Решение от 20 мая 2013 года №2-559/2013

Решение по гражданскому делу
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    Мировой судья по судебному участку № 24 Оймяконского района РС (Якутия) 
 
    Шулунова С.Ц.
 
    при секретаре Готовцевой М.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Усть - Нера в зале суда                         
 
    гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика «Усть-Нера» к Забелко В.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
                Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика «Усть-Нера» (далее по тексту МУП ДЕЗ «Усть-Нера») обратилось к Забелко В.А. с иском о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <ДАТА1> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО1>, судебных расходов в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО2>, мотивируя тем, что ответчик, проживающий в квартире <НОМЕР> района РС (Якутия), на протяжении длительного времени не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
                В адрес ответчика, указанный в исковом заявлении, почтовым отправлением была направлена копия искового заявления с повесткой о вызове ответчика на рассмотрение дела.
 
    Почтовое отправление возвращено в судебный участок № 24 Оймяконского района РС (Якутия) с отметкой : «Истёк срок хранения».
 
    Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 г. № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное». В силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебные» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их получения  на объект почтовой связи.
 
    Поскольку ответчик неоднократно не являлся за получением почтового отправления по приглашению органа почтовой связи, суд признает ответчика, надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания и на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Представитель истца <ОБЕЗЛИЧЕНО3>,  действующая на основании доверенности,   исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец оказывает жилищно-коммунальные услуги по адресу : <АДРЕС>, где  зарегистрирован и  проживет ответчик, являющийся потребителем жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом без оформления договорных отношений. По состоянию на <ДАТА1> задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые истцом,  составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО4>, которую ответчик, будучи уведомленным о наличии задолженности,  не оплачивает без уважительных причин. Просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска в суд.       
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, установлено следующее.
 
                Согласно справки форма № 3, выданной паспортным отделом МУП «ДЕЗ «Усть-Нера», ответчик Забелко В.А. зарегистрирован в квартире <НОМЕР>района РС(Я) с <ДАТА3>, является нанимателем данного жилого помещения.    
 
                В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя : 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
 
                Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
 
                Статья 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.  
 
                Дом <НОМЕР> района РС(Я) входит в муниципальный жилищный фонд и находится на балансе Муниципального образования «Поселок Усть-Нера» Оймяконского улуса (района) РС(Я), является многоквартирным жилым домом.     
 
                Истец МУП «ДЕЗ «Усть-Нера» в период с <ДАТА4> по <ДАТА1> на основании Договоров муниципального заказа, заключенного между ним и  МО «Поселок Усть-Нера» Оймяконского улуса (района) РС(Я), оказывал жилищно-коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилья в муниципальном жилищном фонде, а также собственникам жилых домов, включая, с учетом оснащенности жилья элементами благоустройства : найм жилья; техническое обслуживание;  уборка лестничных клеток; обеспечение населения услугами коммунального назначения : коллекторная канализация; начисление и сбор платежей с населения.     
 
                Письменный договор об оказании жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком Забелко В.А. не  заключался.
 
                Однако, отсутствие между истцом МУП «ДЕЗ «Усть-Нера» и ответчиком, проживающим в жилом помещении в многоквартирном жилом доме, договорных отношений не может являться основанием для освобождения от установленной законом обязанности по оплате за пользование жилым помещением, плате за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг, и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.      
 
                Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.    
 
                В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 
 
                Согласно расчетного листка МУП «ДЕЗ «Усть-Нера», лицевой счет <НОМЕР>, адрес : <АДРЕС> Ф.И.О. ответственного квартиросъемщика : Забелко В.А.,  задолженность по состоянию на <ДАТА1> составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО4>.                
 
                Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению,  с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА1> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО4>.
 
                В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы : государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд, в размере  <ОБЕЗЛИЧЕНО2>. 
 
                На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья        
 
Р Е Ш И Л :
 
 
                Иск  МУП «ДЕЗ «Усть-Нера» к Забелко В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
 
                Взыскать с Забелко В.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика «Усть-Нера» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <ДАТА1> в сумме  <ОБЕЗЛИЧЕНО4>, судебные расходы в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО2>, всего <ОБЕЗЛИЧЕНО5>.  
 
    Решение может быть обжаловано в Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение  месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.
 
    Решение в окончательной форме принято <ДАТА6>
 
 
 
                Мировой судья                                                                                Шулунова С.Ц.