Решение от 15 апреля 2013 года №2-559/13

Дело №2-559/13
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
    с.Шаркан УР 15 апреля 2013 г.
 
    Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Концевой Н.А.,
 
    при секретаре Перевозчиковой И.А.,
 
    с участием представителя истца администрации МО «Шарканский район» Перевозчиковой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Шарканский район» к Сунцовой А.Н. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация МО «Шарканский район» обратилась в суд с иском к Сунцовой А.Н. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка от <дата> №*** в размере <***> рублей <***> копейки, и пени за просрочку платежей в размере <***> рублей <***> копеек, в связи с ненадлежащим исполнением ответчицей обязательств по указанному договору аренды.
 
    Представитель Администрации МО «Шарканский район» Перевозчикова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что между Администрацией МО «Шарканский район» и ответчицей Сунцовой А.Н. <дата> заключен договор аренды земельного участка сроком на три года, по условиям которого годовая арендная плата за земельный участок составляет <***> рублей <***> копеек. Ответчиком с момента заключения договора аренды земельного участка арендная плата внесена два раза на общую сумму <***> рублей. Задолженность по арендной плате по состоянию на <дата> составляет <***> рублей <***> копейки.
 
    Ответчица Сунцова А.Н., будучи извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.
 
    В порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчицы.
 
    Выслушав доводы представителя истца. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с постановлением первого заместителя главы Администрации МО «Шарканский район» от <дата> Сунцовой А.Н. предоставлен земельный участок сроком на три года на праве аренды общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <***> по направлению на юго-запад от <***>, кадастровый номер <***>, для индивидуального жилищного строительства (л.д.3).
 
    <дата> между Администрацией МО «Шарканский район» и Сунцовой А.Н. заключен договор аренды указанного земельного участка №***, срок действия договора определен сторонами 3 года, с <дата> по <дата> (л.д.5-6).
 
    Сунцова А.Н. приняла земельный участок по акту приема - передачи от <дата> (л.д.7).
 
    Государственная регистрация аренды земельного участка произведена Шарканским отделом Управления Росреестра по Удмуртской Республике <дата>.
 
    Неисполнение ответчицей обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком в период с <дата> по <дата> послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется передать арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно статье 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.610 Гражданского Кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    В соответствии с п.1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В п.1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Пунктом 3.1 Договора аренды предусмотрен размер годовой арендной платы, который составляет <***> рублей. Общая сумма арендной платы по настоящему договору составляет <***> рублей.
 
    Согласно пункта 3.2 Договора арендная плата равными частями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года вносится на расчетный счет Администрации МО «Шарканскиий район».
 
    Из объяснений представителя истца следует, что обязательства по уплате арендной платы ответчицей с <дата> не исполняются: в <дата> г. плата внесена частично в размере <***> рублей, в <дата> г. - в размере <***> рублей, в <дата> г. – плата не вносилась.
 
    Истцом представлен лицевой счет по договору №*** по состоянию на <дата>, согласно которому начислено:
 
    в <дата> г. ( с <дата> по <дата>) - <***> рублей <***> копейки;
 
    в <дата> году – <***> рублей;
 
    в <дата> году – <***> рублей, всего на общую сумму <***> рублей <***> копейки.
 
    С учетом внесения ответчицей арендной платы <дата> в сумме <***> рублей и <дата> в сумме <***> рублей задолженность по договору на <дата> года составила <***> рублей <***> копейки (<***> -<***>=<***>)
 
    Согласно п. 5.1 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    В соответствии с прилагаемым расчетом, пени за просрочку платежей по указанному договору за период с <дата> по <дата> составили <***> рублей <***> копеек (л.д.11). Расчет произведен верно, судом проверен.
 
    При подготовке дела к судебному разбирательству судьей в порядке статьи 56 ГПК Российской Федерации были определены обстоятельства, имеющие значение для дела, при этом на ответчицу была возложена обязанность доказать, в том числе, возражения против иска, исполнение обязательств полностью или в части.
 
    Ответчица какие-либо возражения против иска, в том числе, против размера задолженности, указанной истцом, не заявила, доказательства, опровергающие предъявленную истцом сумму, не представила, в судебное заседание не явилась.
 
    В связи с этим, с учетом принципа состязательности сторон, положений части 2 статьи 12 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которыми лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 103 ГПК Российской Федерации с ответчицы в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <***> рубля <***> копеек, от уплаты которой истец был освобожден.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск администрации МО «Шарканский район» к Сунцовой А.Н. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежа, удовлетворить.
 
    Взыскать с Сунцовой А.Н. в пользу администрации МО «Шарканский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в сумме <***> рублей <***> копейки, пени в сумме <***> рублей <***> копеек.
 
    Взыскать с Сунцовой А.Н. в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере <***> рубля <***> копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2013 года.
 
 
 
    Судья /подпись/ Н.А.Концевая