Решение от 28 марта 2013 года №2-557/2013

дело № 2-557/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Димитровград 28 марта 2013 года
 
    Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Орловой С.Н., при секретаре Смирновой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелешиной Н.П. к Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, Гришиной Т.П., Тарханову В.П. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гришин Д.В., действующий от имени Мелешиной Н.П., обратился в суд с данным иском к Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, Гришиной Т.П. и Тарханову В.П. В обоснование иска указал, что **.**.**** года умерла мать истицы Т* З.В., со смертью которой открылось наследство, состоящее из земельного участка № ** площадью 775 кв.м. в садоводческом товариществе «***» и расположенного на нем садового домика. Указанный земельный участок был предоставлен в собственность Т* З.В. постановлением Главы г.Димитровграда № 433 от 21.10.1994 года, согласно кадастровой выписке о земельном участке Т* З.В. является его собственником. Садовый домик был построен наследодателем и ее супругом самостоятельно для личного пользования, домик соответствует техническим требованиям, строительным и противопожарным нормам и правилам. Садовый домик, согласно регистрационному удостоверению № **** от **.**.**** года зарегистрирован по праву собственности за Т* З.В.
 
    Мелешина Н.П. своевременно обратилась к нотариусу г.Димитровграда с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на садовый домик и земельный участок, поскольку садовый домик является самовольным строением.
 
    Просил признать за Мелешиной Н.П. право собственности на земельный участок и садовый домик № ** в садоводческом товариществе «***» г.Димитровграда в порядке наследования за умершей Т* З.В.
 
    В судебное заседание истец Мелешина Н.П. не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель истца Гришин Д.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснил суду, что при жизни Т* З.В. являлась членом садоводческого товарищества «***». Ей был предоставлен земельный участок площадью 775 кв.м. для садоводства, на котором Т* З.В. вместе с супругом построила садовый домик. После смерти Т* садовым участком и расположенным на нем домиком пользовалась Мелешина Н.П. и члены ее семьи. С заявлением о принятии наследства никто из детей Тархановой З.В. не обращался. Впоследствии Мелешина Н.П. произвела реконструкцию садового домика, заменила внешнюю стену домика и часть внутренней перегородки, в связи с чем садовый домик органами БТИ стал оцениваться как новое строение. В 2012 году Мелешина Н.П. решила оформить свои права на наследственное имущество, однако нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство со ссылкой на то, что по документам садовый домик является самовольным строением. Садовый домик соответствует строительным нормам и не представляет угрозы людям. Просил удовлетворить исковые требования.
 
    Ответчики Тарханов В.П., Гришина Т.П., представитель Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела. Тарханов В.П., Гришина Т.П. представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска. Представитель Комитета по управлению имуществом города возражений относительно заявленного иска не представил.
 
    Третьи лица Емелькин Н.А. и Кашкиров В.А., привлеченные судом к участию в деле, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. Представили в суд заявления об отсутствии претензий к строению садового домика № ** в садоводческом товариществе «***».
 
    Представитель Администрации г.Димитровграда, Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленного иска не представили.
 
    Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
 
    Из материалов усматривается, что Т* З.В., **** года рождения, умерла ** *** **** года в г.Димитровграде, что подтверждается копией свидетельства о смерти *** № ****** ( л.д.10).
 
    На момент смерти Т* З.В. была зарегистрирована и проживала в г.Димитровграде по адресу ул.***, д. * кв.*, вместе с ней была зарегистрирована и проживала истица Мелешина Н.П. ( л.д.75).
 
    В собственности Т* З.В. имелся земельный участок № * площадью 775 кв.м., кадастровый номер **:**:******:**, расположенный в г.Димитровграде садоводческое товарищество «***», с размещенным на нем садовым домиком. Указанный земельный участок предоставлен в собственность Т* З.В. на основании постановления Главы г.Димитровграда № 433 от 21.10.1994 года.
 
    Согласно архивной выписки из указанного постановления (л.д.11) в общую совместную собственность садоводческому товариществу «**» бесплатно предоставлены земли общего пользования площадью 2081 кв.м. южнее территории Димитровградской хлебной базы № **, в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества 59152 кв.м. согласно приложению, в том числе Т* З.В. - земельный участок № ** площадью 775 кв.м.
 
    Из представленной членской книжки, выданной 15 июня 1994 года, следует, что Т* З.В. являлась членом садоводческого товарищества «***», садовый участок № ** ( л.д.20-21).
 
    Суду представлена копия регистрационного удостоверения на садовый домик № *** от **.**.**** года, выданного на имя Т* З.В.
 
    По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок № ** в садоводческом товариществе «***» площадью 775 кв.м. состоит на государственном кадастровом учете, кадастровый номер **:**:******:**, участок на праве собственности зарегистрирован за Т* З.В., что подтверждается кадастровым паспортом ( л.д.21).
 
    Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Наследодатель Т* З.В. завещательных распоряжений относительно принадлежащего ей имущества не составляла. Наследники, заинтересованные в принятии наследства, в нотариальную контору не обращались, наследственное дело не заводилось, о чем свидетельствует справка нотариуса г.Димитровграда К* Т.Н.
 
