Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-557/2014
Дело № 2-557/2014
Поступило в суд 11.03.2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2014 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Бобриковой А.О.,
При секретаре судебного заседания Шатовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скроботова К. В., Скроботовой М. С. к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просят сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками, согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м., вспомогательной площадью 18,8 кв.м.: коридор (№1) – 2,1 кв. м., сан.узел (№2) – 3,1 кв. м., кухня (№3) – 5,8 кв. м., жилая комната (№4) – 12,3 кв.м., жилая комната (№5) -10,0 кв.м., коридор (№6) -2,8 кв.м., коридор (№8) -3,3 кв.м., коридор (№9) -1,7 кв.м., балкон (№10) -1,4 кв.м.
В обоснование заявленных требований Скроботов К.В., Скроботова М.С. указывают на то, что с момента вселения и по настоящее время они проживают в <адрес>. С ними проживает их несовершеннолетний сын Скроботов А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Для повышения комфортности и условий проживания истцами были выполнены перепланировка и переустройство в указанной квартире, заключающиеся в демонтаже дверных проемов между помещениями №7, №4, №1, демонтаже перегородки между помещениями № и №7, устройстве перегородок между помещениями № и №8, а также между помещениями № и №9. Для подтверждения законности проведенной перепланировки истцы обратились с заявлением в администрацию Первомайского района г. Новосибирска о получении разрешения на выполненные перепланировку и переустройство квартиры, однако в удовлетворении заявления им было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Истцы Скроботов К.В. и Скроботова М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.29,30,31).
Представитель истца Скроботова К.В. –Ткаченко С.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.32).
Представители ответчиков –мэрии г.Новосибирска и администрации Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили (л.д.33-36).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Скроботову В. П. был выдан ордер № на семью, состоящую из 3 человек: Скроботова Л.А. – жена, Скроботов К.В -сын, на право занятия 2 комнат площадью 27,6 кв.м. в <адрес> (л.д.6).
Ранее нанимателем <адрес> являлась Скроботова Л. А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Скроботов К.В. –наниматель, Скроботова М.С. –жена, Скроботов А.К. –сын, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).
Из сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> имела следующие технические характеристики: общая площадь квартиры – 41,2 кв. м., жилая площадь 27,6 кв. м., вспомогательная площадь – 13,6 кв. м.: коридор (№1) – 2,1 кв. м., сан.узел (№2) – 3,1 кв. м., кухня (№3) – 5,8 кв. м., жилая комната (№4) – 17,6 кв. м., жилая комната (№5) – 10,0 кв. м., шкаф (№6) -1,9 кв.м., шкаф (№7) -0,7 кв.м., балкон (№10) -1,4 кв.м. (л.д.10).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 41,1 кв. м., жилая площадь – 22,3 кв. м., вспомогательная площадь 18,8 кв. м.: коридор (№1) – 2,1 кв. м., сан.узел (№2) – 3,1 кв. м., кухня (№3) – 5,8 кв. м., жилая комната (№4) – 12,3 кв.м., жилая комната (№5) -10,0 кв.м., коридор (№6) -2,8 кв.м., коридор (№8) -3,3 кв.м., коридор (№9) -1,7 кв.м., балкон (№10) -1,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 11-12).
Согласно заключению по результатам технического обследования, составленным ООО «СЭБ», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная на момент обследования перепланировка заключается в демонтаже дверных проемов между помещениями №7, №4, №1, демонтаже перегородки между помещениями № и №7, устройстве перегородок между помещениями № и №8, а также между помещениями № и №9. Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д.14-27).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Первомайского района г. Новосибирска отказала истцу сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, в связи с представлением документов, содержащих недостоверные сведения (жилая площадь в ордере не соответствует жилой площади по техпаспорту –перепланировка) (л.д.9).
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано истцу в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скроботова К. В. и Скроботовой М. С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью – 41,1 кв. м., жилой площадью – 22,3 кв. м., вспомогательной площадью -18,8 кв. м. со следующими техническими характеристиками: коридор (№1) – 2,1 кв. м., сан.узел (№2) – 3,1 кв.м., кухня (№3) – 5,8 кв. м., жилая комната (№4) – 12,3 кв.м., жилая комната (№5) -10,0 кв.м., коридор (№6) -2,8 кв.м., коридор (№8) -3,3 кв.м., коридор (№9) -1,7 кв.м., балкон (№10) -1,4 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Первомайский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение принято 14 апреля 2014 года.
Председательствующий судья А.О.Бобрикова
