Дата принятия: 24 мая 2013г.
Номер документа: 2-557/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2013 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Жуковой А.А.,
с участием истцов Маклиной Е.А., Маклина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/2013 по иску Макклиной Е.А., Маклина А.А., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО13 к администрации муниципального образования Киреевский район, администрации муниципального образования Красноярское Киреевского района об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л :
истцы Маклина Е.А. и Маклин А.А., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратились в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Они являются собственниками (по 1/3 доле каждый) жилого помещения – квартиры № 2 в доме № 16 по улице Комсомольская в поселке Красный Яр Киреевского района Тульской области.
Квартира расположена в жилом доме, предназначенном для проживания двух семей.
Истцам принадлежит часть дома, состоящая из: коридора площадью 11,4 кв.м, кухни площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, ванной комнаты площадью 2,5 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м, жилой комнаты площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты площадью 16,7 кв.м, шкафа площадью 0,6 кв.м., общей площадью – 69,5 кв.м, жилой площадью – 40,1 кв.м, подсобной площадью – 29,4 кв.м.
Собственниками <адрес> <адрес> являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10
Полагая, что существующий вид жилого помещения – квартира – нарушает их права как собственников, истцы в иске просят изменить вид принадлежащего им жилого помещения, признав его частью жилого дома.
Истцы Маклина Е.А., Маклин А.А. в суд не явились. В письменных заявлениях ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом исковые требования поддерживают.
Ответчики - администрация муниципального образования Киреевский район, администрация муниципального образования Красноярское Киреевского района своих представителей в суд не направили.
О времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
В письменных заявлениях ответчики ходатайствуют о рассмотрении дела в своё отсутствие, при этом ответчик - администрация мо Киреевский район исковые требования признает, ответчик – администрация мо Красноярское Киреевского района оставляет вопрос о разрешении спора на усмотрение суда.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома (пункт 1 части 1); квартира, часть квартиры (пункт 2 части 1). Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Маклин А.А., Маклина Е.А. и ФИО4 являются участниками общей долевой собственности (по 1/3 доле каждый) квартиры № 2, общей площадью 69,5 кв.м., в доме № 16 по улице Комсомольская поселка Красный Яр Киреевского района Тульской области.
Как следует из технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», фактически названный объект представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Данная часть (квартира № 2) состоит из: коридора площадью 11,4 кв.м, кухни площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, ванной комнаты площадью 2,5 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м, жилой комнаты площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты площадью 16,7 кв.м, шкафа площадью 0,6 кв.м.; площадь данной квартиры составляет: общая – 69,5 кв.м, жилая – 40,1 кв.м, подсобная – 29,4 кв.м.
Существующий вид этого жилого помещения – квартира – лишает истцов возможности приобрести в собственность прилегающий к дому земельный участок, а также возводить на нем постройки.
Как следует из представленных суду документов, фактически данное жилое помещение является частью одноэтажного жилого дома, что соответствуют определению, данному в статье 16 ЖК РФ жилому дому.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Маклиной Е.А., Маклина А.А., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 удовлетворить.
Признать квартиру № 2 в доме № 16 по улице Комсомольская в поселке Красный Яр Киреевского района Тульской области частью жилого дома, общей площадью части 69,5 кв.м, принадлежащей на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) Маклиной Е.А., Маклину А.А. и ФИО4.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
