Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-557-2014
№2-557-2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2014 года. г. Давлеканово.РБ.
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Антипова А.С.,
при секретаре Бойко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антохиной Л.Г. к Администрации сельского поселения Серьгиопольский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Антохина Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Сергиопольский Давлекановский район РБ о признании за ней право собственности на квартиру № в доме <адрес> общей площадью 42 кв.м. в т.ч. жилой площадью 32,2 кв.м. в силу приобретательной давности.
Антохина Л.Г. ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ свои требования мотивирует тем, что в 1974 году по месту её работы СПК «Коммунар» предоставил оспариваемую квартиру, где она проживает по настоящее время.
Каких либо сведений о зарегистрированных правах на квартиру, нет. СПК «Коммунар» ликвидирован.
Истица считает, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным данным недвижимым имуществом в течение 40 лет, то по смыслу приведенной выше нормы права, приобретает право собственности на это имущество.
При рассмотрении спора, истица заявленные требования поддержала.
Ответчик - администрация сельского поселения Сергиопольский сельсовет МР Давлекановский район РБ, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Республике Башкортостан, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Ответчик, реализуя свое право, предусмотренное ст. 167 ГПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав на признании иска.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ, а лица, участвующие в деле, против этого не возражали.
Выслушав объяснение истца, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Основы гражданско-правового режима недвижимого имущества заложены в Конституции РФ, ст.8 которой закрепляет, что признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом и позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В судебном заседании достоверно установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истица приехала на постоянное место жительства, стала проживать в предоставленной квартире и пользоваться ей, как своим имуществом, официально зарегистрирована в оспариваемом доме вместе со всей семьей и проживает по настоящее время.
Данных о том, что на дом имеются какие либо правоустанавливающие документы, нет.
Указанные обстоятельства подтверждаются - справкой сельского поселения, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, техническим паспортом, выпиской из домовой книги администрации сельского поселения (л.д.7 -15)
В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).
Согласно разъяснения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Данных о том, что владение истцом спорным имуществом основано на сделке, не предполагающей владение чужим имуществом (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), в материалах дела отсутствуют.
Наоборот, доводы истца, фактические обстоятельства дела - пользования домом и земельным участком с 1974 года, осведомленность ответчика о правомерном нахождении объектов во владении истца, свидетельствуют о том, что прежний собственник отказался от своего права, а истец вступил во владение имуществом, как своим собственным, будучи уверенным, что прежний собственник передав его, отказался от него.
В связи с тем, что Антохина Л.Г. открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, владеет спорным недвижимым имуществом, более пятнадцати лет, основания для признания за ним права собственности на указанное имущество в силу приобретательской давности имеются.
В соответствие с ч.1 ст.28 вышеприведенного закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Антоиной Л.Г. право собственности на квартиру № в доме <адрес> общей площадью 42 кв.м. в т.ч. жилой площадью 32,2 кв.м. в силу приобретательной давности
Решение может быть в апелляционном порядке обжаловано через Давлекановский районный суд в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.
Судья:
