Решение от 31 мая 2013 года №2-559/13

К делу № 2-559/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 февраля 2013 года
 
    Адлерский районный суд города Сочи в составе:
 
    председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
 
    при секретаре – Ждановой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хошевой С.Д., Хошева П.А., Хошева К.А. к Хошеву А.А. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительство,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Хошеву А.А. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительство, указав, что 13.07.1987 года Хошеву А. А. исполнительным комитетом Адлерского районного Совета народных депутатов был выдан ордер на занятие комнаты № 38 в общежитии № <адрес> на состав семьи два человека: Хошев А. А. и его супруга Хошева С. Д. В 1988 году и 1989 году у них родились сыновья Хошев К. А. и Хошев П.А., которые также как и они были зарегистрированы по указанному адресу. В июне 1994 года брак между Хошевой С. Д. и ответчиком Хошевым А. А. был расторгнут, <данные изъяты>. Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 21.12.1995 года № № квартира № <адрес> была выведена из разряда общежитий и с лицами, проживающими в квартире, необходимо было заключить договор найма. Однако ответчик после расторжения брака практически в квартире не проживал, в последние шесть лет вообще в ней не проживает, выехал на другое постоянное место жительство со своей новой семьей, вещей его в квартире нет. За все время непроживания ответчика в квартире Хошева С. д. сама производит оплату коммунальных услуг с учетом регистрации по ней ответчика. Однако оплата за коммунальные услуги с каждым годом возрастает и истцам материально тяжело производить оплату. Ответчик никогда никакой материальной помощи не оказывал не только по содержанию квартиры, но и на содержание собственных детей Хошева К. А. и Хошева П. А., в отношении которых он был лишен родительских прав решением Адлерского районного суда города Сочи от 26.03.1997 года, в том числе ввиду неуплаты алиментов. Кроме того, регистрация Хошева А.А. препятствует занимающим жилое помещение, реализовать свое право на заключение договора социального найма. Считают, что вправе поставить перед судом вопрос о признании ответчика Хошева А. А. утратившим право на жилую площадь в связи с выездом в другое место жительства, так как он не проживает по указанному адресу и приобрел право на другое жилое помещение, в котором проживает все эти годы.
 
    Просят суд признать Хошева А.А. утратившим право на квартиру № <адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительства, обязать Управление Федеральной Миграционной службы Краснодарского края в Адлерском районе ликвидировать регистрацию Хошева А.А. по квартире № <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Хошева С.Д., Хошев П.А., Хошев К.А. настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Ответчик Хошев А.А., а также представитель третьего лица Сочинского отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, причин неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в из отсутствие, что не противоречить требованиям ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Хошевой С.Д., Хошева П.А., Хошева К.А. к Хошеву А.А. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительство подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что 13.07.1987 года Хошеву А. А. исполнительным комитетом Адлерского районного Совета народных депутатов был выдан ордер на занятие комнаты № <адрес> на состав семьи два человека: Хошев А. А. и его супруга Хошева С. Д.
 
    В 1988 году и 1989 году у них родились сыновья Хошев К. А. и Хошев II. А., которые также как и они были зарегистрированы по указанному адресу.
 
    <данные изъяты>.
 
    Постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 21.12.1995 года № 192 квартира № <адрес> была выведена из разряда общежитий и с лицами, проживающими в квартире, необходимо было заключить договор найма.
 
    Однако ответчик после расторжения брака практически в квартире не проживал, в последние шесть лет вообще в ней не проживает, выехал на другое постоянное место жительство со своей новой семьей, вещей его в квартире нет.
 
    За все время непроживания ответчика в квартире Хошева С. д. сама производит оплату коммунальных услуг с учетом регистрации по ней ответчика. Однако оплата за коммунальные услуги с каждым годом возрастает и истцам материально тяжело производить оплату.
 
    Ответчик никогда никакой материальной помощи не оказывал не только по содержанию квартиры, но и на содержание собственных детей Хошева К. А. и Хошева П. А., в отношении которых он был лишен родительских прав решением Адлерского районного суда города Сочи от 26.03.1997 года, в том числе ввиду неуплаты алиментов.
 
    Кроме того, регистрация Хошева А. А. препятствует занимающим жилое помещение, реализовать свое право на заключение договора социального найма.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов) это установление распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договоров найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору найма.
 
    Как указывает Президиум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 01.03.2006 года «Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 года» бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.
 
    При таком положении, суд приходит к выводу, что исковые требования Хошевой С.Д., Хошева П.А., Хошева К.А. к Хошеву А.А. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительство обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Хошевой С.Д., Хошева П.А., Хошева К.А. к Хошеву А.А. о признании утратившим право на жилое помещение, - удовлетворить.
 
    Признать Хошева А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
 
    Обязать Управление Федеральной Миграционной службы Краснодарского края в Адлерском районе ликвидировать регистрацию Хошева А.А. по квартире № <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья – подпись.