Решение от 26 мая 2014 года №2-559/2014

Решение по гражданскому делу
                       Дело № 2-559/14
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
      Именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года                                                                                                       г. Саратов  
 
                Мировой судья судебного участка № 2 Ленинского района г. Саратова Гараниной Е.В.,
 
    при секретаре Рассказовой Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Возрождение» к Листратовой <ФИО1>, Листратовой <ФИО2> третье лицо Листратов <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
установил:
 
    ТСЖ «Возрождение» обратилось с иском к Листратовой Г.Ф., Листратовой Н.О. с требованиями, с учетом всех уточнений, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2011 года по 01 января 2014 года в размере 18491 рубль 20 копеек, в обоснование которых указало, что ответчики являются собственниками квартиры 85, д. 14 по 2-ому Московскому проезду, г. Саратова. Ответчики проживают в квартире, пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако в предусмотренный законом срок их не оплачивают, в связи с чем истец обратился в суд за защитой нарушенного права и просит взыскать задолженность в размере 18491 рубль 20 копеек, пени в размере 1511 рублей 25 копеек, государственную пошлину в размере 956 рублей 88 копеек, а также просит суд взыскивать пеню за несвоевременную оплату услуг по день фактического погашения задолженности начиная с 21 января 2014 года.В судебном заседании представитель ТСЖ «Возрождение» Певцова Е.Г., Гречнева Е.В. и Шершова Ю.В. исковые требованияс учетом уточнений поддержали и просили суд удовлетворить их в полном объеме.
 
                Ответчик Листратова Г.Ф. и ее представитель Ена В.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, при этом пояснили, что ответчики оплачивают жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, но не в полном объеме, поскольку полагают, что оплата услуг по содержанию и ремонту жилья, а также по капитальному ремонту должна производится по факту их оказания, т.к. истец данных услуг не оказывает, а именно текущий и капитальный ремонт дома не производится, содержание жилья осуществляется не на должном уровне, то и оснований для внесения платежей не имеется. Денежные средства, собранные с собственников помещений многоквартирного дома на его содержания неконтролируемо расходуются, завышаются расходы на отдельные виды услуг, договора на выполнение подрядных работ по обслуживанию дома заключаются с сомнительными организациями. Правильность произведенного расчета по начислению платы на общедомовые нужды ответчик не оспаривает, но полагает, что в случае если бы услуги по содержанию дома оказывались ТСЖ надлежащим образом, то расходы на общедомовые нужды были в меньшем размере.
 
                Ответчик Листратова Н.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Третье лицо Листратов А.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
                Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющие соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены ТСЖ либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ либо органами управления жилищного кооператива (ст. 155 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).
 
    Мировым судьей установлено, что дом 14 по 2-ому Московскому проезду г. Саратова находится в обслуживании ТСЖ «Возрождение». Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома ТСЖ «Возрождение» заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями, а именно с ОАО «Саратовэнерго» от 05 мая 2011 года, ООО «Лифтсервис-К» от 09 декабря 2010 года, ООО «ТЭГК» от 01 октября 2012 года, ФГУП «ЭЖБИ № 509 при Спецстрое России» от 01 января 2011 года, ОАО «Саратовгаз» от 03 июня 2011 года и от 11 октября 2012 года, МУПП «Саратовводоканал» от 28 апреля 2011 года, ООО «ВолСервисСтройКом» от 11 января 2011 года и от 01 января 2012 года, ООО «Чистый город» от 06 мая 2013 года.Собственниками квартиры 85, д. 14 по 2-ому Московскому проезду г. Саратова являются Листратова Г.Ф., Листратова Н.О., Листратов Ф.В. Квартира приватизирована 14 октября 1993 года в общую совместную собственность указанных лиц (т. 1 л.д. 98, т. 2 л.д. 153).
 
    02 июля 2013 года Листратов Ф.В. умер (л.д. 99).
 
    Наследниками по закону после смерти Листратова Ф.В. являются Листратова Г.Ф., Листратова Н.О. и Листратов А.Ф.
 
