Решение от 10 июля 2014 года №2-560/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 июля 2014 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
 
    при секретаре Карпушкиной О.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-560/14 по иску Трушиной О.А., Трушина Н.В., Гаро Е.В. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Новая Рачейка об определении долей, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону,
 
у с т а н о в и л:
 
    Трушина О.А., Трушин Н.В., Гаро (Трушина) Е.В. обратились в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Новая Рачейка об определении долей и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону, уточнив исковое заявление и указав, что им и Т. В.Н. на праве собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная в <адрес>. В договоре жилое помещение указано как квартира, а фактически и согласно технического паспорта вышеуказанная квартира является частью жилого дома. Кроме того, в договоре отчество Трушиной О.А. ошибочно указано как «А.». ДД.ММ.ГГГГ Т. В.Н. умер. После его смерти открылось наследство в виде доли вышеуказанной квартиры и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>. Земельный участок принадлежал Т. В.Н. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Новорачейского сельсовета и свидетельства № на право собственности на земельный участок. Они являются наследниками первой очереди после смерти Т. В.Н. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору - Трушина О.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, Трушин Н.В. и Гаро (Трушина) Е.В. с заявлением об отказе от своей доли наследства в пользу Трушиной О.А. В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве на квартиру было отказано в связи с тем, что основанием для заключения договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является решение общего собрания колхозников № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, но согласно архивной справки в указанных решениях отсутствуют списки работников, которым передается жилье в собственность, и сведений о выделении им квартиры нет. В архивной копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новорачейского округа земельный участок передан Т. В.Н., при этом не указано полностью имя и отчество, но т.к. с ДД.ММ.ГГГГ приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области Т. В.Н. должен был обратиться в вышеуказанное учреждение для проведения государственной регистрации своего права собственности на вышеуказанный земельный участок, что сделано не было, в связи с чем невозможно определить принадлежность наследственного имущества наследодателю. Просят определить по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного в <адрес>, и признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес> - за Трушиным Н.В. и Гаро Е.В. по 1/4 доли за каждым, за Трушиной О.А. на 1/2 долю, из которых 1/4 доля принадлежит ей по праву собственности, 1/4 доля в порядке наследования после супруга Т. В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, а также признать за Трушиной О.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>, из которых 1/2 доля принадлежит ей как пережившей супруге, 1/2 доля по праву собственности в порядке наследования после супруга Т. В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Истица Трушина О.А. в судебном заседании свои уточненные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, уточнила, что фактически по договору передачи квартир в собственность от 1995 года им всем четверым была предоставлена часть жилого дома, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, из которых 1/4 доля ей принадлежит по договору и 1/4 доля в порядке наследования после супруга Т. В.Н. По свидетельству на право собственности на земельный участок Т. В.Н. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на кадастровом учете стоит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а фактически у них в пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка у них не менялись, спора по границам земельного участка с соседями у них нет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, из которых 1/2 доля принадлежит ей на праве собственности как пережившей супруге, 1/2 доля в порядке наследования после супруга Т. В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Истец Трушин Н.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске, дополнил, что он от своей доли наследство после смерти отца Т. В.Н. отказался в пользу матери, просит признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, по договору передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Истица Гаро (Трушина) Е.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, дополнила, что она от своей доли наследства после смерти отца Т. В.Н. отказался в пользу матери, просит признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, по договору передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований Трушиных.
 
    Представитель ответчика - администрации сельского поселения Новая Рачейка в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований Трушиных.
 
    Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд пояснение с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований Трушиных на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на заявление в суд не представил, ходатайство об отложении не заявлял, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
 
    Третьи лица Толмачев В.М. и Малюшко А.М. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, с иском Трушиных согласны.
 
    Заслушав истцов Трушиных, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Трушиной О.А., Трушина Н.В. и Гаро Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На л.д. 17 имеется архивная справка № 1102-Т от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации Сызранского района из которой видно, что в документах колхоза им. Ленина <адрес> за 1994 год обнаружены следующие сведения о порядке передачи жилых помещений гражданам: в протоколе общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено начать в колхозе передачу жилья в собственность работающих в данном хозяйстве. В протоколе заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ № решено утвердить условия передачи жилья в собственность колхозников колхоза им. Ленина, утвержден список работников, которым передается жилье в собственность бесплатно. Указанные в качестве приложений к решениям № условия передачи жилья в собственность и списки работников, которым передается жилье в собственность бесплатно, в деле с протоколами заседаний правления колхоза за 1994 год отсутствуют, нумерация листов в деле не нарушена. Сведений о передаче жилья в собственность Т. В.Н., О.А., Е.В., Н.В. в протоколах общих собраний колхозников и заседаний правления колхоза им. Ленина за 1994 год нет.
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ЦТИ» Сызранский филиал видно, что по данным Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» числится объект недвижимого имущества - квартира, расположенная в <адрес>, принадлежащая Т. В.Н., Трушиной О.А., Трушину Н.В., Трушиной Е.В. на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированному в БТИ 1995 года по реестру 110 (л.д.18).
 
