Решение от 13 мая 2014 года №2-560/14

    Дело № 2-560/14
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск 13 мая 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
 
    при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПЛЕШИВЦЕВОЙ ОЛЬГИ НИКОЛАЕВНЫ к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО4 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО3.
 
    Как утверждает истец, после смерти ФИО9 открылось наследство, в том числе на жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес>.
 
    По утверждению истицы, она является единственным наследником после смерти родителей и в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
 
    Согласно данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> на праве общей долевой собственности значится за: ФИО2 - 5/8 ид.долей на основании регистрационного удостоверения № от 12.03.1998г., ФИО3 - 3/8 ид.долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.1998г, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за № 430.
 
    Как утверждает истец, при подготовке документов для оформления наследства выяснилось, что ФИО2 и ФИО3 в указанном жилом доме снесли печь в литере «А» и литере «А1», из холодного коридора оборудовали топочную и теплый коридор, но в эксплуатацию произведенное переустройство не сдали.
 
    Специалистами БТИ <адрес> был составлен технический план на жилой дом литеры «АА1А2а1а2а3а4а5», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № 16. Согласно техническому плану общая площадь дома составляет 73,9 кв.м, в том числе жилая – 39,0 кв.м, о согласовании или завершения переустройства и перепланировки литер «А», «А1», «А2» решение или акт приемочной комиссии не представлены.
 
    Истец просит: - сохранить жилой дом литеры «АА1А2а1а2а3а4а5», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № 16, общей площадью 73,9 кв.м, из них жилой – 39,0 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии;
 
    - доли собственников в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом оставить прежними: у ФИО2 - 5/8 ид.долей, у ФИО3 - 3/8 ид.доли;
 
    - включить переустроенный жилой дом литеры «АА1А2а1а2а3а4а5», в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
        Представитель администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом
 
    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    По данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ года) жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> на праве общедолевой собственности значится за: ФИО2 - 5/8 ид.долей на основании регистрационного удостоверения № от 12.03.1998г., и ФИО3 - 3/8 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.1998г., выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6 по реестру № 430.
 
    ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ № 796187, выданным отделом ЗАГС <адрес> 19.07.2012г., актовая запись № от 19.07.2012г.
 
    По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6 к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № 206/2012. Заявление о принятии наследства по закону подала дочь ФИО4. Заявление об отказе от наследства в пользу ФИО4 подала супруга наследодателя ФИО3.
 
    ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ № 820149, выданным территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> 21.08.2013г., актовая запись № от 21.08.2013г.
 
    По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6 к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 153/2013. Заявление о принятии наследства по закону подала дочь ФИО4.
 
    При жизни ФИО2 и ФИО3 спорный жилой дом, состоящий ранее из двух изолированных жилых помещений, перепланировали в индивидуальный 2-х комнатный, частично благоустроенный жилой дом, в связи с установкой газового котла печное отопление заменено системой местного водяного отопления, а отопительно-варочные печи в литере «А» и литере «А1» снесены, осуществлено переустройство за счет переоборудования холодной пристройки литера «а» в жилую пристройку литера «А2», состоящую из топочной и коридора, но в эксплуатацию произведенное переустройство не сдали.
 
    Специалистами БТИ <адрес> был составлен технический план на жилой дом литеры «АА1А2а1а2а3а4а5», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № 16. Согласно техническому плану общая площадь дома составляет 73,9 кв.м, в том числе жилая – 39,0 кв.м, о согласовании или завершения переустройства и перепланировки литер «А», «А1», «А2» решение или акт приемочной комиссии не представлены.
 
    По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литеры «АА1А2а1а2а3а4а5» общей площадью 73,9 кв.м, из них жилой – 39,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Учитывая изложенное, а также заключение эксперта, суд считает возможным сохранить жилой дом литеры «АА1А2а1а2а3а4а5», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № 16, общей площадью 73,9 кв.м, из них жилой – 39,0 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии, не меняя долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Суд считает возможным включить переустроенный и перепланированный жилой дом литеры «АА1А2а1а2а3а4а5», в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в 5/8 и 3/8 долях.
 
    Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
         Исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.
 
    Сохранить жилой дом литеры «АА1А2а1а2а3а4а5», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № 16, общей площадью 73,9 кв.м, из них жилой – 39,0 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    Доли собственников в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом оставить прежними: у ФИО2 - 5/8 ид.долей, у ФИО3 - 3/8 ид.доли.
 
    Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 5/8 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2а1а2а3а4а5», общей площадью 73,9 кв.м, жилой – 39,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № 16.
 
    Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/8 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2а1а2а3а4а5», общей площадью 73,9 кв.м, жилой – 39,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № 16.
 
    Настоящее решение является основанием для <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий - п/п
 
    Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова
 
    Секретарь суда - ФИО8