Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-559/2014
Дело №2-559/2014 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 21 мая 2014 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Новиковой Н.Ф.,
при секретаре Трифоновой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Германовой З.А., Германова В.А. к администрации Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Германова З.А., Германов В.А. обратились в суд с иском к администрации Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в виде ..., общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м. в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истцы сослались на то, что ** ** ** между ними и администрацией Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области был заключен договор № ** на безвозмездную передачу квартиры, являющейся предметом типового договора найма жилого помещения, в собственность граждан ... по ? доли каждому.
Однако в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области истцы не смогли зарегистрировать свою квартиру, поскольку в акте приема-передачи от ** ** ** дом, в котором находится спорная ..., значится как четырехквартирный. В связи с допущенной ошибкой, в приватизации квартиры им было отказано. В приватизации жилья истцы не участвовали, в собственности другого жилья не имеют.
Просят признать за ними право собственности по ? доли на ... общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м. в порядке приватизации.
В судебное заседание истцы Германова З.А., Германов В.А. не явились, надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Суд, обсудив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст.11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст.6 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно договору № ** от ** ** ** на безвозмездную передачу квартиры, являющейся предметом типового договора найма жилого помещения, в собственность граждан, утвержденному распоряжением главы администрации Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области от ** ** **, администрация Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области передает в собственность Германовой З.А. и Германову В.А. по ? доли каждому ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой площадью ----- кв.м.
Ошибка, допущенная в акте приема-передачи от ** ** **, что спорная квартира находится в четырехквартирном жилом доме, лишает истцов возможности оформить право собственности на данное жилое помещения, кроме как в судебном порядке.
Согласно справке № ** от ** ** **, выданной Починковским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ... состоит из двух комнат общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м., и её стоимость составляет ----- рубля.
Из справки, выданной ** ** ** главой муниципального образования Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области, следует, что в ... проживают и зарегистрированы Германова З.А. и Германов В.А.
Согласно справке № ** П, выданной Починковским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Германова З.А., Германов В.А. в приватизации не участвовали и собственности не имеют. Данное обстоятельство подтверждается и справками, выданными администрацией Стодолищенского сельского поселения от ** ** **.
Следовательно, истцами право на приватизацию не было использовано, начиная с июля 1991 года по настоящее время.
Согласно ст. 18 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 23.12.1992г) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Таким образом, судом установлено, что ... находится в собственности муниципального образования Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области. Передать квартиру в собственность истца возможно только с учётом мнения собственника жилья – Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области, который не возражает против приватизации истцом данного жилого помещения.
В приватизации истцы не участвовали и в собственности другого жилья не имеют.
На этом основании суд считает, что за Германовой З.А. и Германовым В.А. следует признать право собственности на ... в порядке приватизации по ? доли каждому.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Германовой З.А., Германова В.А. удовлетворить.
Признать за Германовой З.А. право собственности в порядке приватизации на ? долю ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой площадью ----- кв.м.
Признать за Германовым В.А. право собственности в порядке приватизации на ? долю ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой площадью ----- кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья: Н.Ф. Новикова