    Из копии технического паспорта, выданного Сызранским филиалом ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. видно, что сведения о правах отсутствуют (л.д.68-84).
 
    На л.д. 14 имеется копия свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей из которой видно, что Т. В.Н. на основании постановления администрации Новорачейского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ для производства с/х продукции предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>.
 
    Согласно архивной копии распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Новорачейского сельского Совета «О закреплении земельных участков гражданам» постановлено предоставить земельные участки гражданам, проживающим на территории Новорачейского сельского Совета в постоянное пользование согласно данных обмера земельных участков (л.д.16).
 
    Из архивной копии постановления № администрации Новорачейского округа от ДД.ММ.ГГГГ года, вынесенного во изменение распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность» видно, что постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Новорачейского округа согласно приложения № 1, в котором под № значится Т. В.Н. - № свидетельства - №, количество земли - <данные изъяты> га (л.д.15).
 
    Из постановления администрации сельского поселения Новая Рачейка № от ДД.ММ.ГГГГ «О смене разрешенного вида использования земельного участка» видно, что изменен вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с «производства с/х продукции» на «под личное подсобное хозяйство» (л.д.21).
 
    Согласно копии постановления администрации сельского поселения Новая Рачейка № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» присвоен почтовый адрес земельному участку и расположенной на нем части жилого дома, принадлежим Т. В.Н.: <адрес>. Ранее почтовый адрес присваивался только жилому дому (л.д.24).
 
    Из копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о правах отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.25 оборот).
 
    Из заключения кадастрового инженера на земельный участок с КН № следует, что заказчиком кадастровых работ представлено свидетельство №. В связи с невозможностью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с КН №, согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, подготовлена схема местоположения границ земельного участка на топографической основе с указанием каталога координат узловых и поворотных точек с целью уточнения местоположения земельного участка по фактическим размерам земельного участка на местности в пределах площади ГКН. Уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., декларированная площадь земельного участка равна <данные изъяты> кв.м., оценка расхождения равна <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка уточнены геодезическим методом, на топографической основе ООО «Самара-ТИСИЗ» выполнена схема, из которой возможно однозначно определить местоположение границ земельного участка по существующей застройке, возражений и разногласий относительно местоположения границ земельного участка не имеется, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка. Заказчиком кадастровых работ представлена архивная выписка из приложения № к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ года, во изменение распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ года, в которой имеется информация о том, что за Т. В.Н. закреплено право собственности на <данные изъяты> га. Несоответствие площади в правоустанавливающем документе <данные изъяты> кв.м. декларированной площади <данные изъяты> кв.м., содержащейся в ГКН следует классифицировать как техническая ошибка (л.д.31-35).
 
    На л.д. 10 имеется копия свидетельства о смерти, из которой видно, что Т. В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На л.д.11 имеется копия свидетельства о заключении брака, из которой видно, что Т. В.Н. и П. О.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия - Трушина.
 
    Согласно копий свидетельств о рождении Трушина Н.В. и Трушиной Е.В. их отцом является Т. В.Н. (л.д.12-13).
 
    Из копии свидетельства о заключении брака видно, что Г. А.С. и Трушиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия - Гаро (л.д.53).
 
    Из справки администрации сельского поселения Новая Рачейка № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Т. В.Н. был зарегистрирован и проживал по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, вместе с ним зарегистрированы, проживали и проживают по настоящее время супруга Трушина О.А., дочь Трушина Е.В., сын Трушин Н.В. (л.д.30).
 
