Решение от 23 мая 2014 года №2-557/2014

Дело № 2-557/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 мая 2014 года г. Маркс
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мурго М.П.,
 
    при секретаре Погониной И.А.,
 
    с участием истца Косыревой О.А.,
 
    адвоката на стороне ответчика Чепеленко В.В., представившего удостоверение № № и ордер № № от 07 мая 2014 года,
 
    представителя третьего лица Белова С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косыревой О.А. к Раджабову Р.Р., третьи лица: администрация Липовского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, отделение Управления Федеральной миграционной службы по Саратовской области в г. Марксе (далее по тексту - ОУФМС в г. Марксе) - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Истец обратилась в Марксовский городской суд Саратовской области с иском к ответчику Раджабову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею с администрацией Липовского муниципального образования Марксовского муниципального района <адрес> заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Однако в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но фактически не проживает с января 2002 года ответчик, выехавший в добровольном порядке на прежнее место жительства – в Дагестан. Данное обстоятельство нарушает ее права нанимателя, в связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Истец Косырева О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Также пояснила, что с 2010 года зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении после смерти отца - ФИО7 на основании договора социального найма. Раджабов Р.Р. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, еще до предоставления указанного муниципального жилья ее отцу. В родственных отношениях с ответчиком никто из ее семьи никогда не состоял. Какие-либо предусмотренные законом основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
 
    Ответчик Раджабов Р.Р. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно.
 
    Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Раджабова Р.Р., место жительства которого неизвестно, адвокат Марксовской коллегии адвокатов Чепеленко В.В., действующий на основании ордера, возражал относительно удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчика по месту регистрации.
 
    Представитель третьего лица – Белов С.Н., имеющий полномочия на представление прав и законных интересов администрации Липовского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области на основании приказа о назначении на должность от 26 сентября 2013 года, в судебном заседании показал, что в с. Липовка проживает с 1987 года. Раджабова Р.Р. он никогда не видел, регистрацию его в спорном жилом помещении в 2001 году осуществлял не он. С истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Также пояснил, что после смерти бывшего нанимателя – ФИО7 плату за социальный найм указанного муниципального жилого помещения осуществляет его дочь – Косырева О.А.
 
    Представитель третьего лица – начальник ОУФМС в г. Марксе Савицкая Л.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая относительно удовлетворения требований истца.
 
    Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает в <адрес> с 1985 года, истца знает с 1989 года. По <адрес> проживал Раджабов Р.Р., который в 2002 году, забрав личные вещи, уехал в Дагестан. Также показала, что в настоящее время зарегистрирована, проживает в спорном жилом помещении Косырева О.А., которая ухаживает за домом и земельным участком, несет бремя его содержания. Ответчик больше не приезжал в село, место нахождение его неизвестно, в указанном жилом помещении не проживает, личные вещи не хранит.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11, показала что, что в <адрес> проживает с 1986 года, Раджабов Р.Р. приходится ей братом, который, приехав в гости в 2001 года прописался по адресу: <адрес>. В 2002 году брат уехал обратно в Дагестан, где имеет регистрацию и проживает с семьей в собственном доме. Приехать в <адрес>, чтобы сняться с регистрационного учета, он не имеет материальной возможности, никаких претензий на спорное жилое помещение он не имеет.
 
    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии с п. 9 ст. 14 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится в том числе осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
 
    Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Частью 3 ст. 67 ЖК РФ установлены обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», если отсутствие нанимателя жилого помещения и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжение тем самым договора социального найма.
 
    В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что истцу Косыревой О.А. администрацией Липовского муниципального образования в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 74 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается, объяснениями истца, договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, с приложениями ( л.д. 10-16).
 
    Справкой № 283, выданной администрацией Липовского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области 07 апреля 2014 года, а также сведениями отделения УФМС в г. Марксе подтверждается регистрация в спорном жилом помещении ответчика (л.д.8, 26). Однако ответчик в данной квартире не проживает с января 2002 года, что подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий семьи от 11 апреля 2014 года (л.д. 7), пояснениями истца, показаниями свидетеля.
 
    Сведениями администрации Липовского муниципального образования подтверждается, что плату за социальный найм спорного жилого помещения и оплату коммунальных услуг производит Косырева О.А.
 
    Судом установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что на момент подачи иска и рассмотрения дела по существу, Раджабов Р.Р. членом семьи нанимателя Косыревой О.А. в соответствии с правилами ч. 1 ст. 69 ЖК РФ не являлся и не является, не проживал с ней совместно, не вел общего хозяйства, не поддерживал близких отношений, не находился на ее иждивении. Участия в расходах по содержанию жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей ответчик не принимал, личного имущества, принадлежащего ответчику, в спорной квартире не имеется. Правовые основания для занятия жилого помещения, в отношении которого заявлен спор, у ответчика отсутствуют. Ответчик на спорной жилой площади фактически не проживает, что свидетельствует о наличии иного жилого помещения, где он реально проживает.
 
    В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, в отношении которого заявлен спор, ограничивает права нанимателя.
 
    При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об утрате у Раджабова Р.Р. права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, возложении на ОУФМС в <адрес> обязанности снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    исковые требования Косыревой О.А. - удовлетворить.
 
    Признать Раджабова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Раджабова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 27 мая 2014 года.
 
        Судья                                  М.П. Мурго