Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-558/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-558/13
г. Дятьково 18 июня 2013 года
Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи: Гуляевой Л.Г., при секретаре Сусековой Н.В. рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филина Е.А. к Новиковой А.Ю. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
УСТАНОВИЛ:
Филин Е.А. обратился в суд с иском к Новиковой А.Ю о признании сделки мены, заключенной между Филиной Г.К, Филиным Е.А., Филиным О.Е., Филиным М.Е. и Новиковой А.Ю на обмен жилыми помещениями: квартиры №, дом № в <адрес>, принадлежащей по договору найма семье Филиных на жилой <адрес>, принадлежащий на праве собственности Новиковой А.Ю. состоявшейся, признании права собственности на жилой <адрес> в порядке наследования. В обоснование своих требований представитель истца указала, что 18.08.1998 года между Филиными Г.К.,Е.А.,О.Е., М.Е., и Новиковой А.Ю состоялась сделка мены по которой Филины обменяли принадлежащую им на основании договора найма квартиру, расположенную в г. Дятьково, <адрес> на жилой <адрес>, принадлежащий на праве собственности Новиковой А.Ю. Однако своевременно договор мены оформлен надлежащим образом не был. 04.09 2006 года умерла Филина Г.К. - его жена, 19.12.2007 года умер его сын - Филин М.Е.,05.10.2012 года умер его сын- Филин О.Е. В связи, с чем договор впоследствии также не был оформлен. Данный договор является действительной сделкой, поскольку волеизъявление сторон было выражено в договоре мены сторонами и в заявлении на имя главы администрации Дятьковского района о разрешении совершения данного обмена. Стороны переехали в обмениваемые жилые помещения, т.е. фактически произвели обмен жилыми помещениями. Претензий со стороны Новиковой А.Ю. по поводу спорного домовладения не было. В настоящее время истец является единственным наследником на жилой <адрес>, поскольку фактически принял наследство после смерти своей жены и детей, но не оформил в нотариальном порядке. Наследники имущества Филина О.Е-Авдеева.О.О. Сипер Ю.О. на данное наследство не претендуют, о чем написали заявление.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Ответчица НовиковаА.Ю. в судебное заседание не явилась. Была извещена надлежащим образом курьером Дятьковского городского суда под роспись.
Выслушав объяснения представителя истица изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что согласно ордера, выданного исполкомом Дятьковского горсовета Филиным Г.К., Е.А.,О.Е., М.Е.. с составом семьи из 4 человек предоставлена 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>
Жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности Новиковой Ю.А.
В соответствии со ст.567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон должна передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.
В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Переход права собственности на недвижимость по договору подлежит государственной регистрации.
В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.
Ст.434 ГК РФ позволяет составление письменного договора как путем составления одного документа, подписанного сторонами, а так же путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Согласно ст.72 ЖК РСФСР порядок обмена жилых помещений устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим кодексом и другим законодательством РСФСР. Правила обмена жилыми помещениями устанавливаются в порядке определенном Советом министров РСФСР.
Стороны имея намерение оформить договор мены, обратились с заявлением по обмену <адрес> 13 микрорайон <адрес> на жилой <адрес> на имя председателя главы администрации <адрес>
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, после подачи заявления администрация <адрес> вынесла распоряжение о разрешении на обмен жилых помещений. Однако данные документы не сохранились. Подлинники документов были уничтожены в связи с давностью хранения.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что стороны добровольно в полном соответствии с волеизъявлением сторон, с соблюдением письменной формы заключили договор мены.
Кроме того, после совершения данной сделки истец со своей семьей переехали в <адрес>, пользуется им как своей собственностью, несет бремя содержания расходов имущества, постоянно проживает в спорном домовладении.
Факт проживания подтверждается справками (л.д.22-23).
Доказательств временного соглашения о пользовании жилым домом суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт исполнения сторонами совершенной сделки мены недвижимости.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании сделки состоявшейся.
Однако как установлено в ходе судебного заседания Филина Г.К.- супруга истца умерла 04 сентября 2006 года, его сыновья: Филин О.Е. умер- 05 октября 2012 года, Филин М.Е- умер10 декабря 2007 года.
Наследственные дела в нотариальной конторе после их смерти не оформлялись. Наследниками имущества после смерти Филина О.Е. являются его дочери-Авдеева О.О. и Сипер Ю.О., которые на наследственное имущество не претендуют, о чем написали письменное заявление, удостоверенное нотариусом.
Наследником имущества, оставшегося после смерти супруги и детей является истец- Филин Е.А., который фактически принял наследство, поскольку постоянно проживал со своей семьей по день их смерти по <адрес> в <адрес>. и проживает в настоящее время, несет бремя содержания жилого дома, осуществляет уход за ним.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
-вступил во владение или управление наследственным имуществом;
-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц;
-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство оставшееся после смерти супруги Филиной Г.К. и детей-Филина О.Е. И Филина М.Е., заключающееся в жилом <адрес>.
На основании выше изложенного суд приходит к выводу о признании права собственности на жилой <адрес> в порядке наследования за Филиным Е.А.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку мены, заключенную 18 августа 1998 года между Филиной Г.К., Филиным Е.А., Филиным О.Е., Филиным М.Е. и Новиковой А.Ю. на обмен жилых помещений квартиры № дом №, <адрес> и жилого дома <адрес> состоявшейся.
Признать за Филиным Е.А. право собственности в порядке наследования на жилой <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Брянский облсуд через Дятьковский городской суд.
Мотивированное решение суда составлено 19 июня 2013 года
Решение вступило в законную силу «____» «______________» 2013 г.
Председательствующий
судья: <данные изъяты> Л.Г. Гуляева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>а