    Из ответа нотариуса Васильевой Л.В. следует, что наследственного дела после умершего в 2013 году Листратова Ф.В. в производственотариуса не имеется (т. 2 л.д. 146).
 
    Согласно положениям ст. 3.1. Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
                Исходя из изложенного следует, что Листратова Г.Ф., Листратова Н.О., Листратов Ф.В., являются собственниками жилого помещения, квартиры 85, д. 14 по 2-ому Московскому проезду г. Саратова, по 1/3 доли в праве у каждого, при этом за принятием наследства в виде 1/3 доли в праве на указанную квартиру, принадлежащую умершему Листратову Ф.В. никто не обратился.
 
       Положения ст. 1175 ГК РФ, предусматривают что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
 
    Исходя из вышеизложенных норм права и фактических обстоятельств дела, следует, что требования ТСЖ «Возрождения» о взыскании с Листратовой Г.Ф. и Листратовой Н.О. задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит частичному удовлетворению, а именно каждый из ответчиков несет ответственность за услуги связанные с содержание жилого помещения в пределах принадлежащей им долей в праве (1/3), а также в пределах принадлежащих долей в праве за коммунальные услуги, потребленные до 02 июля 2013 года. С 02 июля 2013 года, поскольку в квартире фактически проживали и пользовались коммунальными услугами ответчики вдвоем то, расходы по их несению подлежат распределению между двумя ими. Таким образом, оснований для возложения на ответчиков ответственности за неуплату жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке не имеется.
 
    Требований о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 декабря 2011 года по 01 января 2014 года к Листратовой Г.Ф. и Листратовой Н.О. по основаниям, предусмотренным законодательством о наследовании, не предъявлялось.
 
    Согласно представленного ТСЖ «Возрождение» расчета <АДРЕС>, за период с 01 декабря 2011года по 01 января 2014 года имеется задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18491 рубль 20 копеек.
 
    Из представленных как истцом, так и ответчиком Листратовой Г.Ф. расчетов задолженности следует, что на протяжении всего заявленного истцом ко взысканию периода ответчики оплачивали жилищно-коммунальные услуги однако не в полном объеме. Ответчики не оплачивали, поскольку не согласны с правомерностью начислений за установку электросчетчика, корректировкой за электроэнергию, с начислениями холодной, горячей воды и канализацией на общедомовые нужды, содержанием жилья, текущим ремонтом, капитальным ремонтом, электроснабжением мест общего пользования. Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.
 
    В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
 
     Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
 
    В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
 
    а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
 
    б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
     Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
 
    Содержание общего имущества обеспечивается:
 
    а) собственниками помещений - за счет собственных средств;
 
    Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
 
     В случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г. не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.
 
    Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.
 
    При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (пункты 28-37).
 
    В соответствии с уставом ТСЖ «Возрождение» к компетенции общего собрания  относится решение вопросов об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана.
 
    Решением общего собрания собственников многоквартирного дома расположенного по адресу: <АДРЕС>, от 15 октября 2010 года было принято решение об утверждении тарифов за содержание жилья 10,01 рублей с одного квадратного метра, за  ремонт жилья 3,57 рублей с квадратного метра, а также капитальный ремонт 4 рубля с квадратного метра.
 
       Общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома от 24 июня 2013 года было принято решениеоб утверждении тарифов за содержание жилья 11,09 рублей с одного квадратного метра, за  ремонт жилья 6,57 рублей с квадратного метра, а также капитальный ремонт 2 рубля с квадратного метра.
 
    Таким образом, расчет платы за данные услуги является следующим:
 
       4 х 75 х 8 месяцев = 2400 рублей (ноября 2012 года - июнь 2013 года),
 
       2х75х3месяцев = 450 рублей (июль, октябрь, декабрь 2013 года).
 
       Итого за капитальный ремонт за указанный период начислено 2850 рублей.
 
       10.01 х 75 х 5 = 3753,75 рублей (ноябрь 2012 года - март 2013 года).
 
