Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Номер документа: 2-560/2014
Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2014 года
Дело № 2-560/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 12 сентября 2014 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Платоновой А.Л.,
с участием представителя истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» Гуляевой Е.А. и ответчика Ивановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Иванову В.П., Ивановой С.В., Ивановой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» обратилось с иском к Иванову В.П., Ивановой С.В. и Ивановой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчики, проживая по адресу <адрес>, имеют задолженность по оплате содержания жилья, наем жилого помещения и коммунальных услуг. Нанимателем данного жилого помещения является Иванова В.П. Последний платеж произведен ответчиками <дд.мм.гг>. Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рубля * копейки и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> составляют * рублей * копеек. Ответчикам было направлено предупреждение от <дд.мм.гг> <№> о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, во избежание взыскания в принудительном порядке, однако ответчики не исполнили возложенную на них обязанность.
Ответчикам ежемесячно направлялись счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц. Ответчики производят оплату жилья и коммунальных услуг, но вносимых ими средств не достаточно для погашения задолженности, задолженность продолжает расти.
Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рубля * копейки и пени, сложившиеся на данную задолженность по состоянию на <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек, а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины с Иванова В.П. в размере * рублей * копейки, с Ивановой С.В. в размере * рублей * копейки, с Ивановой А.В. в размере * рублей * копеек.
До судебного заседания представитель истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность по состоянию на <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек.
Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» Гуляева Е.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность по состоянию на <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек.
Ответчик Иванов В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.
Ответчик Иванова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Ответчик Иванова А.В. с иском не согласна, пояснила, что не согласна с размером произведенного ответчиком перерасчета платы за жилье и коммунальные услуги.
Заслушав представителя истца Гуляеву Е.А., ответчика Иванову А.В., исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел мирового судьи судебного участка Ковдорского района суд <№>, <№>, исполнительных производств <№> от <дд.мм.гг>, <№> от <дд.мм.гг>, <№> от <дд.мм.гг>, <№> от <дд.мм.гг>, <№> от <дд.мм.гг>, <№> от <дд.мм.гг>, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Кроме того, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
К членам семьи нанимателя жилого помещения согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается справкой формы 9, ответчики зарегистрированы по месту постоянного жительства в квартире <адрес>, Иванов В.П., Иванова С.В. и Иванова А.В. с <дд.мм.гг> (л.д. 30). Указанный адрес регистрации ответчиков подтверждается и данными, представленными МРО УФМС России по Мурманской области в г. Ковдор (л.д. 100-101).
Как установлено в судебном заседании, по месту постоянного жительства в квартире <адрес> по <дд.мм.гг> был зарегистрирован Иванов А.В., исковые требования к которому истцом не предъявлены.
ВЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о переходе прав на указанную квартиру отсутствуют (л.д. 74).
Материалами дела подтверждено, что квартира <адрес>, находится в реестре муниципального жилищного фонда Ковдорского района под номером <№> (л.д. 65).
Согласно договора социального найма указанного выше жилого помещения от <дд.мм.гг> <№>, нанимателем данного жилого помещения является Иванов В.П., с нанимаем в жилое помещение также вселены и члены его семьи Иванова С.В., Иванова А.В., Иванов А.В., и несовершеннолетние Ю., С., И. (л.д. 67-73, 83-89).
Договор управления многоквартирным домом от <дд.мм.гг> <№> заключен с истцом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, указанного в протоколе от <дд.мм.гг> <№> (л.д. 19-29).
Из представленной выписки из лицевого счета <№> от <дд.мм.гг> по указанной квартире видно, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики вносили нерегулярно и не в полном объеме, последний платеж произведен в <дд.мм.гг>, в связи с чем образовалась задолженность (л.д. 31-32).
Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг определена истцом за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек.
Указанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
Доводы ответчика Ивановой А.В. о не согласии с определенной истцом ко взысканию суммы задолженности судом не могут быть приняты во внимание, так как в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств свидетельствующим о наличии задолженности в ином размере стороной ответчиков суду не представлено, как и не имеется таких доказательств и в материалах дела.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 1 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленному истцом расчету сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, по состоянию на <дд.мм.гг>, составила * рублей * копеек. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной ко взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
Как установлено пунктами 1 и 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, что полностью соответствует требованиям, заявленным ООО «Ковдор-Жилкомсервис».
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины с Иванова В.П. в размере * рублей * копейка, с Ивановой С.В. в размере * рублей * копейка, с Ивановой А.В. в размере * рублей * копейки.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Иванова В.П., Ивановой С.В. и Ивановой А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность по состоянию на <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек.
Взыскать с Иванова В.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» расходы по делу в размере * рублей * копейка.
Взыскать с Ивановой С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» расходы по делу в размере * рублей * копейка.
Взыскать с Ивановой А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» расходы по делу в размере * рублей * копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
