Решение от 19 июня 2013 года №2-556/2013

                   Г.д. № 2-556/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 июня 2013 года                                                                                     г. Камызяк
 
Астраханская область
 
            Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
 
            председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
 
    при секретаре Пахомовой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной И.А., Сорокина С.Н., Сорокина А.Н., Сорокина В.Н. к администрации муниципального образования «Город Камызяк», третьим лицам - Сорокину Н.В., М ИФНС России №5 по Астраханской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указали, что между истцом Сорокиной И.А. и третьим лицом Сорокиным Н.В. произведен раздел жилого дома. После произведенного раздела, истцы не могут узаконить реконструкцию квартиры. В настоящее время истцы и третье лицо Сорокин Н.В. являются собственниками жилого дома и земельного участка по 1/5 доли, расположенных по адресу: <адрес> общей площадью 127,30 кв.м. Поскольку администрация МО «Город Камызяк» не дает разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры, истцы просят признать за ними право собственности по 1/4 части на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м. Кроме того, истцы дополнили исковые требования и просили сохранить квартиру в реконструированном виде.
 
    В судебном заседании истцы Сорокина И.А. Сорокин В.Н., а также представитель истцов Буздуган Г.И. доводы искового заявления поддержали и просили удовлетворить заявленные требования.
 
    Истцы Сорокин А.Н. и Сорокин С.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третье лицо Сорокин Н.В. в судебном заседании доводы искового заявления подтвердил, суду пояснил, что не возражает, если суд признает за истцами право собственности на реконструированную квартиру.
 
    Представитель ответчика - администрации МО «Город Камызяк», представители третьих лиц М ИФНС России №5 по Астраханской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании Свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании было установлено, что истцам и третьему лицу Сорокину Н.В. по 1/5 доли на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Как пояснили участники судебного заседания, они произвели раздел квартиры в натуре, реконструировали квартиру, в результате чего площадь квартиры изменилась.
 
    Факт осуществления реконструкции также подтвержден техническим паспортом №4947 от 18 марта 2013 года, в котором указано, что квартира реконструирована и кадастровым паспортом помещения от 23 марта 2013 года. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 63,9 кв.м., жилая - 35,8 кв.м.
 
    Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес> основные строительные конструкции постройки находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №555 от 06 мая 2013 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
 
    Как следует из письма АМО «Город Камызяк» от 13 мая 2013 года № 2024, осуществленная истцами реконструкция квартиры является самовольной и её узаконение во внесудебном порядке невозможно.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая позицию сторон, а также то, что факт принадлежности данной квартиры никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                            
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Сорокиной И.А., Сорокина С.Н., Сорокина А.Н., Сорокина В.Н. к АМО «Город Камызяк», третьим лицам - Сорокину Н.В., М ИФНС России №5 по Астраханской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном виде.
 
    Признать за Сорокиной И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Сорокиным С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Сорокиным А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Сорокиным В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности по 1/4 доли на реконструированную квартиру (лит. «А»), общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., всех площадей здания 70,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.                            
 
    Судья                                                                                  Е.А. Сидорова
 
    Решение не вступило в законную силу.