Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-558/2014
Дело № 2-558/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.,
при секретаре Чесноковой А.И.,
с участием прокурора Черных В.П.,
представителя ответчика Черемисина В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Пригородного района Свердловской области в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» о понуждении к совершению определенных действий,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Пригородного района Свердловской области обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК Гарант» о понуждении к совершению определенных действий.
В обоснование иска прокурор указал, что прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на территории Горноуральского городского округа. Проверкой установлено, что ответчиком не опубликовано на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, информация о деятельности общества в сфере управления многоквартирными домами. Приказом Министерства регионального развития РФ от 02.04.2013 № 124 адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами определен: www.reformagkh.ru. Согласно информации от 04.06.2014 исх. № 38, представленной ООО УК «Гарант» на требование прокурора от 05.05.2014, установлено, что ООО УК «Гарант» информацию в сфере деятельности по управлению домами раскрывает путем размещения данных на сайте управляющей компании: «https://uk-garant.org». При изучении информации, опубликованной на сайте управляющей компании, установлено, что имеющаяся информация опубликована не в полном объеме, что не соответствует п.3 «Стандарта раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731. Согласно п. 3 Стандарта управляющая организация должна раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В ходе поверки установлено, что ответчик на сайте управляющей организации не раскрыта информация: режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб, сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет. Кроме того, в ходе проверки установлено. что ООО УК «Гарант» не опубликовало на сайте, установленную п.п. «в», «г», «д» и «е» п. 3 Стандарта. таким образом, не предоставление ООО УК «Гарант» информации о своей деятельности в сфере управления многоквартирными домами на официальном сайте в сети Интернет, а также представление не полной информации на сайте управляющей организации нарушает жилищные права собственников и нанимателей жилых помещений, заключивших договор на управление жилым домом, либо изъявивших желание заключить такой, на получение полной и достоверной информации о деятельности управляющей компании, в связи с чем прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц.
В судебном заседании прокурор свои требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, уточнил исковые требования в части установления срока исполнения решения суда. Считает целесообразным установить срок до <...> года.
Представитель ответчика исковые требования прокурора признал в полном объеме, о чем написал соответствующее заявление.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 10 ст. 161 жилищного кодекса РФ Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 3 «Стандарта раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731, управляющая организация должна раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению в полном объёме требования прокурора.
Учитывая, что для устранения выявленных нарушений ответчику необходимо провести организационно-правовые мероприятия, суд полагает предлагаемый прокурором срок – до 01.09.2014 года - для исполнения возложенной на ответчика обязанности разумным.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» в срок до <...> года раскрыть путем опубликования на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ruследующую информацию:
- общая информация об управляющей организации,
- основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации,
- сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» в срок до <...> года раскрыть путем опубликования на сайте Управляющей организации «https://uk-garant.org» информацию, предусмотренную п. 3 Стандарта в полном объеме, в том числе:
- общая информация об управляющей организации,
- основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации,
- сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...> (<...>) рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.
Мотивированное решение суда составлено <...> года.
Судья: подпись
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
