Решение от 18 июня 2014 года №2-560/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-560/2014
                                                                           Дело <НОМЕР>
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    г. <АДРЕС> области                                          <ДАТА1>
 
 
    Мировой судья судебного участка № 68 Каширского судебного района Московской области Российской Федерации Булычева С.Н. при секретаре судебного заседания Удаловой А.А., с участием ответчицы Мололетневой С.Г.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Люсена» к Мололетневу <ФИО1>, Авдеевой <ФИО2>, Мололетневой <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам и пеней,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ООО «Люсена» с учетом заявления об уточнении исковых требований от <ДАТА2> (л.д. 26) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками  жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>
 
    ООО «Люсена» являлось управляющей организацией на основании договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА3> до <ДАТА4>
 
    Истец во исполнение своих обязательств регулярно и своевременно предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и вывозу мусора. Однако ответчики за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> включительно не произвели оплату оказанных им услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность, которая по состоянию на <ДАТА7> составляет 1160 руб. 60 коп. До настоящего времени ответчики не погасили долг по оплате оказанных им услуг и продолжают удерживать принадлежащие истцу денежные средства.
 
    На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 1160 руб. 60 коп. и пени за просрочку платежей в сумме 152 руб. 24 коп.
 
    Представитель истца и ответчики <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены (л.д. 84-85). Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Ответчица <ФИО7> в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, указанным в письменных объяснениях от <ДАТА8>, согласно которым в октябре 2012г. ООО «Люсена» сделало перерасчет на горячую воду за период с 1 по 13 число, когда из-за прорыва труб и их ремонт вода вообще не подавалась в систему. В остальные дни октября вода хотя и подавалась, но горячей ее назвать нельзя, так как ее температура находилась в пределах 23-27 градусов. По данному факту сотрудниками инженерной службы ООО «Люсена» было произведено обследование системы подачи горячей воды их дома, и мастером <ФИО8> после неоднократных замеров температуры был составлен акт о несоответствии температуры нормам горячей воды. В ноябре ситуация с подачей горячей воды не улучшилась. За этот месяц также составлялся акт о низкой температуре воды, на основании которого МУП «Знаменское» был сделан перерасчет за отсутствие горячей воды. Из квитанций на оплату ЖКУ за ноябрь, декабрь и январь видно, что даже и в последующие месяцы ситуация с горячей водой не менялась в лучшую сторону, и все эти месяцы плата за горячую воду перерасчитывалась. Оплата квитанции ЖКХ за октябрь ответчицей была произведена своевременно с учетом отсутствия услуги по горячему водоснабжению в их доме в октябре месяце. Сотрудница, принимавшая деньги, звонила в расчетный центр ООО «Люсена» для уточнения наличия акта на отсутствие горячей воды, и там тогда ей подтвердили правильность оплаты. Если бы акта не было, ей бы руководство не разрешило принимать частичную оплату квитанции. Полагает, что ООО «Люсена» в суматохе процедуры банкротства потеряла документ (акт), подтверждающий отсутствие данной услуги за октябрь месяц (л.д. 82). Также ответчица дополнила, что с письменными заявлениями об отсутствии услуги по горячему водоснабжению в ООО «Люсена» она не обращалась, обращалась только устно. Никаких актов от ООО «Люсена» у нее нет, имеется только один акт, составленный МУП «Знаменское».
 
    Суд, выслушав ответчицу, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    <ДАТА9> между Администрацией сельского поселения Знаменское и ООО «Люсена» заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом, в том числе дома <НОМЕР>.  Согласно условиям данного договора управляющая организация ООО «Люсена» обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам (потребителям), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Срок действия данного договора истек <ДАТА10> (л.д. 10-13).
 
    Согласно пояснениям ответчицы <ФИО7> и выписке из домовой книги ответчики <ФИО4> и <ФИО7> с <ДАТА11>, <ФИО5> с <ДАТА12>, <ФИО6> со <ДАТА13> зарегистрированы постоянно по месту жительства по адресу: <АДРЕС>, которая находится в частной собственности (л.д. 27).
 
    Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчиками не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному выше адресу за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> включительно, задолженность за данный период составила 1160 руб. 60 коп. (л.д. 8).
 
    Согласно выписке из лицевого счета <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>, оказывается услуга по горячему водоснабжению. Ответчиками не оспаривается, что они пользуются горячей водой в отопительный период из системы отопления. Постановлением Главы сельского поселения Знаменское <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области от <ДАТА14> <НОМЕР> установлено начало отопительного сезона 2012-2013г.г. на территории сельского поселения Знаменское с <ДАТА15> (л.д. 38, 41).
 
    Из счета на оплату услуг за октябрь 2012г. следует, что ответчикам произведен перерасчет на сумму 1767,78 руб. по услугам отопление, горячее водоснабжение и водоотведение (л.д. 39). Сумма задолженности, которую просит взыскать истец, рассчитана за вычетом указанной суммы перерасчета.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент образования задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 4.6 договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА16> внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится на расчетный счет или в кассу Управляющего не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).
 
    В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в указанной части размера пеней не допускается.
 
    За период просрочки ООО «Люсена» начислило ответчикам пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день подачи иска, в сумме 152 руб. 24 коп. (л.д. 9). Расчет пеней проверен судом и является правильным.
 
    В силу ст. ст. 307, 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Пунктом 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчики не представили доказательств, подтверждающих внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за октябрь 2012г. в полном объеме или освобождающих их от указанной платы.
 
    Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <ДАТА17> N 354.
 
    Согласно пунктам 105-106 вышеуказанных Правил установление факта предоставления услуги ненадлежащего качества носит заявительный характер.
 
    Факт выявления ненадлежащего качества услуг и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг отражается в акте проверки, в котором указывается период нарушения качества коммунальной услуги (п. 109, 111-112 Правил).
 
    Доказательств обращения в ООО «Люсена» по вопросу оказания услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества ответчиками не представлено, так же как и не представлено актов об установлении факта оказания данной услуги в октябре 2012г. ненадлежащего качества. Акт обследования, составленный МУП «Знаменское» <ДАТА18> (л.д. 70), таким доказательством являться не может, поскольку не относится к спорному периоду.
 
    Приобщенную ответчиками копию письма ООО «Люсена» от <ДАТА19> (л.д. 24) суд не принимает во внимание, поскольку оно также не относится к периоду образования задолженности  - октябрь 2012г.
 
    На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования ООО «Люсена» и взыскивает с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, и пени в солидарном порядке.
 
    Частью 1 ст. 103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Учитывая, что судом ООО «Люсена» было освобождено от уплаты государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела, а также то обстоятельство, что судом исковые требования ООО «Люсена» удовлетворены, то с ответчиков в доход бюджета <АДРЕС> муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп. в равных долях с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования ООО «Люсена» к Мололетневу <ФИО1>, Авдеевой <ФИО2>, Мололетневой <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам и пеней удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу ООО «Люсена» с <ФИО4>, <ФИО7>, <ФИО9>, <ФИО6> солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 1160 руб. 60 коп. и пени за просрочку платежей в сумме 152 руб. 24 коп., а всего 1312 (одну тысячу триста двенадцать) рублей 84 копейки.
 
    Взыскать с <ФИО4>, <ФИО7>, <ФИО9>, <ФИО6> в доход бюджета <АДРЕС> муниципального района государственную пошлину в размере 400 (четырёхсот) рублей 00 копеек в равных долях с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
 
    Мировой судья                                                            <ФИО10>
 
 
    Справка: решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА20>
 
 
    Мировой судья                                                            <ФИО10>