Определение от 21 мая 2014 года №2-559/2014

                                                                                                                    Дело № 2-559/2014
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о прекращении производства по делу
 
в связи с утверждением мирового соглашения
 
    21 мая 2014 года                             г.Новошахтинск                                                                                
 
               Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Горбань И.А.,
 
    при секретаре Заярской Н.Г.,
 
    с участием:
 
    представителя истцов - адвоката Веригиной Н.Н., действующей на основании ордера №+++ от хххх
 
    представителя ответчика Золотарева А.А., действующего на основании доверенности от хххх
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Т.Д., Воронина С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ворониной А.С., Которобай С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Которобай Д.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов и обязании устранить выявленные недостатки в квартирах,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
               Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором после изменения исковых требований просят взыскать с последнего в их в пользу неустойку за нарушение сроков передачи квартир №+++ в ХХХ в размере ХХХ., каждому по ХХХ., за период времени с хххх по хххх Обязать ответчика устранить в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу, выявленные недостатки в квартирах №+++ в ХХХ: в квартире №+++ - произвести замену линолеума на многослойный линолеум ПХВ; заложить сквозную дыру на чердак в ванной комнате; положить керамическую плитку в кухне около раковины; установить новые входные и тамбурные двери в соответствии с проектной документацией; в коридоре зашпаклевать стены и переклеить обои; в ванной комнате заменить поврежденные участки керамической плитки на стенах и на полу; в кухне и зале выровнять неровности стен; зашпаклевать и покрасить в зале верхний откос окна; в квартире №+++ - произвести замену линолеума на многослойный линолеум ПХВ; в ванной комнате произвести работы по устранению «грибка» на стенах; положить керамическую плитку в кухне около раковины; установить новые входные и тамбурные двери в соответствии с проектной документацией; в коридоре зашпаклевать стены и переклеить обои; зашпаклевать и покрасить оконный блок в кухне и зале; сбить и убрать застывший строительный мусор перемешанный с раствором на балконе; в зале выровнять стены; в квартире №+++ - произвести замену линолеума на многослойный линолеум ПХВ; заложить сквозную дыру на чердак в ванной комнате; положить керамическую плитку в кухне около раковины; установить новые входные и тамбурные двери в соответствии с проектной документацией; в коридоре зашпаклевать стены и переклеить обои; зашпаклевать и покрасить оконный блок в зале; в ванной комнате заменить поврежденные участки керамической плитки на стенах и на полу. Взыскать с ответчика в их пользу компенсацию морального вреда в размере ХХХ., каждому по ХХХ. Взыскать с ответчика в пользу Ворониной Т.Д. судебные расходы по оплате услуг адвоката в размере ХХХ.
 
