Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-556/14
Дело № 2-556/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего: Коптевой А.Г.
при секретаре Сладковой М.Н.
рассмотрев 06 мая 2014 года в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к Мишинёвой ФИО2 о признании утратившим права пользования
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Мишинёвой Л.А. о признании утратившим права пользования. Требования мотивированы тем, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный в Новокузнецком районе, <адрес>1. Собственником второй доли является сестра истца – ФИО3 В указанном жилом доме зарегистрирована ответчица, брак с которой расторгнут. Ответчица не является членом семьи истца, совместное хозяйство не ведется. Ответчик не выполняет обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что с ответчицей находился в зарегистрированном браке. По решению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. От брака имеется дочь 2004 года рождения. В доме имеется три жилых комнаты, в одной из которых проживает он, в другой сестра – ФИО3, в третьей комнате – ответчица с дочерью. В настоящее время отношения с ответчицей неприязненные, совместное проживание невозможно, в доме постоянные скандалы.
Ответчица Мишинёва Л.А. исковые требования признала частично, суду пояснила, что брак действительно расторгнут, отношения в настоящее время с истцом неприязненные. С момента регистрации брака до настоящего времени проживала в спорном доме, другого жилья в собственности не имеет, по договору найма также не имеет жилья. Средняя заработная плата составляет 10000 рублей, на иждивении находится дочь. Истец алименты на содержание дочери не платит. В настоящее время затруднительно приобрести жилое помещение, для этого необходимо время для получения кредита.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования считает обоснованными.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в Новокузнецком районе ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1, что подтверждается свидетельством на право собственности на недвижимость в жилищной сфере <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.
Также ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1, что подтверждается свидетельством на право собственности на недвижимость в жилищной сфере <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.
Из домовой книги следует, что по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1 зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО6
Согласно выписке из решения мирового судьи судебного участка № Новокузнецкого района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО1 и Мишинёвой Л.А., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ года.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что между истцом и ответчицей прекращены семейные отношения, совместное хозяйство в настоящее время не ведется, между ними установились неприязненные отношения.
Права истца, как собственника жилого помещения, подлежат защите, поскольку проживание и регистрация в его жилом помещении ответчицы нарушает его права как собственника распоряжаться указанным жилым помещением, он не может в полной мере воспользоваться правами на жилое помещение, кроме того, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, так как ответчица не оплачивает коммунальные услуги.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что семейные отношения между истцом и ответчицей прекращены, ответчица полностью отказалась от обязанностей по содержанию жилого помещения. Между истцом и ответчицей сложились неприязненные отношения. Указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты.
Суд также считает установленным факт отсутствия между истцом и ответчицей соглашения, по которому право пользования данным жилым помещением за Мишинёвой Л.А. сохраняется.
В связи с чем, суд считает исковые требования о признании Мишинёвой Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1, подлежит удовлетворению.
Поскольку Мишинёва Л.А. длительное время (более 10 лет) проживает в спорном жилом помещении, другого жилого помещения в собственности не имеет, также не имеет права пользования иным жилым помещением, не имеет возможности обеспечить себя жильем, имеет на иждивении несовершеннолетнюю дочь, алименты на содержание которой не получает, работает без официального трудоустройства с заработной платой в размере 10000 рублей в месяц, учитывая сложившиеся неприязненные отношения между нею и собственником жилого помещения, суд считает возможным сохранить за ней право пользования жилым помещением на срок 6 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить право пользования Мишинёвой ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу Кемеровская область Новокузнецкий район, <адрес>1, сроком на 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Признать Мишинёву ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу Кемеровская область Новокузнецкий район, <адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение было составлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья А.Г.Коптева
