Дата принятия: 18 июля 2014г.
Номер документа: 2-556/2014
Дело № 2-556/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Климово 18 июля 2014 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Евсеенко В.Н.,
при секретаре Ляшковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева Т.В. к Плавенской сельской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Гордеева Т.В. обратилась в суд с заявлением, о признании за ней права собственности на объект недвижимости на жилой дом с пристройками, общей площадью 74,8 кв. м., надворные постройки: баню общей площадью 13,2 кв. м., сарай общей площадью 47,8 кв. м., сарай общей площадью 16,0 кв.м., погреб, расположенные по адресу: .......................
Требования обоснованы тем, что с 1992 года заявитель зарегистрирована и постоянно проживает в доме общей площадью 74,8 кв. м., расположенном по ......................, Недвижимость ею была получена в СТОО «Плавна» в 1992 году. При этом на руки была выдана выписка из протокола заседания СТОО «Плавна» о выделении ей жилого дома, однако другие документы не выдавались.
На протяжении более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет оспариваемым недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные услуги, благоустраивает и производит ремонт дома и надворных построек, содержит жильё в пригодном для проживания состоянии. Зарегистрировать своё право на недвижимость не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов. СТОО «Плавна» ликвидировано.
Считает, что поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет оспариваемым недвижимым имуществом как своим собственным более 20 лет, приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Гордеева Т.В. поддержала заявление по изложенным в нем доводам и просит его удовлетворить.
Представитель ответчика глава Плавенской сельской администрации Слепнев С.В. в судебном заседании пояснил, что с 1984 года работал ветеринарным врачом в колхозе «Большевик» ....................... Гордеева Т.В. с семьёй приехала в с. Плавну из ......................, работала в СТОО «Плавна», а в 1992 году колхозом ей был выделен дом, в котором она с того времени проживает со своим сыном Гордеевым А.А.. Против удовлетворения требований Гордеевой Т.В. не возражает.
Третье лицо Гордеев А.А. - сын истца, в судебное заседание не явился, представил телефонограмму, в соответствии с которой просит о рассмотрении дела без его участия, исковые требования матери поддерживает в полном объёме.
Представитель Стародубского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ...................... в судебное заседания не явился, причину неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из записей трудовой книжки Гордеевой Т.В. явствует, что 19.09.1992 года она была принята в члены колхоза «Большевик», в последующем реорганизованном в СТОО «Плавна» и в СПК «Большевик», откуда была уволена 1.04.2005 года в связи с выходом на пенсию. (л.д. 6-12).
Согласно справки СТОО «Плавна» от 8.12.1998 года № 28, Гордеева Т.В. является членом СТОО «Плавна» и работает в хозяйстве. Правление СТОО выделило ей жилой дом с надворными постройками в 1992 году (л.д. 43).
В соответствии с выпиской из протокола № 11 от 30.11.1992 года заседания правления СТОО «Плавна», было решено предоставить Гордеевой Т.В. жилплощадь в ...................... (л.д. 44).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Красная А.Г. и Мельникова Н.А. подтвердили, что Гордевой Т.В., работавшей в хозяйстве заведующей ГСМ, в 1992 г. был выделен оспариваемый дом, с надворными постройками, которым она владеет по настоящее время как своим собственным, неся бремя по его содержанию и ремонту.
Как установлено в судебном заседании, Гордеева Т.В. более 21 года проживает, владеет и пользуется недвижимым имуществом в виде ......................, а также надворными постройками, несет бремя по их содержанию.
Согласно архивной справки комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Климовского района № _______ от 28.06.2010 года, Колхоз «Большевик» Плавенского сельсовета Климовского района Брянской области, действовавший с 1943 года, в 1992 году был реорганизован в Сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью «Плавна» (СТОО «Плавна») Климовского района. В 2000 году СТОО «Плавна» было перерегистрировано в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК «Большевик»), который действовал до 27.02.2002 года и решением арбитражного суда Брянской области от 25.04.2006 года по делу № _______ СПК «Большевик» ликвидирован. (л.д. 29).
Из справок Плавенской сельской администрации Климовского района следует, что Гордеева Т.В. значится зарегистрированной и проживающей в оспариваемом доме с 26 ноября 1992 года по настоящее время. Спорный дом пригоден для проживания, земельный участок обрабатывается с 1992 года по настоящее время. Домовладение на балансе Плавенской сельской администрации Климовского района Брянской области не состоит, сельская администрация не возражает в приобретении в собственность Гордеевой Т.В. (л.д. 39, 41, 42).
Как следует из справки № _______ от 04.05.2014 года, ......................, принадлежит Гордеевой Т.В. (л.д. 35).
В судебном заседании установлено, и данное обстоятельство сторонами не оспаривается, что Гордеева Т.В. открыто и непрерывно владеет и пользуется домом ......................, а также надворными постройками более 21 года.
Таким образом, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом общей площадью 74,8 кв. м., надворные постройки: баню общей площадью 13,2 кв. м., сарай общей площадью 47,8 кв. м., сарай общей площадью 16,0 кв.м., погреб, расположенные по адресу: ......................, за Гордеевой Т.В., в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гордеева Т.В. - удовлетворить.
Признать право собственности в силу приобретательной давности за Гордеева Т.В. на жилой дом, общей площадью общей площадью 74,8 кв. м., надворные постройки: баню общей площадью 13,2 кв. м., сарай общей площадью 47,8 кв. м., сарай общей площадью 16,0 кв.м., погреб, расположенные по адресу: .......................
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через Климовский районный суд.
Председательствующий судья: Евсеенко В.Н.
