Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-559/2014г.
Дело № 2-559/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2014 года
Костромской районный суд Костромской области в составе:
Председательствующего судьи Вороновой О.Е.
При секретаре Боречко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жохова В.В. к Одинцову Б.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Жохов В.В. обратился в суд с иском к Одинцову Б.Д. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ***** и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что, будучи зарегистрированным в доме по спорному адресу в ноябре ***** года, ответчик не вселялся в него и никогда в нём не проживал, свои вещи в дом не завозил. Сохраняя до настоящего времени регистрацию в доме, не оплачивает коммунальные платежи, не проявляет интереса в проживанию в жилом помещении. Ссылаясь на нормы ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 228,304 ГК РФ, истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по спорному адресу.
Истец Жохов В.В. и его представитель Крючков А.С. в судебном заседании не присутствовали; представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал.
В виду неизвестности места нахождения ответчика Одинцова Б.Д. к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ на стороне ответчика привлечен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Шпилевая Т.И. возражений против удовлетворения требований не имела.
Представители третьих лиц УФМС России по Костромскому району Костромской области, Бакшеевской сельской администрации, булучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; ходатайств об отложении слушания по делу не направили, возражений против иска не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Конституционное право граждан на жилище закреплено в ст.40 Конституции РФ и относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Предметом спора по делу является право ответчика на проживание в жилом помещении по адресу: *****.
Указанное жилое помещение является принадлежит на праве собственности истцу Жохову В.В., что документально обосновано имеющейся в материалах дела копией свидетельства о регистрации права, а также договором купли-продажи дома и передаточным актом (л.д.6-8).
По данным отдела УФМС по Костромской области в настоящее время в нем зарегистрирован ответчик по делу Одинцов Б.Д.
Исковые требования Жохова В.В. обоснованы формальным сохранением ответчика регистрации в доме по спорному адресу, без осуществления права пользования им по назначению с момента регистрации и до настоящего времени, а также отсутствием претензий со стороны ответчика относительно права проживания в доме истца.
В силу статей 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В настоящем случае суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о факте не проживания ответчика в спорном жилом помещении за все время его регистрации в нем, в том числе: сведениями, представленными УУП МО МВД России «Костромское» о том что, в спорном жилом доме с декабря 2013г. никто не проживает, а ответчик Одинцов Б.Д. не проживал в нем никогда. Доказательств, свидетельствующих об обратном, либо о намерении ответчика в дальнейшем пользоваться спорным домом, суду не представлено.
Поскольку ответчик в доме по адресу: *****8, какого-либо интереса к нему не проявляет, оплату коммунальных платежей не производит, суд приходит к выводу о том, что он добровольно отказалась от своего права пользования им. Судом при разрешении требований применяется по аналогии ст. 83 ЖК РФ, в силу которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Таким образом, требования Жохова В.В. правомерны и в достаточной степени обоснованы. Регистрация Одинцова Б.Д. в спорном жилом помещении, которое для него применительно к ст. 20 ГК РФ местом жительства не является, действительно нарушает права истца, вынужденного производить оплату коммунальных платежей с учетом зарегистрированного и фактически не проживающего в доме лица.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Жохова В.В. удовлетворить.
Признать Одинцова Б.Д., ***** года рождения, уроженца г.ФИО11, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: *****; снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.
Судья: Воронова О.Е.
