Решение от 28 января 2013 года №2-560/2013

К делу № 2-560/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Темрюк 28 января 2013 года
 
    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
 
    с участием истца Шуруля В.В.,
 
    при секретаре Малюк А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шуруля В.В. к администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Шуруля В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на объекты недвижимости – здание магазина, лит. «А», с пристройкой лит. «А1», расположенное по адресу:<адрес>.
 
    Свои требования истец обосновал тем, что он является владельцем объектов недвижимости, а именно: здание магазина, лит. «А», площадью 128,7кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, ст.Фонталовская, <адрес>, год постройки - 1996; здание магазина, лит. «А» с пристройкой лит. «А1», расположенного по адресу:<адрес> «а», год постройки - 1996; жилой дом со встроенным магазином, лит. «А», площадью 196,7кв.м, расположенного по адресу:<адрес>, год постройки - 1996. Он владеет указанными объектами с 1996 года. С указанного времени, ему главами сельских поселений было разрешено строительство указанных объектов и согласованы соответствующие заявления, которые в дальнейшем специалистами были утеряны. Надеясь на то, что разрешительные документы ему будут выданы, стал строить вышеуказанные объекты, где ему было указано сельскими администрациями. С указанного времени он добросовестно и непрерывно владеет магазинами, оказывает содействие в социально-экономическом развитии трёх посёлков. В 2003 году ему вновь было предложено оформить магазины в соответствии с действующим законодательством, в связи с этим, он обратился в администрацию района, которая на основании его заявления согласовала размещение магазинов. Так, оформление продолжалось до настоящего времени, документы ему так и не выдали. В настоящее время, когда он обратился в органы местного самоуправления за получением разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, ему было отказано в связи с тем, что в соответствии ст.ст.51, 55 ГК РФ, администрация Фонталовского сельского поселения не имеет возможности выдать указанные разрешения, так как соответствующие документы должны были выдаваться органом местного самоуправления до введения в действие ГК РФ, то есть до 29.12.2004г. Также, в связи с тем, что указанные объекты недвижимости построены им и используются более 15 лет, ему было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Перечисленные выше объекты недвижимости соответствуют всем строительным нормам и правилам, при их строительстве использовались материалы, соответствующие ГОСТу, данные объекты не представляют угрозу жизни и здоровью людей, что подтверждается соответствующими актами исследования технического состояния, эксплуатируются по прямому функциональному назначению. Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на перечисленные объекты будет являться законным основанием для государственной регистрации права собственности, даст возможность оформить всю необходимую разрешительную документацию, обеспечив при этом, придание указанным объектам законного статуса, а также ввод этих объектов в полноценный гражданский оборот.
 
    В связи с тем, что иным образом оформить разрешительную документацию, а следовательно и узаконить перечисленные выше объекты для истца не представляется возможным, он вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав собственника.
 
    В судебном заседании истец Шуруля В.В. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства, просил суд признать за ним право собственности на здание магазина, Литер «А», с пристройкой литер «А1», этажностью 1, площадью застройки – 45,0кв.м, расположенное на земельном участке по адресу:<адрес> «а».
 
    Представитель администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, глава Фонталовского сельского поселения Темрюкского района Шпика А.Л. предоставил в суд письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельской администрации, исковые требования Шуруля В.В. удовлетворить.
 
    Представитель администрации МО Темрюкский район, будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представитель по доверенности Генн И.А. представила в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Шуруля В.В.
 
    Признание иска ответчиками не противоречит Закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ принимается судом.
 
    Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Шуруля В.В. удовлетворить.
 
    Признать за Шуруля В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем хут.<адрес>, право собственности на здание магазина, Литер «А», с пристройкой литер «А1», этажностью 1, площадью застройки – 45,0кв.м, расположенное на земельном участке по адресу:<адрес> «а».
 
    Обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в единый государственный реестр прав.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: А.Ф. Гарькуша