Решение от 07 августа 2014 года №2-560/14

    Гр.дело №2-560/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 августа 2014 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Барановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой ФИО10 к Логинову ФИО11 и Логиновой ФИО12 и 3-им лицам ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого строения, прекращении права собственности на 1/2 долю садового дома и об обязании аннулировать в ГКН объект недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Черкасова О.В. обратилась в суд с иском к Логинову А.М. и Логиновой Е.А. и 3-им лицам ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого строения, прекращении права собственности на 1/2 долю садового дома и об обязании аннулировать в ГКН объект недвижимости
 
    Требования истца основаны на том, что истица на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого строения (садового дома) полезной площадью 38 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>» западнее <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/2 долю садового дома с мансардой и хозпостройками общей площадью 57,5 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ Талдомским судом было вынесено решение о признании за ФИО2 и ФИО3 за каждым по 1/4 доле право собственности на жилое строение (садовый дом), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО6. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на 1/2 долю жилого строения (садового дома), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м. с №, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> аннулировать в ГКН объект недвижимости с кадастровым номером №.
 
    В судебном заседании Черкасова О.В. иск поддержала и дополнила, что в связи с тем, что регистрация права собственности садовый дом производилась в разное время, изменилась площадь садового дома, в ГКН один объект недвижимости оказался зарегистрированным с разными кадастровыми номерами. Для приведения документов в соответствие просит иск удовлетворить и прекратить за ней право собственности на 1/2 долю садового дома с мансардой и хозпостройками, 1-этажный, общей площадью 57,5 кв.м., лит.А-а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, У, кадастровый номер №.
 
    Ответчики Логинов А.М. и Логинова Е.А., надлежаще извещенные слушании дела, в суд не явились.
 
    Представитель 3-го лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> Геращенко Л.В. в суде не возражала против заявленных требований.
 
    Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
 
    5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В соответствии со ст.19 ч.1 п.4 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
 
    4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;
 
    Судом установлено, что установлено, что Логиновой Т.В. и Черкасовой О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал по 1/2 доле каждой земельный участок № в <адрес> в <адрес>, а также по 1/2 доле каждой принадлежал садовый дом, расположенный на указанном земельном участке (л.д.9).
 
    После смерти Логиновой Т.В. решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ее наследниками Логиновым А.М. и Логиновой Е.А. было признано право собственности по 1/4 доле за каждым на жилое строение (садовый дом), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в том числе с литерами А, а, а1, а2, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, У, общей площадью 72,4 кв.м..
 
    При этом было установлено, что на момент выдачи свидетельства о праве на наследство Логиновой Т.В. и Черкасовой О.В. ДД.ММ.ГГГГ садовый дом представлял собой одноэтажное строение с мансардой, что следует из карточки учета строений на ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь основного строения с верандой составляла 38 кв.м., площадь мансарды составляла 32 кв.м.. При этом в свидетельстве о праве на наследство была указана лишь полезная площадь строения – 38 кв.м.. В соответствии с техническим паспортом на это же жилое строение на ДД.ММ.ГГГГ садовый дом представляет собой одноэтажное строение с мансардой общей площадью 72,4 кв.м., в общую площадь жилого строения включена площадь мансарды и веранды лит.а1. При этом веранда лит.а1 площадью 3,9 кв.м. ранее именовалась крыльцом без указания его площади.
 
    После регистрации права собственности Логиновыми на садовый дом установлено, что за Черкасовой О.В. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю садового дома с мансардой и хозпростройками общей площадью 57,5 кв.м. (л.д.10), при этом садовому дому присвоен кадастровый номер № (л.д.13). За Логиновым А.М. и Логиновой Е.А. зарегистрировано право собственности по 1/4 доле за каждым на жилое строение (садовый дом) общей площадью 72,4 кв.м. (л.д.11-12), при этом садовому дому присвоен кадастровый номер № (л.д.15)
 
    При этом оба объекта имеют один и тот же адрес. В соответствии с техническим паспортом на жилое строение (садовый дом) на земельном участке имеется один садовый дом.
 
    При таких обстоятельствах для устранения противоречий в технических документах суд признает за Черкасовой О.В. право собственности на 1/2 долю жилого строения (садовый дом), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в том числе с литерами А, а, а1, а2, общей площадью 72,4 кв.м., кадастровый номер №, прекращает за Черкасовой О.В. право собственности на 1/2 долю садового дома с мансардой и хозпостройками, 1-этажный, общей площадью 57,5 кв.м., лит.А-а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, У, кадастровый номер №.
 
    Для ликвидации повторных сведений об одном и том же объекте недвижимости суд обязывает ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> аннулировать в ГКН объект недвижимости с кадастровым номером №
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Черкасовой ФИО13 удовлетворить.
 
    Признать за Черкасовой ФИО14 право собственности на 1/2 долю жилого строения (садовый дом), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в том числе с литерами А, а, а1, а2, общей площадью 72,4 кв.м., кадастровый номер №.
 
    Прекратить за Черкасовой ФИО15 право собственности на 1/2 долю садового дома с мансардой и хозпостройками, 1-этажный, общей площадью 57,5 кв.м., лит.А-а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, У, кадастровый номер №
 
    Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> аннулировать в ГКН объект недвижимости с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
 
    Судья И.В.Никитухина
 
    Решение в окончательной форме
 
    составлено 11 августа 2014 года