Решение от 02 июня 2014 года №2-557/14

Дело № 2-557/14
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вятские Поляны 02 июня 2014 года
 
    Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
 
    председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,
 
    при секретаре Сабирзяновой Г.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области к Рябинину О.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Глава администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области ФИО обратился в Вятскополянский районный суд Кировской области с иском к Рябинину О.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией Краснополянского городского поселения Рябинину О.В. была предоставлена комната в жилом доме по адресу: <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма, по которому наниматель, то есть Рябинин О.В. обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, содержать в чистоте и
порядке жилое помещение, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
 
    Рябинин О.В. не выполняет данные пункты договора социального найма. Во-первых, Рябинин О.В. с момента получения не проживает по данному адресу. Со слов соседей Рябинин О.В. постоянно проживает по адресу: <адрес> На данный момент комната пустует, имеет неопрятный и нежилой вид.
 
    Администрацией Краснополянского городского поселения составлен акт осмотра жилой <адрес>
 
    Рябинин О.В., с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме х и пени в сумме х руб.
 
    ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселения ответчику направлено требование об оплате имеющейся задолженности, которое до настоящего времени не исполнено.
 
    На основании изложенного, представитель истца просит расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между администрацией Краснополянского городского поселения МО Краснополянское городское поселение и Рябининым О.В.. Признать Рябинина О.В. утратившим право пользования жилым помещением адресу: <адрес>
 
    Представитель администрации Краснополянского городского поселения ФИО представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, просит удовлетворить иск по вышеуказанным основаниям, не возражает рассмотрению дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик Рябинин О.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.
 
    С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии со п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ком. 110, площадью х кв. м., <адрес> наймодатель Глава администрации Краснополянского городского поселения, действующий от имени собственника жилого помещения МО Краснополянского городского поселения передает нанимателю Рябинину О.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Краснополянского городского поселения.
 
    Согласно справке ООО «Краснополянский Вятжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ Рябинин О.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>
 
    В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ комната закрыта, со слов соседей в данной комнате Рябинин О.В. никогда не проживал.
 
    Согласно материалам дела с ДД.ММ.ГГГГ Рябинин О.В. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме х руб. и пени в сумме х руб.. ДД.ММ.ГГГГ за № ответчику направлено требование об оплате задолженности, которое до настоящего времени не исполнено. Размер задолженности подтверждается карточкой нанимателя и справкой по начислению пени.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик с момента заключения договора социального найма указанного жилого помещения в нем не проживал, в течение более шести месяцев не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что в соответствии со ст. 83 ЖК РФ является основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 333.19. НК РФ, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход Муниципального образования «Городской округ город Вятские Поляны Кировской области» судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ администрацией Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области и Рябининым О.В..
 
    Признать Рябинина О.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Взыскать с Рябинина О.В. в доход Муниципального образования «Городской округ город Вятские Поляны Кировской области» судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере х рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья Д.Е. Анисимов