Решение от 29 мая 2014 года №2-558/2014

    Дело № 2-558/2014
 
           РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Музафарова Р.И.,
 
    при секретаре Пересыпкиной А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
 
29 мая 2014 года
 
    гражданское дело по исковому заявлению Трифоновой Г.В. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности.
 
    Свои требования мотивируя тем, что <дата>. умер ее муж Трифонов А.П.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде гаража, расположенного в районе <адрес> общей площадью – <...> кв.м.
 
    После смерти супруга истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в выдаче свидетельства ей было отказано, по причине отсутствия документов, подтверждающих права собственности на данный объект за Трифоновым А.П.
 
    Ситуационный план и паспорт типового проекта № гаража были выданы на супруга истца.
 
    Согласно заключения по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка №, размещение капитального гаража не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны, соответствует основному виду разрешенного использования, градостроительные нормы не нарушены.
 
    Просит суд признать за собой право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., расположенный в районе <адрес>
 
    В судебное заседание представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в заявлении, приобщенном к материалам, представитель ответчика просит дело рассмотреть в их отсутствии, возражений по предъявленным требованиям не имеют.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    В судебном заседании истец пояснила, что <дата>. умер ее муж Трифонов А.П.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде гаража, расположенного в районе <адрес>, общей площадью – <...> кв.м.
 
    Еще в <дата>. супругу истца был отведен земельный участок под строительство гаража, имеется ситуационный план и паспорт типового проекта гаража. При жизни супруг закончил строительство гаража на отведенном земельном участке, пользовался данным гаражом – ставил в него автомобиль, погреб гаража использовали под хранение солений и картофеля. Однако после завершения строительства супруг не оформил надлежащим образом документы на гараж. В настоящее время она оформляет наследство за умершим супругом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, она не может получить свидетельство о праве на наследство. Кроме истца наследниками умершего являются дети: дочь – Трифонова И.А., дочь – Габченко О.А., которые отказались от принятия наследства. Согласно Заключению архитектуры по соблюдению градостроительных норм и регламентов, градостроительные нормы не нарушены.
 
    Просит суд признать за собой право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., расположенный в <адрес>
 
    Свидетель <...>. суду пояснил, что Трифонова А.П. знал с <дата>, проживали с ним на тот момент в одном доме по <адрес>, в одном подъезде, дружили по-соседски. Затем он уже переехал в квартиру по <адрес>, что умер Т.А.П. в <дата>. Еще при жизни Трифонову А.П. Администрацией города был выделен земельный участок под строительство гаража в районе <адрес>, свидетелю также там выделяли земельный участок под гараж, вместе свои гаражи с ним и строили, у них даже одна стена в гараже общая. После завершения строительства А.П. гаражом пользовался, ставил в него свой автомобиль. Свидетель видел, что они привозили туда в погреб картофель и запасы солений на зиму. Владел Трифонов А.П. гаражом открыто, претензий со стороны третьих лиц на данный гараж никогда не было, ни при его жизни, ни после его смерти. Сейчас гаражом пользуется супруга А.П. – Трифонова Г.В..
 
    Свидетель <...>. суду пояснила, что Трифонова А.П. знала <дата> проживали с ним в одном доме по <адрес>, дружат по-соседски с его супругой – Трифоновой Г.В.. Знает, что от Администрации города А.П. получал разрешение на строительство гаража в районе <адрес>. Строил гараж А.П. своими силам, на свои средства. При жизни пользовался данным гаражом, ставил туда на хранение свой автомобиль. Владел гаражом открыто, претензий со стороны третьих лиц на данный гараж никогда не было. Умер Трифонов А.П. в <дата> после его смерти гаражом продолжает пользоваться его супруга, автомобиль она продала, но использует гараж для хранения различных вещей, в погреб гаража по осени засыпает картофель на зиму и различные соленья-варенья.
 
    Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ:
 
    1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п.11 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти № от <дата>., выданного органом ЗАГС г. Анжеро-Судженска Кемеровской области, Трифонов А.П. умер <дата>. (л.д.7).
 
    Месторасположение гаража индивидуального пользования Трифонова А.П., указано <адрес> что следует из ситуационного плана (л.д.10).
 
    Паспорт типового проекта № гаража на 1 легковой автомобиль из кирпича с покрытием асбестоцементными плитами выдан для строительства Трифонову А.П. (л.д.11).
 
    <дата> была проведена инвентаризация гаража, расположенного в районе <адрес>, из копии технического паспорта (л.д.14-16) следует: гараж (литера Б), <дата> года постройки, общей площадью – <...> кв. м.
 
    Из заключения № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка (л.д.13) следует, что капитальный гараж, расположенный в районе <адрес> соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка. Градостроительные нормы и регламенты не нарушены.
 
    Из справки филиала № БТИ <адрес> ГПКО «ЦТИ КО» от <дата>. № следует, что данными о собственнике гаража, расположенного в районе <адрес> не располагают (л.д.12).
 
    Право на объект недвижимого имущества на капитальный гараж, расположенный в районе <адрес>, площадью – <...> кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что следует из уведомления Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО от <дата>. (л.д.25).
 
    Из сообщения нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа ФИО9 от <дата>. следует, что на имя Трифонова А.П., умершего <дата>. имеется наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась жена Трифонова Г.В.. С заявлениями об отказе от наследства обратились: дочь – Трифонова И.А., дочь – Габченко О.А.. Свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <...> выданы <дата>. Трифоновой Г.В.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что гараж, общей площадью – <...> кв.м., расположенный в районе <адрес> принадлежал Трифонову А.П.
 
    Анализируя изложенное, суд считает доказанным, что земельный участок, на котором расположен гараж, выделен Трифонову А.П. на законных основаниях, градостроительные нормы и регламенты не нарушены, то есть размещение гаража на соответствующем земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Учитывая, что ответчик не возражает по существу заявленных требований, возможно, считать, что Трифонова Г.В., как наследница по закону умершего <дата>. Трифонова А.П., вступила в наследство по владению данного имущества и приобрела право собственности на указанный гараж.
 
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Трифонову Г.В., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, проживающую по адресу: <адрес>, собственником капитального гаража, общей площадью – <...> кв.м., инв. №, расположенного в районе <адрес>.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.
 
    Председательствующий: