Решение от 12 августа 2014 года №2-557/2014

              Дело №2-557/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    12 августа 2014 года                       г. Белорецк РБ
 
    Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,
 
    при секретаре Галиакберовой З.И.,
 
    с участием истца Шайхитдинова Д.Р.,
 
    представителя истца - Часовой Н.А., по доверенности,
 
    третьего лица ФИО12,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхитдинова Диниса Радиковича к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Ассинский сельсовет об установлении права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шайхитдинов Д.Р. обратился в суд с иском к Искандарову М.Г., администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Ассинский сельсовет об установлении права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ было подписано мировое соглашение, в соответствии с которым за истцом был закреплен земельный участок по адресу: РБ, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из решения сессии «О предоставлении земельного участка» Ассинский сельсовет предоставил Шайхитдинову Д.Р. земельный участок по вышеуказанному адресу в аренду сроком на 3 года. Позднее истцом начато строительство жилого дома, которое в настоящее время завершено. Но зарегистрировать свое право не может, так как право собственности на данный участок зарегистрировано за Искандаровым М.Г., в связи с чем, обращается в суд.
 
    В судебном заседании Шайхитдинов Д.Р. и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
 
    Ответчик Искандаров М.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении дела от ответчика не поступило, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не имеется, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика согласно положениям ст.167 ГПРК РФ.
 
    Представители ответчиков - администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Ассинский сельсовет в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
 
    Третье лицо - ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что не возражает против установления права собственности за супругом.
 
    Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежащим образом извещен.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о правообладании домовладения по адресу: РБ, <адрес>, филиал не располагает.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, д.Бриштамак, <адрес> зарегистрирован за Искандаровым М.Г.
 
    Определением Белорецкого районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, действующей по доверенности за Шайхитдинова Д.Р. и ФИО6, Искандаровым М.Г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого: ФИО2 согласен на закрепление за ним земельного участка площадью 3264 кв.м. за № по <адрес>, д.Бриштамак, в свою очередь Искандаров М.Х. отказывается от земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. за № по <адрес>.
 
    В соответствии со ст.44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
 
    По решению сессии сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Шайхитдинову Д.Р. предоставлен из земель поселения земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>, в аренду на 3 года, для строительства жилого дома.
 
    Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что по вышеуказанному адресу находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Свидетели ФИО8, ФИО9, допрошенные в судебном заседании, показали, что действительно по адресу: <адрес>, истец построил жилой дом, претензий никто не предъявляет, споров по границам земельного участка не имеется.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом на предоставленном ему в аренду земельном участке возведен жилой дом, который согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», таблице 113 (при классификации по СНиП 21-01-97*) и по таблице 114 (при классификации по СНиП 2.01.02-85*), соответствует санитарно - бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и сельских поселений».
 
    В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте.
 
    Таким образом, суд находит исковые требования Шайхитдинова Д.Р. о признании право собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению, в связи с чем, право собственности Искандарова М.Г. на земельный участок подлежит прекращению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шайхитдинова Диниса Радиковича удовлетворить.
 
    Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем Искандаровым Мухтаром Гайсаровичем на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Признать за Шайхитдиновым Динисом Радиковичем право собственности на жилой дом общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.
 
    Судья:        Г.В. Ручушкина