному делу ненадлежащим ответчиком.
Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, на основании ордера в 1994 году совхоз ХХХХ предоставил семье Старицына А.В. квартиру, расположенную по адресу: г. Чита, <адрес> (прежний адрес: <адрес>). Старицын А.В. и его семья зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Ухаживают за своей квартирой, производят текущие ремонты, оплачивают коммунальные услуги. В 2013 году Старицын А.В. решил приватизировать указанную квартиру. При сборе необходимых документов для приватизации жилого помещения было установлено, что совхоз ХХХХ - правообладатель указанной квартиры перестал существовать. В связи с этим Старицыну А.В. не с кем заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан. Жилое помещение, где они проживают, не состоит в реестрах муниципального и федерального имущества. В приватизации будут участвовать Старицын А.В. и Старицына Т.А. Ранее в приватизации они не участвовали.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственно ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
На основании вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Старицыным А.В. и Старицыной Т.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, <адрес> в равных долях (по № доли).
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд через в Черновский районный суд г. Читы.
Судья Епифанцева М.А.
