Решение от 03 июля 2014 года №2-559/2014

Дело № 2-559/2014
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ Р. Ф.
 
    ст. Курская .........
 
    Курский районный суд...... в составе:
 
    председательствующего Беловицкого Е.В.,
 
    при секретаре Кодоевой А.Л.,
 
    с участием истца Филимонова В.Ф.,
 
    представителя третьего лица ОАО «Курскаямежстройгаз», Данильченко Л.В., действующей на основании доверенности от ......... г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филимонова В. Ф. к администрации Курского сельсовета ...... о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец в иске указал, что в 1998 году переехав из Чеченской Республики в ......, зарегистрировался по месту жительства у брата в селе Каново. ......... году Филимонов В.Ф. устроился на работу в качестве тракториста - машиниста, в подсобное хозяйство «Газовик», принадлежавшее ОАО «Курскаямежстройгаз», одновременно ему предоставили для проживания ...... на хуторе Глубокий, где имелся жилищный фонд предприятия. В последующем производственный комплекс вместе с жилым фондом на хуторе Глубокий были переданы АООТ «Курскаямежстройгаз» в ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Газовик». При этом ни у одной из данных организаций не имелось правоустанавливающих документов на жилье. С момента вселения в квартиру истец на протяжении 16 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом, вместе с членами своей семьи проживает в данном жилом помещении. Договор найма жилья с истцом никогда не заключался и плата за найм с него не взымалась. Истец оплачивает коммунальные услуги. Притязания третьих лиц на квартиру отсутствуют. Филимонов В.Ф. обращался в АО «Курскаямежстройгаз» и ООО СП «Газовик» с намерением приватизировать жилье, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов договор о передаче жилья в собственность с истцом не был заключен. Согласно справки от ......... года, выданной ООО СП «Газовик» квартира на балансе данного предприятия не состоит. В настоящее время истец имеет намерение узаконить свое давностное владение недвижимостью и зарегистрировать в Управлении Ростреестра по...... свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 40, 4 кв. м., кадастровый номер 26:36:031313:56, по адресу:......, ст. Курская, .......
 
    В судебном заседании истец Филимонов В.Ф. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика, администрации Курского сельсовета ......, Матусевич М.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования, возражений по иску не имеет.
 
    Представители третьих лиц ОАО «Курскаямежстройгаз»
Данильченко Л.В. и ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Газовик»» Квелашвили З.Г., не возражали против удовлетворения исковых требований истца. Суду пояснила, что дом, расположенный по адресу: ст. Курская,
......, на балансе организаций ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Газовик»» не числится, претензий по оформлению права собственности не имеют.
 
    Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по......, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду мнение, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Курского отдела Управления Росреестра по.......
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель Величко А.К. суду пояснил, что истца Филимонова В.Ф. знает на протяжении длительного времени, поскольку являются соседями. С 1998 года истец со своей семьей открыто, добросовестно и непрерывно проживает в квартире, расположенной по адресу:......, ст. Курская, ....... Вышеуказанная квартира была выдана истцу в
ОАО «Курскаямежстройгаз» одновременно с приемом его на работу в качестве тракториста-машиниста. Ему достоверное известно, что истец Филимонов В.Ф. несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, притязаний со стороны третьих лиц не имеется.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель Уколов С.В. суду пояснил, что знает Филимонова В.Ф. с 1998 года, поскольку являются соседями. Филимонов В.Ф. проживает в квартире, расположенной по адресу:......, ст. Курская, ...... вместе со своей семьей открыто, добросовестно и непрерывно, несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт. Притязаний со стороны третьих лиц не имеется.
 
    Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Филимонова В. Ф. удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, с 1998 года по настоящее время истец фактически владеет и пользуется недвижимым имуществом, квартирой, расположенной по адресу:......, ст. Курская, ......, которая была ему предоставлена для проживания ОАО «Курскаямежстройгаз». Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, свидетеля Величко А.К. Между тем, приватизировать жилье в АО «Курскаямежстройгаз» и ООО СП «Газовик» не представилось возможным, из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Договор о передаче жилья в собственности с истцом не был заключен.
 
    Согласно представленному истцом техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу:......, ст. Курская, ......, общая площадь недвижимости 40,4 кв.м., инвентарный номер: 5783.
 
    Согласно постановления администрации муниципального образования Курского сельсовета ...... ........ от ......... об изменении адреса, изменен адрес жилой квартире с кадастровым номером 26:36:031313:56, с «......, ст. Курская, ......», на «......, ст. Курская, ......».
 
    Факт того, что жилая квартира, расположенная по адресу: ...... на балансе ООО «Газовик» не состоит, подтверждается справкой, выданной директором ООО «Газовик» Квелашвили З.Г.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу:......, ст. Курская, ......, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении шестнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, что подтверждается показаниями свидетеля Величко А.К., Уколова С.В.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковое заявление Филимонова В. Ф. к администрации Курского сельсовета ...... о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать за Филимоновым В. Ф. право собственности на квартиру общей площадью 40,4 кв. м., кадастровый номер 26:36:031313:56, по адресу:......,
ст. Курская, .......
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в......вой суд через Курский районный суд...... в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий