Дата принятия: 21 мая 2013г.
Номер документа: 2-556/2013
Решение по гражданскому делу
XX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДАТА> Комсомольск-на-Амуре
Мировой судья судебного участка № 30 Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре
Сердюкова А.Ю., при секретаре Руденко А.И.,
с участием истца Шурухнова В.Т., ответчика Ткаченко Э.А*.*1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шурухнова *.*2, Открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» об изменения формы ответственности по содержанию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Шурухнов В.Т. обратился в суд с исковым требованием к Ткаченко Э.А. об изменения формы ответственности по содержанию жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что ему и ответчику принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение расположенное в г<АДРЕС> по ? доли у каждого. Он с ответчицей ведет раздельное хозяйство имеет самостоятельный источник дохода. Поскольку ответчик не производит оплату за предоставленные услуги, то он вынужден нести расходы за всю квартиру, что нарушает его права. Просит определить порядок внесения оплаты за жилое помещении в соответствие с принадлежащими ему и ответчику долями в праве собственности и обязать обслуживающие организации выдавать отдельные платежные документы на оплату предоставленных услуг отдельно на него и на ответчика.
Определением от <ДАТА3> в качестве соответчиков по делу были привлечены МУП «Горводоканал» и ОАО «ДГК».
В судебном заседании истец Шурухнов В.Т. на заявленных требованиях настаивал, пояснил, что ООО «Служба заказчика по МКД» добровольно выполнило его требования и в настоящий момент ему и ответчику предоставляются отдельные платежные документы, в связи с чем, отказался от требований в части возложения на данную организацию обязанности разделить лицевые счета и предоставлять отдельные платежные документы на него и на ответчика. Добровольно с Ткаченко Э.А. решить вопрос о порядке оплаты за квартиру не может. Просит разделить ответственность по содержанию жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: г<АДРЕС> в части оплаты за жилье и коммунальные услуги между ним и Ткаченко Э.А., определив обязанности по осуществления платы Шурухнова В.Т. в размере 1\2 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Ткаченко Э.А. в размере 1\2 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик Ткаченко Э.А. согласилась с исковыми требованиями. Просит разделить ответственность по содержанию жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: г<АДРЕС> в части оплаты за жилье и коммунальные услуги между Шурухновым В.Т. и Ткаченко Э.А. считает, что образовавшаяся до момента обращения в суд задолженность так же должна быть разделена поровну между ней и истцом.
Представители ответчиов ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» и МУП «Горводоканал» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены в установленном законом порядке. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании договора дарения от <ДАТА4> квартира XX шоссе находится в общей долевой собственности Шурухнова В.Т. и Ткаченко Э.А., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности XX Шурухнов В.Т. является правообладателем 1\2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат правомочия по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. В связи с чем, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ст. 244 ГК РФ предусматривает возможность нахождения имущества в общей собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В связи с чем, исходя из ст. 209 ГК РФ, а также с учетом положения ст. 35 Конституции РФ в соответствии со ст. ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, участники долевой собственности в отношении жилого помещения при недостижении согласия о реализации правомочий, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, вправе требовать определения порядка пользования принадлежащим им жилым помещением в судебном порядке.
Согласно ч.1 ч.3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
При этом ст. 153 ЖК РФ специально оговаривает наличие у собственника жилого помещении обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу прямого указания ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Принимая во внимание то, что определение порядка оплаты за жилое помещение, находящееся в долевой собственности исходя из смыла ст. 209 ГК РФ направлено на определение порядка пользования общей собственностью, мировой судья приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных Шурухнова В.Т. исковых требований и изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение: квартиру <АДРЕС>шоссе г. Комсомольска-на-Амуре пропорционально принадлежащим на праве собственности долям в праве общей долевой собственности. При этом определение порядка пользования в предложенном Шурухновым В.Т. варианте также не нарушит правомочий собственника, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве собственности - Ткаченко Э.А.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шурухнова *.*3 к Ткаченко *.*4, Открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» об изменения формы ответственности по содержанию жилого помещения - удовлетворить.
Изменить форму ответственности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги квартиры XX в г.Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, обязав Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» и Открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» открыть отдельные лицевые счета и предоставлять платежные документы на суммы, в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру на имя Шурухнова *.*3, действующего в своих интересах (1/2 доли) и на имя *.*5 действующей в своих интересах (1/2 доли).
Решение может быть обжаловано в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение 10 дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 30 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре.
Мировой судья Сердюкова А.Ю.
