Дата принятия: 17 мая 2013г.
Номер документа: 2-558/2013г.
Дело № 2 – 558/2013 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17.05.2013 г. г. Березовский
Березовский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Комаровой Е. В.
при секретаре Павлик А. А.,
с участием: представителей истца Трифоновой С. А. – Зубовой Е. Ю. и Свирина В. С., действующих на основании доверенности от 13.02.2013 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой С. А. к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Трифонова С. А. обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований истец указал, что в дата А. заключила договор – купчую с П. о покупке земельного участка и жилого <адрес> в <адрес> в <адрес>. Договор нотариально не удостоверен, не зарегистрирован, домовая книга не велась, какие-либо документы на земельный участок и жилой дом отсутствуют.
дата А. умерла. Андреева В. С. являлась матерью мужа истца В.
С момента смерти А. земельный участок и жилой дом находился в пользовании истца и ее мужа В.
Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 02.07.2007 г. В. объявлен умершим.
С дата и по настоящее время спорное имущество находится в единоличном пользовании и владении истца. Истец оплачивает земельный налог и поддерживает дом в надлежащем состоянии.
В дата истцом проведено межевание земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Истец просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности
В судебное заседание истец Трифонова С. А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель истца Трифоновой С. А. – Зубова Е. Ю., действующая на основании доверенности от 13.02.2013 г., исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца Трифоновой С. А. – Свирин В. С., действующий на основании доверенности от 13.02.2013 г., исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.
Ответчик предпочел защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.
Принимая во внимание, что представители истца согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании с вынесением заочного решения.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителей истца, допросив свидетелей Т. К., подтвердивших факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования истцом спорным имуществом как своим собственным с 1996 года, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.
В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.
Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Судом установлено, что дата А. заключила договор купли – продажи с П. о приобретении земельного участка и жилого <адрес> в <адрес> в <адрес>. Договор нотариально не удостоверен, не зарегистрирован.
дата А. умерла (л. д. 15).
А. являлась матерью мужа истца В., что подтверждается свидетельством о рождении В. (л. д. 5). Факт брачных отношений между истцом и В. подтверждается свидетельством о заключении брака от дата (л. д. 6).
С момента смерти А. земельный участок и жилой дом находился в пользовании истца и ее мужа В. В указанный период времени, истец владел вышеуказанным домом и земельным участком на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, что не оспорено ответчиком. Кроме того, истец оплачивает земельный налог, что подтверждается квитанциями об уплате земельного налога (л. д. 38 - 42).
Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 02.07.2007 г., вступившим в законную силу 02.07.2007 г., В. объявлен умершим (л. д. 7).
Таким образом, истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом более 17 лет с 1996 г.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Трифоновой С. А. к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Трифоновой С. А. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «а».
Настоящее решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «а», в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е. В. Комарова
