Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-558/2013
Дело № 2-558/2013
Мотивированное решение
изготовлено 28 мая 2013 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2013 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,
при секретаре Турсуновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Гулиеву О.А., Гулиевой М.Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту – УЖК) обратилось в суд с иском к Гулиеву О.А., Гулиевой М.Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Иск обоснован тем, что ответчикам Гулиеву О.А., Гулиевой М.Д. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Новоуральск, ул. хх. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи квартиры от хх2006 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Управление многоквартирным домом № ххпо ул. хх с 01 декабря 2009 года осуществляется УЖК. В соответствии с положениями ч.3 ст.30, ст.153 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилье и нести бремя содержания своего недвижимого имущества. Однако ответчики не выполняют данные обязанности, в связи с чем образовалась задолженность. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2009 года по 31 января 2013 года в размере хх руб. хх коп., пени в размере хх руб. хх коп., а всего хх руб. хх коп. В возмещение расходов по оплате госпошлины просит взыскать с Гулиева О.А. хх руб. хх коп., с Гулиевой М.Д. хх руб. хх коп.
Представитель истца в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Гулиев О.А., Гулиева М.Д. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и месте судебного заседания, путем направления судебных извещений по всем известным суду адресам их места жительства, в судебное заседание не явились, не известили суд о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательств наличия такой причины суду не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, а потому судом рассмотрено дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд находит исковые требования УЖК подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Новоуральск, ул.хх принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам Гулиеву О.А., Гулиевой М.Д. на основании договора купли-продажи квартиры от хх года. Право собственности ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права собственности 66 АВ № хх от хх 2006 года) (л.д. 11). Ответчиками своевременно и в полном объеме не вносятся платежи за квартиру и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности (л.д. 17-18).
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Перечисленные требования закона указывают на обязанность ответчиков, как собственников жилого помещения, вносить в обязательном порядке платежи за указанное жилое помещение и коммунальные услуги и уплачивать пени в случае просрочки этих платежей.
Согласно представленной истцом справке (л.д. 17-18), за период с 01 декабря 2009 года по 31 января 2013 года ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новоуральск, ул.хх, в размере хх руб. хх коп. Расчет задолженности, приведенный в справке, рассчитан истцом верно и проверен судом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом представлен расчет пени за указанный период за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере хх руб. хх коп. Данный расчет надлежащим образом оформлен и не вызывает у суда сомнения.
Одновременно, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая отсутствие наступления для истца тяжелых последствий в результате несвоевременной оплаты ответчиками платежей, с учетом бездействия истца в течение длительного времени, суд полагает, что размер пени, явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательства, в связи с чем суд уменьшает начисленные суммы неустойки и, пересчитав ее размер, взыскивает солидарно с ответчиков Гулиева О.А., Гулиевой М.Д. пени в размере хх руб.
В остальной части иск УЖК подлежит оставлению без удовлетворения.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу УЖК подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, исходя из суммы иска хх руб. хх коп., с Гулиева О.А. хх руб. хх коп., с Гулиевой М.Д. хх руб. хх коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Гулиеву О.А., Гулиевой М.Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Гулиева О.А., Гулиевой М.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 года по 31 января 2013 года в размере хх рубля хх копеек, пени в размере хх рублей.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с Гулиева О.А. хх рубля хх копеек, с Гулиевой М.Д. хх рубля хх копеек.
В остальной части иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская»оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в Новоуральский городской суд, в течение 7 дней с даты получения решения.
Председательствующий Е.Н. Пичугина
Согласовано:
Судья Пичугина Е.Н.