       Итого за  содержание жилья начислено за указанный период 3753,75 рублей.
 
       3,57 х 75 х 8 месяцев = 2142 рубля (ноябрь 2012 - июнь 2013 года),
 
       6,57 х 75 х 3 месяца = 1478,25 рублей (июль, октябрь, декабрь  2013).
 
       Итого за ремонт жилья начислено за указанный период 3620 рублей 25 копеек.
 
    Решения общих собраний в установленном законом порядке обжалованы не  были и являются обязательными для исполнения.
 
    Кроме того, правовых оснований для освобождения ответчиков от исполнения установленной законом обязанности - внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности, не имеется, поскольку обязанность собственника жилого помещения вносить плату за содержание и ремонт жилья установлена законом, а решениями общего собрания собственников многоквартирного доме устанавливается только тариф по данным услугам.
 
    Кроме того, истцом в материалы дела представлены сметы и акты выполненных работ, фотографии из которых следует, что услуги по содержанию жилья, текущему и капитальному ремонту собственникам многоквартирного дома 14, по 2-ому Московскому проезду г. Саратова фактически оказываются.
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6>, пояснили суду, что проживают в доме 14 по 2-ому Московскому проезду г. Саратова, обслуживанием которого занимается ТСЖ «Возрождение». Свидетели сообщили суду, что в течение 3-х лет,  в период обслуживания дома ТСЖ «Возрождение», были произведены работы по благоустройству придомовой территории, в зимний период очищается снег, в подъездах производится уборка, на первых этажах был сделан ремонт, заменены почтовые ящики, проведены работы по ремонту электрооборудования дома, заменены электрические щитки, установлены счетчики, осушены и расчищены подвалы, произведена замена труб водоснабжения и системы отопления. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у мирового судьи не имеется, поскольку они не противоречат документам, имеющимся в материалах дела.
 
    Показания свидетелей <ФИО7>, <ФИО8>, <ФИО9> мировой судья принимает во внимание, однако относится к ним критически, поскольку они опровергаются показаниями других вышеприведенных свидетелей, а также имеющими в материалах дела документами, подтверждающими факт выполнения работ по ремонту и содержанию многоквартирного жилого дома.
 
    Доводы ответчика Листратовой Г.Ф., о том, что денежные средства, собранные с собственников помещений многоквартирного дома на его содержания неконтролируемо расходуются, завышаются расходы на отдельные виды услуг, договора на выполнение подрядных работ по обслуживанию дома заключаются с сомнительными организациями, мировой судья не принимает во внимание, поскольку денежные средства на капитальный и текущий ремонт, а также содержание жилья собираются с собственников жилых помещений исходя из утвержденных на общем собрании тарифов, а вопрос о проверки правильности их расходования ТСЖ «Возрождения» выходит за рамки рассматриваемого спора. Расчет платы за капитальный и текущий  ремонт, а также содержание жилья, проверен, применяемые ТСЖ «Возрождение» тарифы соответствует тарифами утвержденным на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома.
 
    Таким образом, общая задолженность по оплате за содержание жилья, капитальный и текущий ремонт за вышеуказанные периоды составляет 10224 рубля, и соответственно с Листратовой Г.Ф. и Листратовой Н.О. подлежит взысканиюсумма в размере 3408 рублей с каждой, что пропорционально соответствует доле каждой из них в праве на жилое помещение.
 
    25 ноября 2012 года на общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> было принято решение об установке общедомового прибора учета тепло-энергии  и выставление платы за него не единым платежом, а в течении трех месяцев, отдельной строкой в платежном документе. В период сбора денежных средств на прибор учета оплату производить за теплоноситель производить по нормативу потребления  и счета выставляемым РСО (л.д. 156-157).
 
    Данное решение общего собрания, а также выставленный счет на оплату в установленном законом порядке ответчиками обжаловано не было, в связи с чем  исполнение решения принятого общим собранием от 25 ноября 2012 года является обязательным.
 
    Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию стоимость за установление теплосчетчика пропорционально принадлежащим им долям в праве на жилое помещение исходя из следующего расчета: (478,5х3)х3 = 478,5 с каждого из ответчиков.
 
    Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены  Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, пункт 44 которых предусматривает, что  размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
 
    Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
 
    В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
 
    Представленный истцом расчет по коммунальной услуге электроснабжение общедомовых нужд (т. 2 л.д. 164-165), мировым судьей проверен и признан правильным. Объем электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды ежемесячно не превышает предельного норматива потребления электроэнергии, установленного Постановлением комитета Государственного регулирования тарифов Саратовкой области от 17 декабря 2012 года № 45/6.
 
    Таким образом, за период с ноября 2012 года по октябрь 2013 года и за декабрь 2013 года за электроэнергию на общедомовые нужды общая сумма начислений составила  2568 рублей 75 копеек, следовательно с Листратовой Г.Ф. и Листратовой Н.О. подлежит взысканиюпо 856 рублей 25 копеек с каждой, что пропорционально соответствует их доле в праве на жилое помещение.  
 
     Расчет водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды представленный истцом (т. 2 л.д. 166) также проверен мировым судьей и признан  правильным. Согласно расчету за водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды за период с декабря 2012 года по июль 2013 года, сентябрь-октябрь 2013 года и декабрь 2013 года общая сумма начислений составила 1863 рубля 70 копеек, следовательно с Листратовой Г.Ф. и Листратовой Н.О. подлежит взысканию по 621 рублю 23 копейки с каждой.
 
    За период с декабря 2011 года по апрель 2012 года по общедомовому прибору учета электроэнергии истцом производились доначисления, а именно декабрь 2011 года - март 2012 года по 479 рублей 25 копеек, апрель 2012 года - 360 рублей 75 копеек. Расчет произведенных доначислений по электроэнергии произведенный истцом (т. 2, л.д. 204-206) мировым судьей проверен и признан правильным. 
 
    Итого общая задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире 85, д. 14, по 2-ому Московскому проезду г. Саратова составила 18369 рублей 70 копеек. Исходя из принадлежащих Листратовой Г.Ф. и Листратовой Н.О. долей в праве на жилое помещение (по 1/3 доле вправе на жилое помещение) с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2011 года по 01 января 2014 года в размере 6123 рубля 23 копейки с каждой.
 
    Правильность произведенного истцом расчета ОДН, исходя из применяемых при начислениях тарифов, площади многоквартирного жилого дома, площади индивидуального жилого помещения, объемов потребленного ресурса, ответчиком проверен и оспорен не был.
 
    В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    За несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 18369 рублей 70 копеек образовалась пеня, согласно расчету представленному истцом, в сумме 1511 рублей 25 копеек. 
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно договору на оказание услуг по жилищно-коммунальному обслуживанию многоквартирного дома пункт 5.2 которого предусматривает, что ответственность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг наступает с 26-го числа каждого месяца
 
    Неустойка рассчитывается по следующей формуле: сумма задолженности х ставку рефинансирования х количество дней просрочки : на 300.
 
    Размер ставки рефинансирования с 14 сентября 2012 года на основании Указания Банка России от 13 сентября 2012 года № 2873-У составляет 8,25% годовых.
 
    Таким образом, расчет неустойки за период с 01 декабря 2011 года по 20 января 2014 года следующий:
 
 
год
 
месяц
 
Начислено
 
рублей
 
оплачено/ дата
 
расчет неустойки
 
пеня
 
    2011
 
    декабрь
 
    5913,89
 
    5457 рублей /
 
    23 января 2012 года
 
     724 дня просрочки за период с 26.01.2012 по 20.01.2014 на сумму 456,89 рублейпеня составила 
 
    90,96
 
    2012
 
    январь
 
    5600,67
 
    5121,42 рублей/
 
    10 февраля 2012 года
 
    694 дней просрочки за период с 26.02.2012 по 20.01.2014 на сумму 479,25 рублей пеня - 91,46
 
    91,46
 
 
    февраль
 
    3775,17
 
    3296 рублей /
 
    03 марта 2012 года
 
    666 дней просрочки за период с 26.03.2012 про 20.01.2014 пеня на сумму 479,17 рублей - 87,75
 
    87,75
 
 
    март
 
    5579,97
 
    5100,72 рублей /
 
    06 апреля 2012 года
 
    635 дней просрочки за период с 26.04.2012 по 20.01.2014 на сумму 479,25 рублей пеня -  83,68
 
    83,68
 
 
    апрель
 
    4175,54
 
    3814,79 рублей/
 
    08 мая 2012 года
 
    605 дней просрочки за период с 26.05.2012 по 20.01.2014 на сумму 360,75 пеня - 60,01
 
    60,01
 
 
    май
 
    3079,8
 
    3079,8 рублей /
 
    11 июня 2012 года
 
    0
 
    0
 
 
    июнь
 
    2895,69
 
    2895,69 рублей /
 
    11 июля 2012 года
 
    0
 
    0
 
 
    июль
 
    2727,06
 
    2727,06 рублей /
 
    13 августа 2012 года
 
    0
 
    0
 
 
    август
 
    2866,90
 
    2866,90 рублей /
 
    11 сентября 2012 года
 
    0
 
    0
 
 
    сентябрь
 
    3075,69
 
    3075,69 рублей/
 
    11 октября 2012 года
 
    0
 
    0
 
 
    октябрь
 
    3098,28
 
    3098,28 рублей/
 
    23 ноября 2012 года
 
    0
 
    0
 
 
    ноябрь
 
    6196,51
 
    4171,51 рублей /
 
    26.12.2012 года
 
    391 день просрочки за период с 26.12.2012 по 20.01.2014 на сумму 2025,36 пеня -217,77
 
    217,77
 
 
    декабрь
 
    6180,14
 
    3084,89 рублей/
 
    22.01.2013
 
     340 дней просрочки за период с 26.01.2013 по 20.01.2014 на сумму 3095,25 рубля пеня - 289,40
 
    289,40
 
    2013
 
    январь
 
    6090,05
 
    4010,30 рублей/
 
    21 февраля 2013 года
 
    329 дней просрочки за период с 26.02.2013 по 20.01.2014 пеня на сумму 2079,75 рублей - 188,16
 
    188,16
 
 
    февраль
 
    5665,46
 
    3980,21 рублей/
 
    25 марта 2013 года
 
    301 день просрочки за период с 216.03.2013 по 20.01.2014 на сумму 1685,25 рублей пеня -  139,49
 
    139,49
 
 
    март
 
    5052,46
 
    3587,71 рублей/
 
    23 апреля 2013 года
 
    270 дней просрочки на сумму 1464,75 рублей за период с 26.04.2013 по 20.01.2014 пеня- 108,75
 
    108,75
 
 
    апрель
 
    3895,39
 
    2944,89 рублей /
 
    24 мая 2013 года
 
    240 дней просрочки за период с 26.05.2013 по 20.01.2014 года на сумму 950,50 рублей пеня - 62,73
 
    62,73
 
 
    май
 
    2808,11
 
    1958,36 рублей /
 
    26 июня 2013 года
 
    209 дней просрочки за период с 26.06.2013 по 20.01.2014 пеня на сумму 849,75 рублей - 48,83
 
    48,83
 
 
    июнь
 
    2891,95
 
    2024,20 рублей /
 
    29 июля 2013 года
 
    4 дня просрочки за период с 26.07.2013 по 29.07.2013 на сумму 2891,95 пеня - 3,18
 
 
     175 дней просрочки за период с 30.07.2013 по 20.01.2014 пеняна сумму 867,75 рублей - 41,76
 
    44,94
 
 
    июль
 
    2852,54
 
    1958,54 рублей/
 
    21 августа 2013 года
 
    148 дней просрочки за период с 26.08.2013 по 20.01.2014 пеня на сумму 894 рублей - 36,38
 
