Решение от 12 мая 2014 года №2-558/2014

Гражданское дело № 2-558/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 мая 2014 года п. Ясногорск
 
    Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Санниковой Т.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотуевой АА к администрации городского поселения «Калангуйское», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район» о признании права собственности на жилое помещение,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась с требованием о признании за ней права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование заявленного требования, указала, что в данной квартире проживала с малолетнего возраста. Данное жилое помещение было предоставлено ее родителям на основании решения профкома Калангуйского плавшпата в 1993 году. Ее мать ФИО4 умерла в 2005 году, отец ФИО5 умер в 2009 году. Правоустанавливающие документы на квартиру не выдавались. После смерти родителей, в квартире проживает она со своими несовершеннолетними детьми, производит ремонт, содержит жилье в надлежащем состоянии, оплачивает налоги.
 
    Просит признать право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Золотуева А.А. участия не принимала, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. На удовлетворении требований настаивает.
 
    Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район», администрации городского поселения «Калангуйское» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, причину своей не явки не сообщили.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.
 
    Истица Золотуева А.А. (добрачная фамилия ФИО6), зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, с 1993 года.
 
    В судебном заседании установлено, что в указанном жилом помещении ранее проживали родители истицы ФИО4 и ФИО5 с 1992 года по день смерти. В настоящее время проживает истица Золотуева А.А., других наследников по закону и по завещанию у ФИО4 и ФИО5 не имеется, о чем заверяет истица, которая с момента смерти родителей, стала нести расходы по содержанию недвижимого имущества.
 
    Администрация городского поселения «Калангуйское» сообщает, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> № в реестре поселения не числится. Комитет по управлению имуществом администрации МР «<адрес>» также сообщает о том, что квартира истца в реестре муниципальной собственности района не числится.
 
    Согласно представленной в материалы дела архивной справке, документов о передаче жилого фонда ОАО «Калангуйский плавикошпатовый горно-обогатительный комбинат» в личное пользование граждан <адрес> в муниципальный архив на хранение не поступали.
 
    Указанное свидетельствует о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, является бесхозяйной.
 
    Квартира истца соответствует всем нормам для проживания, что подтверждается комиссионным актом обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому, <адрес> жилом <адрес> находится в удовлетворительном состоянии и используется по назначению. Квартира пригодна для проживания. Истец содержит жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Согласно ч.3 ст.234 гражданское кодекса РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Согласно свидетельству о рождении серии II-СП №446305, выданному ДД.ММ.ГГГГ Калангуйским поселковым <адрес>, Золотуева А.А. (добрачная фамилия ФИО9) приходится дочерью ФИО4, умершей 24.08.2005г. и ФИО5, умершего 16.09.2009г., то есть является их правопреемником.
 
    Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждают факт владения родителями истицы и самой истицей жилым помещением, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Требование Золотуевой А.А. удовлетворить.
 
    Признать за Золотуевой АА право собственности на <адрес>, общей площадью 88,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца.
 
Судья Е.В. Сафонова