Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-560/2014
Дело № 2-560/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Бобрик Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкиной Светланы Егоровны к Администрации Каратабанского сельского поселения о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Байкина С.Е. обратилась в суд с иском о признании за собой права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что в период с 1984 по 2003 годы состояла в трудовых отношениях с совхозом «Каратабанский» (в декабре 1992 года реорганизован в ТОО «Каратабанское»). В 1992 году, ей как работнику предприятия, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, на семью из двух человек: она и сын ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В период массовой приватизации жилищного фонда совхоза, на основании договора на передачу и продажу квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана ей в собственность. С момента приватизации она владеет, пользуется, данной квартирой как своей собственной, оплачивает налоги и прочие платежи, осуществляет текущий ремонт. В настоящее время истица намерена зарегистрировать свое право на принадлежащую ей квартиру, но не может этого сделать, так как договор приватизации не соответствует требованиям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.554 ГК РФ. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не принимает его к исполнению, порекомендовав ей признать свое право собственности на квартиру в судебном порядке. Несоответствие договора требованиям закона выражается в том, что в договоре не указан адрес передаваемого в собственность объекта недвижимости, наименование продавца, стоит печать другого предприятия ТОО «Каратабанское», а не совхоза. В настоящее время внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, поскольку совхоз «Каратабанский» в декабре 1992 года реорганизован в ТОО «Каратабанское», которое ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> признано банкротом.
Истец Байкина С.Е., ее представитель Бакина С.А. заявленные исковые требования поддержали, в обоснование иска, указав те же обстоятельства.
Представитель ответчика - Администрации Каратабанского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представили в суд отзыв, в котором указали, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без участия их представителя.
Выслушав мнение истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как указано в ст.ст.6,7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена истцом Байкиной Светланой Егоровной в порядке приватизации по договору, заключенному между ней и совхозом «Каратабанский» ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор не соответствует требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.554 ГК РФ.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ правопреемник совхоза «Каратабанский» СПК «Каратабанский» ликвидирован по решению суда.
Таким образом, реализовать истцу свое право на спорное недвижимое имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.
Вывод суда подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Байкиной Светланы Егоровны удовлетворить.
Признать за Байкиной Светланой Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
