Решение от 02 апреля 2014 года №2-557/14

Дело № 2-557/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего – судьи Цыганок А.А.,
 
    истца Бутрим Н.И.,
 
    представителя ответчика Клинцовской городской администрации Брянской области по доверенности Лугового И.В.,
 
    при секретаре Концевой М.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 2 апреля 2014 года в г.Клинцы Брянской области гражданское дело по иску Бутрим Н. И. к Клинцовской городской администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому,
 
установил:
 
    Бутрим Н.И. обратился с исковым заявлением в Клинцовский городской суд <адрес> к Клинцовской городской администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому.
 
    В обоснование своих исковых требований Бутрим Н.И. указал, что он является собственником земельного участка, общей площадью 1011 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Им, без получения соответствующего разрешения, к указанному дому были возведены две пристройки (согласно технического паспорта лит А1 площадью 26,2 кв.м. и лит А2 площадью 26,7 кв.м.), состоящие из 6 помещений (лит А1, А2 №2,3,4,5,6,7). В связи с чем, изменились параметры площади жилого дома. Ранее, согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь жилого дома составляла 25,2 кв.м. В настоящее время согласно технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 79,1 кв.м., жилая – 45,1 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.б ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
 
    Просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные пристройки: лит А1 площадью 26,2 кв.м. и лит А2 площадью 26,7 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Бутрим Н.И. поддержал свои исковые требования, и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Клинцовской городской администрации <адрес> Луговой И.В. исковые требования истца Бутрим Н.И. признал в полном объеме и не возражал в их удовлетворении.
 
    Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> усматривается, что правообладателем данного объекта является Бутрим Н. И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.<адрес> жилого дома составляет 25,5 кв. метра. На возведение построек Лит. А1, Лит. А2 разрешение не предъявлено.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальное домовладение № 55, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бутрим Н. И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.<адрес> жилого <адрес>,1 кв. метра, жилая площадь составляет – 45,1 кв. метра. Разница общей площади на 53,6 кв.м. возникла за счет самовольно выстроенных пристроек Лит А1 и Лит А2.
 
    Из письма за № от ДД.ММ.ГГГГ Клинцовской городской администрации <адрес> усматривается, что отделом архитектуры, градостроительства и землеустройства Клинцовской городской администрации, рассмотрено заявление Бутрим Н.И. и доведено до сведения, что отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства не занимается оформлением самовольно возведенных строений.
 
    Согласно паспорта серии 15 02 № Бутрим Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, усматривается, что он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выводов технического заключения по обследованию домовладения № по <адрес> за № 10379-ПР от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит А1, лит А2) к жилому дому № по <адрес> находятся в работоспособном и исправном состоянии, не имеют повреждений и деформаций, соответствуют строительным нормам и подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенные пристройки (лит А1, лит А2) к жилому дому № по <адрес> соответствует действующим нормам и правилам, не представляет угрозы для окружающих, обеспечивает безопасное пребывание граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Планировка помещений пристройки отвечает требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».
 
    Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    С учётом вышеизложенных обстоятельств дела, суд считает, что исковое заявление Бутрим Н.И. к Клинцовской городской администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную возведенные пристройки подлежит удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Исковое заявление Бутрим Н. И. к Клинцовской городской администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки Лит А1 и Лит А2 к жилому дому – удовлетворить.
 
    Признать за Бутрим Н. И. право собственности на самовольно возведенную пристройку Лит. А1, площадью 26,2 кв.м., и самовольно возведенную пристройку Лит. А2, площадью 26.7 кв.м., возведенные к жилому дому по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.
 
Судья: Цыганок А.А.