    36,38
 
 
    август
 
    3197,52
 
    2948,52 рублей /
 
    30 сентября 2013 года
 
    5 дней просрочки за период с 26.09.2013 по 30.09.2013 пеня - 4,39;
 
    112 дней просрочки за период с 01.10.2013 по 20.01.2014 пеня на сумму 249 рублей - 7,66
 
    12,05
 
 
    сентябрь
 
    3224,82
 
    2894,82 рублей/
 
    24 октября 2013 года
 
    87 дней просрочки за период с 26.10.2013 по 20.01.2014 пеня на сумму 330 рублей - 7,89
 
    7,89
 
 
    октябрь
 
    4496,86
 
    3552,34 рублей /
 
    26 ноября 2013 года
 
    29 дней просрочки за период с 26.11.2013 по 24.12.2013 пеня на сумму 944,52 рублей -7,53
 
    27 дней просрочки за период с 25.12.2013 года по 20.01.2014 года на сумму 824,93 рубля пеня - 6,12
 
    13,65
 
 
    ноябрь
 
    5577,74
 
    5697,37 рублей /
 
    24 декабря 2013 года
 
    Переплата составляет  119,59 рублей.
 
 
    0
 
    0
 
 
    декабрь
 
    5937,89
 
    Срок оплаты до 26 января 2014 года, не входит в исковой период.
 
    Оплачено 31 января 2014 года в сумме 5016,89 рублей.
 
 
    0
 
    Итого:
 
 
 
 
 
    1583,89
 
    Исходя из вышеизложенного расчета неустойка за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2011 года по 20 января 2014 года составляет  1583 рублей 89 копеек.
 
    Поскольку суд рассматривает спор в пределах заявленных исковых требований, то исходя из положений ст. 196 ГПК РФ мировой судья приходит к выводу о взыскании с Листратовой Г.Ф. и Листратовой Н.О. неустойки исходя из заявленного истцом ее размера 1511 рублей 25 копеек, а именно по 503 рубля 75 копеек с каждого из ответчиков, что соответствует принадлежащих им долям в праве собственности на квартиру.
 
                Мировой судья считает неустойку соразмерной последствиям неисполнения ответчиками обязательств, а потому не усматривает оснований для применения  положений ст. 333 ГК РФ.
 
    Также мировой судья считает обоснованным требование истца об обязании ответчиков выплачивать пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг по день фактического исполнения денежного обязательства, начиная с 21 января 2014 года в размерев размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации - 8,25% годовых от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
 
    Таким образом, учитывая, что исковые требования ТСЖ «Возрождение» удовлетворены на общую сумму 13253 рубля 96 копеек (12246,46+ 1007,5), то исходя из положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере  530 рублей 16 копеек, что составляет по 265 рублей 08 копеек с каждого.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, мировой судья
 
                                                                решил:
 
    исковые требования товарищества собственников жилья «Возрождение» к Листратовой <ФИО1>, Листратовой <ФИО2> третье лицо Листратов <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Листратовой <ФИО1>, Листратовой <ФИО2> в пользу товарищества собственников жилья «Возрождение» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 12246 рублей 46 копеек за период с 01 декабря 2011 года по 01 января 2014 года, пени в размере 1007 рублей 50 копеек за период с 01 декабря 2011 года по 20 января 2014 года, государственную пошлину в размере 530 рублей 16 копеек, а всего 13784 (тринадцать тысяч семьсот восемьдесят четыре) рубля 12 копеек, в долевом порядке по ? доли с каждого, что составляет по 6892 рубля 06 копеек с каждого.
 
    Взыскивать с Листратовой <ФИО1>, Листратовой <ФИО2> в пользу товарищества собственников жилья «Возрождение» пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начиная с 21 января 2014 года в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации - 8,25% годовых от суммы задолженности за каждый день просрочки до фактического исполнения денежного обязательства.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований товариществу собственников жилья «Возрождение» к Листратовой <ФИО1>, Листратовой <ФИО2> третье лицо Листратов <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Саратова путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 2 Ленинского района г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.          
 
 
 
 
    Мировой судья
 
    Не вступило в законную силу