Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-555/2014
Гражданское дело № 2-555/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2014 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Воробьёвой Т.А.
при секретаре Лобовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ООО «Г*» к Багаутдинову Р.Ш., Арзамасцевой В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Г*» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав в заявлении, что ответчики проживают и являются собственниками квартиры по АДРЕС. Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляло ООО «Г*». ООО «Г*» являлось управляющей организацией многоквартирного дома АДРЕС с ДАТА по ДАТА на основании Протокола № общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома от ДАТА. После вступления в силу решения Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга о признании незаконным выбора ООО «Г*» управляющей организацией с ДАТА в отношении многоквартирного дома АДРЕС были расторгнуты все договора с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями по обслуживанию общего имущества дома. При этом само признание судом недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформлено Протоколом № от ДАТА о выборе способа управления домом через ООО «Г*» не признает ничтожным или недействительным оказание жилищно-коммунальных услуг фактически. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества, а ответчики приняли исполнение в полном объеме. Однако в течение продолжительного времени не производят оплату жилья и коммунальных услуг. Общая сумма задолженности ответчиков с ДАТА по ДАТА составляет 44329 руб. 01 коп. Общая сумма пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг с ДАТА по ДАТА составляет 6131 руб. 00 коп. Просит взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность и пени, а также уплаченную государственную пошлину в размере 1713 руб. 00 коп.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласны. Не отрицают, что образовалась задолженность, но считают, что так как договор уступки прав требования, заключенный между ООО «Г*» и ЗАО «А*» был признан судом недействительным, обязанность по уплате коммунальных платежей у них не возникла.
Третьи лица ЗАО «А*», ТСЖ «Б*» о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание представители не явились.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Г*» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
(в ред. Федерального закона от ДАТА N 123-ФЗ).
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по АДРЕС.
ООО «Г*» являлось управляющей организацией многоквартирного дома АДРЕС с ДАТА по ДАТА на основании Протокола № общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома от ДАТА.
После вступления в силу решения Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга о признании незаконным выбора ООО «Г*» управляющей организацией с ДАТА в отношении многоквартирного дома АДРЕС были расторгнуты все договора с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями по обслуживанию общего имущества дома.
При этом само признание судом недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформлено Протоколом № от ДАТА о выборе способа управления домом через ООО «Г*» не признает ничтожным или недействительным оказание жилищно-коммунальных услуг фактически.
Судом установлено, что истец ООО «Г*» выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом. Данное обстоятельство подтверждается также вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области по иску ООО «Г*» к П.И.П., П.В.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Из решения следует, что ООО «Г*» оказывало коммунальные услуги и техническое обслуживание жильцам дома АДРЕС.
Однако, ответчики, потребляя данные услуги, не производил их оплату, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА составляет 44329 руб. 01 коп. Кроме того, на сумму задолженности начислены пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 6131 руб. 00 коп.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков просроченной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным исходить из расчетов, произведенных согласно выписке из лицевого счета, представленной истцом, которые судом проверены.
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает, поскольку отсутствует явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 44329 руб. 01 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 6131 руб. 00 коп.
Истец также заявил требование о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1713 руб. 00 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1713 руб. 00 коп. С ответчиков подлежит взысканию в равных долях уплаченная госпошлина в сумме 1713 руб. 00 коп., то есть по 856 руб. 50 коп. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Г*» к Багаутдинову Р.Ш., Арзамасцевой В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Багаутдинова Р.Ш., Арзамасцевой В.И. в ООО «Г*» в равных долях задолженность в размере за период с ДАТА по ДАТА в размере 44329 руб. 01 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 6131 руб. 00 коп., а всего 50460 руб. 01 коп.
Взыскать с Багаутдинова Р.Ш., Арзамасцевой В.И. в ООО «Г*» в равных долях судебные расходы в размере 1713 руб. 00 коп., то есть по 856 руб. 50 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий <данные изъяты> Т.А. Воробьёва
<данные изъяты>
Председательствующий Т.А. Воробьёва
секретарь