    В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди является супруга, дети и родители.
 
    Истица Мелешина Н.П. приходится дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным **.**.**** года (л.д.9), а также справкой о заключении брака от **.**.**** года, согласно которой фамилия Мелешина была присвоена истице в связи с вступления в брак.
 
    В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ).
 
    Факт принятия истцом Мелешиной Н.П. наследства после умершей матери подтверждается материалами дела. Согласно представленной справке с места жительства, истец и наследодатель проживали совместно, были зарегистрированы по одному адресу.
 
    Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец в установленном порядке приобрела наследственные права на земельный участок, поскольку она является наследником первой очереди на имущество Т* З.В., и в установленный законом срок приняла наследство, так как фактически вступила во владение наследственным имуществом. В связи с непринятием наследства другими наследниками первой очереди – ответчиками Тархановым В.П. и Гришиной Т.П., Мелешина Н.П. является единственным наследником имущества своей матери, при этом других наследников, принявших наследство, судом не установлено. В связи с изложенным, за истцом следует признать право собственности в порядке наследования на принадлежащее наследодателю имущество- земельный участок №** площадью 775 кв.м. в садоводческом товариществе «***» г.Димитровграда.
 
    В соответствии со ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
 
    По сведениям органов технической инвентаризации садовый домик № ** в садоводческом товариществе «***», возведенный в 1994 году, был снесен. На земельном участке №** имеется деревянный садовый домик ( лит.Б) площадью 2.7 кв.м., являющийся самовольным строением.
 
    В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно техническому заключению ООО «***» № ***\**-**, строение садового домика № ** в садоводческом товариществе «***» находится в работоспособном состоянии. Состояние стен, несущих конструкций перекрытия, согласно ГОСТ Р 53778-2010 по совокупности выявленных дефектов и отклонений характеризуется как работоспособное, отклонений от вертикальности не зафиксировано. Выявлены недостатки: отсутствует отмостка фундамента, нарушена гидроизоляция фундамента, дефектные участки в перекрытии, вызванные старением древесины, которые не влияют на работоспособность перекрытия и фундамент. На кровле местами зафиксированы протечки, отсутствует защитное покрытие. Фундамент и деревянные конструкции покрытия находятся в работоспособном состоянии. Строение объекта отвечает требованиям существующих строительных норм и правил и не представляет опасности для людей, дальнейшая эксплуатация возможна при проведении комплекса ремонтных работ, а именно: выполнить отмостку по периметру здания, выполнить восстановительные работы по гидроизоляции фундамента и восстановление кровельного материала, выполнить частичную замену поврежденных элементов перекрытия и покрытие.
 
    Указанное заключение специалиста суд находит мотивированным и обоснованным и полагает возможным принять данное заключение в качестве доказательства по делу.
 
    Собственники смежных земельных участков и садовых домиков №№ ** и ** в садоводческом товариществе «***» Емелькин Н.А. и Кашкиров В.А. против сохранения строения садового домика не возражают.
 
    Ответчик по делу - Комитет по управлению имуществом города и Администрация города Димитровграда каких-либо возражений по поводу возможности сохранения строения садового домика не представили.
 
    Разрешая исковые требования Мелешиной Н.П., суд учитывает, что строение садового домика возведено на земельном участке, принадлежащем истцу, а техническое состояние садового домика отвечает требованиям существующих строительных норм и правил и возможность его дальнейшей безопасной эксплуатации подтверждена заключением специалиста. При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Мелешиной Н.П. право собственности на садовый домик (лит.Б) № ** в садоводческом товариществе «***» г.Димитровграда с возложением на истца обязанностей по устранению недостатков строения.
 
    В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Мелешиной Н.П. на земельный участок № ** площадью 775 кв.м., кадастровый номер **:**:******:**, в садоводческом товариществе «***» г.Димитровграда Ульяновской области, и расположенный на нем садовый домик в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
 
    Руководствуясь ст.ст.199-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мелешиной Н.П. удовлетворить.
 
    Признать за Мелешиной Н.П. право собственности на земельный участок № ** площадью 775 кв.м., кадастровый номер **:**:******:**, расположенный в садоводческом товариществе «***» г.Димитровграда Ульяновской области в порядке наследования после Т* З.В., умершей ** *** **** года.
 
    Признать за Мелешиной Н.П. право собственности на садовый домик № **, площадью 2,70 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «***» г.Димитровграда Ульяновской области.
 
    Обязать Мелешину Н.П. выполнить отмостку по периметру здания садового домика № ** в садоводческом товариществе «***» г.Димитровграда, произвести восстановительные работы по гидроизоляции фундамента домика, восстановить кровельный материал, выполнить частичную замену поврежденных элементов перекрытия и покрытие.
 
    Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Мелешиной Н.П. на земельный участок площадью 775 кв.м кадастровый номер **:**:******:** и расположенный на нем садовый домик № ** в садоводческом товариществе «***» г.Димитровграда Ульяновской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 2 апреля 2013 года.
 
    Судья: подпись С.Н. Орлова
 
    Решение вступило в законную силу 07.05.2013.