Решение от 15 мая 2014 года №2-558/14

    Дело № 2-558/14 15 мая 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего судьи Залоговой А.П.
 
    при секретаре Хайнацкой Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 15 мая 2014 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Плесецкое» к Осадченко Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация МО «Плесецкое» обратилась в суд с иском к Осадченко Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивируют тем, что 28 октября 2013 года администрация МО «Плесецкое» по договору купли-продажи приобрела у Осадченко Александра Владимировича жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ МО «Плесецкое» было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. По условиям договора купли-продажи Осадченко А.В. утрачивает право пользование квартирой, а также право проживания в ней после проведения государственной регистрации перехода права собственности. До настоящего времени Осадченко А.В. с регистрационного учета не снялся, место его нахождения не известно.
 
    Представитель истца МО «Плесецкое» Торопина Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., поскольку Осадченко А.В. выехал из спорного жилого помещения, однако продолжает сохранять в нем регистрацию, чем нарушает права собственника жилого помещения.
 
    Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика Осадченко А.В.: <адрес> возвратилась с пометкой почтового отделения связи «отсутствие адреса по указанному адресу».
 
    По данным Отдела Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> – Осадченко А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> улЛенина <адрес>
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
 
    В качестве представителя ответчика, местожительство которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Плесецкой центральной коллегии адвокатов Щеголь С.М., который с исковыми требованиями был не согласен. Пояснил, в связи с тем, что невозможно выяснить отношение Осадченко А.В. к заявленному иску, нельзя установить по каким причинам он не снялся с регистрационного учета. Кроме того в деле отсутствуют сведения о наличии у ответчика в собственности либо по договору найма иных жилых помещений для проживания
 
    Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании пояснила, что постановлением главы МО «Плесецкое» от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была предоставлена ей и членам ее семьи по договору социального найма. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не находится. Из-за регистрации ответчика в спорной квартире она не может пользоваться льготами по оплате жилья и коммунальных услуг. Исковые требования истца поддерживает.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы деда, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Осадченко А.В. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации жилого помещения.
 
    Их договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ следует, что Осадченко А.В. продал администрации МО «Плесецкое» квартиру по адресу: <адрес>. На момент подписания договора в квартире зарегистрирован Осадченко А.В., иные лица зарегистрированы не были. Как следует из условий договора Осадченко ВА.В. утрачивает право пользования квартирой, право проживания в ней после проведения государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Право собственности администрации МО «Плесецка» на спорную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основаниям для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственников и членами его семьи, если иное не предусмотрено законом.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Из поквартирной карточки и адресной справки следует, что по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Осадченко Александр Владимирович.
 
    Согласно постановления главы администрации «Плесецкое» от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение было предоставлено во внеочередном порядке ФИО6 по договору социального найма. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № договор социального найма с ФИО6 был расторгнут, в предоставлением квартиры по договору социального найма ФИО2 и членам ее семьи.
 
    ФИО2 и члены ее семьи-, ФИО2 на <данные изъяты> ФИО3 были зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копий поквартирной карточки.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Как следует из материалов дела, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение ответчик Осадченко А.В. должен был освободить жилое помещение, снять с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако Осадченко А.В. выехал из жилого помещения, но сохраняет регистрацию в спорной квартире, тем самым нарушает права собственника жилого помещения.
 
    Таким образом, судом установлено, что Осадченко А.В. прекратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поэтому исковые требования администрации МО «Плесецкое» о признании Осадченко А.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ судебные расходы и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, поэтому с ответчиков подлежит взысканию госпошлина по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования администрации муниципального образования «Плесецкое» удовлетворить.
 
    Признать Осадченко Александра Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Осадченко Александра Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Осадченко Александра Владимировича государственную пошлину в бюджет Плесецкого муниципального района в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Архангельский областной суд со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. <данные изъяты>
 
    Председательствующий: А.П. Залогова
 
    <данные изъяты>а