    В обоснование своих требований истцы указали, что хххх между ними и застройщиком МУП «ОКС» г.Новошахтинска был заключен             договор №+++ «Об участии в долевом строительстве 5-ти этажного                   70-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: ХХХ». Согласно п.1.1 указанного договора застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) 5-ти этажный 70-квартирный жилой дом, имеющий строительный адрес: ХХХ, расположенный на земельном участке (кадастровый номер №+++), площадью 127357 кв.м, находящемся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ХХХ, под строительство квартала многоэтажных жилых домов в квартале №+++ (ХХХ). Пунктом 1.2 договора определено, что застройщик привлек их в качестве участников долевого строительства с приобретением ими прав и обязанностей по строительству указанного выше объекта с целью приобретения участниками долевого строительства в свою очередь в собственность по окончании строительства объекта жилого помещения, характеристики которого указаны в п.1.3 данного договора. Жилые помещения, передаваемые застройщиком им, участникам долевого строительства, представляют собой: однокомнатную квартиру с условным            №+++, расположенную на пятом этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь 33,0 кв.м, жилая площадь 16,1 кв.м, подсобная площадь 16,9 кв.м; однокомнатную квартиру с условным №+++, расположенную на пятом этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь 33,0 кв.м, жилая площадь 16,1 кв.м, подсобная площадь 16,9 кв.м; однокомнатную квартиру с условным №+++, расположенную на пятом этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь 33,0 кв.м, жилая площадь 16,1 кв.м, подсобная площадь 16,9 кв.м.                Пунктом 1.5 договора определено, что плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии - хххх Цена настоящего договора представляет собой сумму денежных средств на возмещение затрат на долевое строительство объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. Цена настоящего договора ХХХ., в том числе: квартира с условным №+++ - ХХХ.; квартира с условным №+++ - ХХХ.; квартира с условным №+++ -                            ХХХ. Сумма цены договора должна быть уплачена участниками единовременно, в течение 10 дней со дня подписания договора. Указанную сумму договора, согласно п.4.3 договора, оплачивает Администрация города Новошахтинска. С учетом положений ст.191 ГК РФ, п.5.1.3 договора об участии в долевом строительстве о том, что квартира участникам долевой собственности должна быть передана в срок не более двух месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию, квартира должна быть передана участникам долевой собственности не позднее хххх Пунктом 7.1.1 договора определено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства квартиры, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Администрация города свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, денежные средства перечислены своевременно на расчетный счет застройщика. В свою очередь застройщик нарушил сроки окончания строительства объекта, более чем на три месяца, и не передал им квартиры до настоящего времени. Решением Новошахтинского районного суда ХХХ от хххх с ООО «ОКС» г.Новошахтинска в их пользу была взыскана неустойка за нарушение сроков окончания строительства и передачи объекта в размере ХХХ. за период времени с хххх по хххх Решение суда вступило в законную силу и исполнено. Таким образом, в виду того, что до настоящего времени решение суда так и не исполнено, полагают, что за период времени с хххх по хххх с ответчика также подлежит взысканию неустойка, согласно п.7.1.1 договора №+++ от хххх которая составляет ХХХ., каждому по ХХХ. (расчет прилагается). Кроме того, в хххх их пригласили в ООО «ОКС» г.Новошахтинска для приемки квартиры. Однако в ходе осмотра квартир были выявлены следующие недостатки и недоделки, которые не устранены до настоящего времени: по квартире №+++ - постеленный линолеум не соответствует по качеству и составу, указанному в договоре №+++ от хххх в виду чего постеленный линолеум подлежит замене на многослойный линолеум ПХВ;              в ванной комнате за трубой находится сквозная дыра на чердак; в ванной комнате керамическая плитка на стенах и на полу имеет трещины и сколы; в кухне отсутствует керамическая плитка около раковины; установленные входные и тамбурные двери не соответствуют противопожарным нормам, имеют щели; в коридоре отсутствует шпаклевка стен, в кухне и зале имеются неровности стен, в зале верхний откос окна имеет выступающую не заштукатуренную пену; по квартире №+++ - постеленный линолеум не соответствует по качеству и составу, указанному в договоре №+++ от хххх в виду чего постеленный линолеум подлежит замене на многослойный линолеум ПХВ; в ванной комнате керамическая плитка на стенах и на полу имеет трещины и сколы; в кухне отсутствует керамическая плитка около раковины; установленные входные и тамбурные двери не соответствуют противопожарным нормам, имеют щели; в коридоре отсутствует шпаклевка стен; в ванной комнате «грибок» на стенах; оконный блок в кухне и зале не зашпаклеван и не покрашен; в зале стены имеют неровности; на балконе имеется застывший строительный мусор перемешанный с раствором; по квартире №+++ - постеленный линолеум не соответствует по качеству и составу, указанному в договоре №+++ от хххх в виду чего постеленный линолеум подлежит замене на многослойный линолеум ПХВ; установленные входные и тамбурные двери не соответствуют противопожарным нормам, имеют щели; в ванной комнате за трубой находится сквозная дыра на чердак; в кухне отсутствует керамическая плитка около раковины; в коридоре обои наклеены на не зашпаклеванные стены; оконный блок в зале не зашпаклеван; в ванной комнате керамическая плитка на стенах и на полу имеет трещины и сколы. Ими хххх были написаны соответствующие заявления в ООО «ОКС» г.Новошахтинска с просьбой устранить выявленные недостатки. Ответчиком была произведена только замена окон и подоконников, все остальные недоделки не устранены до настоящего времени. В виду невыполнения требований потребителя в установленные в претензии сроки, полагают, что имеют право в судебном порядке потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков. Также считают, что виновными действиями ответчика им причинен моральный вред, выразившийся в нравственных и физических страданиях, который они оценивают в                     ХХХ. каждому.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению, приобщенному их представителем - адвокатом Веригиной Н.Н. к материалам дела, просили утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить. Указали, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные                           ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. Также просили вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотреть в их отсутствие.
 
               Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
               По условиям представленного мирового соглашения стороны определили:
 
               1. Общество с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска обязуется в течение 20 дней с даты подписания настоящего соглашения выполнить ремонтные работы в квартире №+++ в ХХХ согласно перечню, указанному в п.п.1.1, 1.2, 1.3 настоящего соглашения.
 
               1.1. По квартире №+++:
 
    - замена линолеума на многослойный линолеум ПХВ - 27 кв.м;
 
    - ремонт штукатурки откосов - 11 м.п.;
 
    - ремонт штукатурки стен - 95 кв.м;
 
    - замена обоев - 55 кв.м;
 
    - затирка швов плитки - 16 кв.м;
 
    - замена 3-х плиток;
 
    - облицовка керамической плиткой в кухне около раковины.
 
    - заложить сквозную дыру на чердак в ванной комнате.
 
               1.2. По квартире №+++:
 
    - замена линолеума на многослойный линолеум ПХВ - 27 кв.м;
 
    - ремонт откосов - 11 м.п.;
 
    - ремонт штукатурки стен - 95 кв.м;
 
    - замена обоев - 55 кв.м;
 
    - установить отлив на окно - 1 шт.;
 
    - стяжка на балконе - 3,5 кв.м;
 
    - затирка швов плитки - 16 кв.м;
 
    - замена плитки в ванной комнате - 4 шт.;
 
    - облицовка керамической плиткой в кухне около раковины.
 
               1.3. По квартире №+++:
 
    - замена линолеума на многослойный линолеум ПХВ - 27 кв.м;
 
    - ремонт штукатурки откосов - 11 м.п.;
 
    - ремонт штукатурки стен - 95 кв.м;
 
    - замена обоев - 55 кв.м;
 
    - затирка швов плитки - 16 кв.м;
 
    - замена плитки - 5 шт.;
 
    - облицовка керамической плиткой в кухне около раковины;
 
    - заложить сквозную дыру на чердак в ванной комнате.
 
               2. Общество с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска обязуется в срок до хххх выплатить неустойку за нарушение сроков передачи                          квартир №+++ в ХХХ в размере ХХХ. за период времени с хххх по хххх из которых Ворониной Т.Д. - ХХХ., Воронину С.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ворониной А.С. - ХХХ., Которобай С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Которобай Д.Е. - ХХХ.
 
               3. Общество с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска обязуется в срок до хххх выплатить Ворониной Т.Д. судебные расходы по оплате услуг адвоката в размере ХХХ.
 
               4. Общество с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска обязуется в срок до хххх выплатить компенсацию морального вреда в размере ХХХ., из которых Ворониной Т.Д. - ХХХ., Воронину С.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ворониной А.С. -                       ХХХ., Которобай С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Которобай Д.Е. - ХХХ.
 
               Представитель ответчика Золотарев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами и ООО «ОКС» г.Новошахтинска в лице представителя Золотарева А.А., производство по делу прекратить.            
 
               Заявление об утверждении мирового соглашения с условиями мирового соглашения приобщено к делу. Представителю ответчика в судебном заседании разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ.
 
               Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        Среди прочих процессуальных прав, предоставляемых участникам гражданского судопроизводства, ст.39 ГПК РФ указывает и на право сторон окончить дело мировым соглашением, ограничивая это право условием, что данное распорядительное действие не должно противоречить закону или нарушать права и законные интересы других лиц.
 
               В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
 
               В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
 
    На основании ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.
 
    В соответствии со ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на заключение мирового соглашения, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
 
    Учитывая, что представителю ответчика Золотареву А.А., согласно имеющейся в материалах дела доверенности, предоставлено право заключения мирового соглашения, заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, заключено добровольно, последствия его заключения сторонам известны и разъяснены, суд полагает возможным утвердить данное мировое соглашение.
 
    Руководствуясь ст.ст.39, 173, абз.5 ст.220, ст.ст.221, 224, 225 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ворониной Т.Д., Ворониным С.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ворониной А.С., Которобай С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Которобай Д.Е., и обществом с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска в лице представителя - Золотарева А.А., действующего на основании доверенности, согласно которому:
 
               1. Общество с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска обязуется в течение 20 дней с даты подписания настоящего соглашения выполнить ремонтные работы в квартире №+++ в ХХХ согласно перечню, указанному в п.п.1.1, 1.2, 1.3 настоящего соглашения.
 
               1.1. По квартире №+++:
 
    - замена линолеума на многослойный линолеум ПХВ - 27 кв.м;
 
    - ремонт штукатурки откосов - 11 м.п.;
 
    - ремонт штукатурки стен - 95 кв.м;
 
    - замена обоев - 55 кв.м;
 
    - затирка швов плитки - 16 кв.м;
 
    - замена 3-х плиток;
 
    - облицовка керамической плиткой в кухне около раковины.
 
    - заложить сквозную дыру на чердак в ванной комнате.
 
               1.2. По квартире №+++:
 
    - замена линолеума на многослойный линолеум ПХВ - 27 кв.м;
 
    - ремонт откосов - 11 м.п.;
 
    - ремонт штукатурки стен - 95 кв.м;
 
    - замена обоев - 55 кв.м;
 
    - установить отлив на окно - 1 шт.;
 
    - стяжка на балконе - 3,5 кв.м;
 
    - затирка швов плитки - 16 кв.м;
 
    - замена плитки в ванной комнате - 4 шт.;
 
    - облицовка керамической плиткой в кухне около раковины.
 
               1.3. По квартире №+++:
 
    - замена линолеума на многослойный линолеум ПХВ - 27 кв.м;
 
    - ремонт штукатурки откосов - 11 м.п.;
 
    - ремонт штукатурки стен - 95 кв.м;
 
    - замена обоев - 55 кв.м;
 
    - затирка швов плитки - 16 кв.м;
 
    - замена плитки - 5 шт.;
 
    - облицовка керамической плиткой в кухне около раковины;
 
    - заложить сквозную дыру на чердак в ванной комнате.
 
               2. Общество с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска обязуется в срок до хххх выплатить неустойку за нарушение сроков передачи                          квартир №+++ в ХХХ в размере ХХХ. за период времени с хххх по хххх из которых Ворониной Т.Д. - ХХХ., Воронину С.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ворониной А.С. - ХХХ., Которобай С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Которобай Д.Е. - ХХХ.
 
               3. Общество с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска обязуется в срок до хххх выплатить Ворониной Т.Д. судебные расходы по оплате услуг адвоката в размере ХХХ.
 
               4. Общество с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска обязуется в срок до хххх выплатить компенсацию морального вреда в размере ХХХ., из которых Ворониной Т.Д. - ХХХ., Воронину С.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ворониной А.С. -                       ХХХ., Которобай С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Которобай Д.Е. - ХХХ.
 
    Производство по делу по иску Ворониной Т.Д., Воронина С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ворониной А.С., Которобай С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Которобай Д.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов и обязании устранить выявленные недостатки в квартирах, прекратить.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области                   в течение 15 дней.
 
                Судья