Решение от 28 мая 2014 года №2-557-14

    Дело № 2-557-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Наплавковой Е.А., при секретаре Клоповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово, 27 мая 2014 года, дело по иску Болкунова С.И. , Болкуновой В.В. , Болкунова А.С. , Волковой А.С. к администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
          Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что квартира по <адрес> была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на семью из пяти человек: нанимателю ФИО1., супруге- ФИО2, сыну- Болкунову С.И., дочери- ФИО3 сыну- ФИО4., которые вселились и в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы, проживают. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
           В настоящее время истцы решили приватизировать занимаемую квартиру и реализовать своё право на приватизацию. При обращении в администрацию г. Кемерово по поводу приватизации квартиры, было отказано, так как дом не является муниципальной собственностью. При таких обстоятельствах, истцы просят в судебном порядке признать за ними право общей равнодолевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
 
            Истцы Болкунов С.И., Болкунова В.В. в судебном заседании на требования и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивали, просили иск удовлетворит в полном объеме.
 
    Истцы Болкунов А.С., Волкова А.С. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
 
                Представитель ответчика администрации г. Кемерово, в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом, не возражал против заявленных исковых требований.
 
                Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
        Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Статьей 2 указанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Ст. 11 указанного закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
        В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    Исходя из смысла ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений по основаниям, которые не указаны в Законе "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
            В соответствии с разъяснениями ВС РФ, если жилые помещения должны быть переданы в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, в силу чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то граждане имеют право обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке.
 
            Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на семью из пяти человек предоставлен ордер №*** на право занятия квартиры, состоящей из ... комнат, жилой площадью ... кв.м, расположенной по <адрес>, которое входило в состав жилого фонда ... (л.д.26). Наниматель ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти №*** от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.24). ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти №*** от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.25).
 
                    В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают: Болкунов С.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Болкунова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Болкунов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Волкова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой ООО ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).
 
            Истцы желают приватизировать данное жилое помещение, для этого обратились в администрацию г. Кемерово, однако администрацией г. Кемерово им было отказано в передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации, и договор не может быть заключен, так как спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью. В реестре муниципальной собственности не значится (л.д.35).
 
                  Из чего следует, что жилое помещение истцов не передавалась в муниципальную собственность при проведении процедуры банкротства ОАО ... что влечет за собой невозможность передачи квартиры органами местного самоуправления. ОАО ...) ликвидировано по решению Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
            Судом также установлено, что истцы Болкунов С.И., Болкунова В.В., Болкунов А.С., Волкова А.С. участия в приватизации ранее не принимали, что подтверждается справкой администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).
 
                Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии КО следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартиру по <адрес>, отсутствуют.
 
        В силу ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
        Проанализировав вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы Болкунов С.И., Болкунова В.В., Болкунов А.С., Волкова А.С. проживают в спорной квартире, расположенной по <адрес> на условиях социального найма жилого помещения, однако по независящим от них причинам, не имеют возможности приобрести указанное жилое помещение в собственность.
 
          На основании положения ст. ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за Болкуновым С.И. , Болкуновой В.В. , Болкуновым А.С. , Волковой А.С. право общей равнодолевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, расположенную по <адрес>.
 
               Поскольку законом и соглашением участников совместной собственности на вышеуказанную квартиру доли участников совместной собственности не определены, доли Болкунова С.И., Болкуновой В.В., Болкунова А.С., Волковой А.С. в праве общей собственности на данную квартиру следует признать равными.
 
           Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права собственности определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
           Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Болкуновым С.И. , Болкуновой В.В. , Болкуновым А.С. , Волковой А.С. право общей равнодолевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, расположенную по <адрес>.
 
                    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
 
                                Председательствующий
 
                       Мотивированное решение принято 02.06.2014 г.