Решение от 12 мая 2014 года №2-557/2014

Гражданское дело № 2-557/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 мая 2014 года п. Ясногорск
 
    Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Санниковой Т.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой ОП к администрации городского поселения «Оловяннинское», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район» о признании права собственности на жилое помещение,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась с требованием о признании за ней права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленного требования, указала, что в 1995 году на основании устной договоренности, она была вселена в <адрес>, принадлежащую семье Передня, которую она приобрела за определенную сумму. Оплатив причитающуюся сумму, она надлежащим образом сделку не оформила. Подтвердить совершение сделки и оформить договор купли-продажи не представляется возможным, так как она не знает где проживает и находится семья Передня.
 
    Просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Фадеева О.П. участия не принимала, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.
 
    Представители администрации ГП «Оловяннинское», Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «<адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены, причину своей не явки не сообщили.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.
 
    В судебном заседании установлено, что истица фактически проживает по адресу <адрес>, с 1995 года, несёт расходы по ее содержанию, однако, зарегистрирована по адресу <адрес> /л.д.3, 14, 22/.
 
    Администрация городского поселения «Оловяннинское» сообщает, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре поселения не числится. Комитет по управлению имуществом администрации МР «<адрес>» также сообщает о том, что квартира истицы в реестре муниципальной собственности района не числится /л.д.9,11/.
 
    Из сообщения КГУП «Забайкальское БТИ» от 10.04.2014г. следует, что данные о правах на объект технического учета, расположенный по адресу <адрес> в <адрес>, отсутствуют /л.д.10/. Указанное свидетельствует о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, является бесхозяйной.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Квартира по адресу <адрес> соответствует всем нормам для проживания, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому, дом находится в удовлетворительном состоянии и используется по назначению, пригоден для проживания.
 
    Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждают факт владения истицей жилым помещением, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Требование Фадеевой О.В. удовлетворить.
 
    Признать за Фадеевой ОП право собственности на <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда в течение 1 месяца.
 
Судья Е.В. Сафонова