    На л.д. 28 имеется письмо нотариуса Сызранского района Илюхиной И.Ю., адресованное истцу Трушиной О.А., из которого видно, что установить состав наследственного имущества, подлежащего наследованию после смерти Т. В.Н., не представляется возможным, в связи с тем, что основанием для заключения договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является решение общего собрания колхозников № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, но согласно архивной справки в указанных решениях отсутствуют списки работников, которым передается жилье в собственность и сведений о выделении им квартиры нет. В архивной копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новорачейского округа земельный участок передан Т. В.Н. (не указано полностью имя и отчество), но т.к. с ДД.ММ.ГГГГ приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области Т. В.Н. должен был обратиться в вышеуказанное учреждение для проведения государственной регистрации своего права собственности на вышеуказанный земельный участок, что сделано не было.
 
    Из выписки из наследственного дела № открытого к имуществу Т. В.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что наследниками по закону являются супруга Трушина О.А. (заявление о принятии наследства), дочь Трушина Е.В. (заявление об отказе от наследства в пользу Трушиной О.А.), сын - Трушин Н.В. (заявление об отказе от наследства в пользу Трушиной О.А.). Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Наследников по завещанию не имеется. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось (л.д.51).
 
    В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В настоящее время спорное жилое помещение, которое принадлежит на праве собственности Трушиным на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, оветскаятвенник Ш. С.М. ДД.ММ.ГГГГ г.рава и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здор Сызранским филиалом ГУП «ЦТИ» описано как часть жилого дома, у данной части жилого дома имеется свой отдельный выход, свои жилые и нежилые помещения, она полностью изолирована от второй части дома, с которой нет мест общего пользования, у данной части жилого дома имеется свой земельный участок. Такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта.
 
    Таким образом, из представленных истцами в дело доказательств можно сделать вывод о том, что жилое помещение, в котором проживают истцы Трушины и Гаро, разделено на две части с отдельными входами и разделенными прилегающими земельными участками, которые используются по своему целевому назначению, т.е. по своим конструктивным элементам и техническому описанию не являются структурно-обособленными помещениями в многоквартирном доме, которым признается квартира, а составляют часть одноэтажного индивидуально-определенного здания с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями, определяемыми нормами ЖК РФ как объект индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома, в состав которого включаются надворные постройки. Каждая часть жилого дома не имеет помещений общего пользования с другими частями дома, у данной части жилого помещения имеется свой земельный участок, на этом земельном участке имеются надворные постройки, используемые по своему целевому назначению.
 
    Следовательно, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Трушиным и Гаро принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а не квартира.
 
    В судебном заседании было установлено, что Т. В.Н. согласно постановления администрации Новорачейского округа № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на <данные изъяты> га, после проведения межевания установлена фактическая площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. С уменьшением площади земельного участка до <данные изъяты> кв.м. истцы Трушины согласны, границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами.
 
    Наследственное имущество после Т. В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, состоит из 1/4 доли части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Остальная 1/2 доля земельного участка принадлежит Трушиной О.А. на праве собственности как пережившей супруге. Трушина О.А. является единственной наследницей после смерти Т. В.Н., так как дети от своей доли наследства отказались в её пользу. Оформленное ненадлежащим образом право собственности на земельный участок и часть жилого дома Т. В.Н. не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, заявленных Трушиных и Гаро.
 
    Следовательно, исковые требования Трушиной О.А., Трушина Н.В., Гаро Е.В. подлежат удовлетворению, поэтому суд считает необходимым определить по 1/4 доли за каждым в праве общей собственности на часть жилого дома по договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного в <адрес> и признать за Трушиным Н.В. и Гаро Е.В. право собственности по 1/4 доли за каждым, за Трушиной О.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, и признать за Трушиной О.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>. При этом 1/4 доля в праве на часть жилого дома и 1/2 доля на земельный участок принадлежит Трушиной О.А. по праву собственности, другая 1/4 доля на часть жилого дома и 1/2 доля на земельный участок принадлежат по праву собственности в порядке наследования после супруга Т. В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
                   На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 1141, 1142 ГК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Трушиной О.А., Трушина Н.В., Гаро Е.В. удовлетворить.
 
    Определить доли в праве на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, по договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ переданную в собственность Т. В.Н., Трушиной О.А., Трушину Н.В., Гаро (Трушиной) Е.В. по 1/4 доле за каждым.
 
    Признать за Трушиной О.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на часть жилого дома, расположенного в <адрес>.
 
    Признать за Трушиным Н.В. и Гаро Е.В. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на часть жилого дома, расположенного в <адрес>.
 
    Признать за Трушиной О.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
                  Судья