Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-555/2014
дело № 2-555/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июня 2014 года город Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,
при секретаре Нехорошевой А.В.,
с участием представителя истца <данные изъяты> Поспеловой О.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к Зилееву о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты> обратилась в суд с данным иском. Исковые требования мотивированы следующим. Зилеев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по <адрес> В настоящее время Зилеев в квартире не проживает, но зарегистрирован, на него идет начисление за коммунальные услуги, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался. Последняя оплата за жилье и коммунальные услуги производилась ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 71094 рублей 90 копеек. Вещей Змлеева в спорной квартире нет. Местонахождение его неизвестно. Квартира находится в бесхозном, антисанитарном, ветхом состоянии, допущены разрушения данного жилого помещения, остекление в оконных проемах частично отсутствует, длительное время не окрашивались оконные рамы, текущий ремонт длительное время не проводился, сыпется штукатурка, что приводит к преждевременному износу деревянных конструкций, входной дверной блок в ветхом состоянии. Ключи от данной квартиры находятся в домоуправлении <данные изъяты> Ссылаясь на часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать Змлеева утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрации г<данные изъяты> Поспелова О.В. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ вновь комиссионно обследована квартира по адресу <адрес>, констатировано комиссией отсутствие нанимателя, соседи подтвердили, что в квартире длительное время никто не живет, что отражено в акте.
Ответчик Зилеев в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судом в адрес ответчика неоднократно направлялись повестки с уведомлением, которые были возвращены за истечением срока хранения. Таким образом, ответчик злоупотребляет своими правами и уклоняется от получения повесток, в связи с чем его надлежит считать уведомленными надлежащим образом. Ответчик не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражает.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (часть 1 статьи 11 ЖК РФ).
Согласно пункту 3 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу:<адрес>, является собственностью муниципального образования <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Зилеев зарегистрирован в квартире по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, является ответственным квартиросъемщиком.
Договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался.
В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что ответчик Зилеев в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, не проживает длительное время, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца, имеющимися в материалах дела актами обследований от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, также показаниями свидетеля Б.Е.А.
Жилищно-коммунальные услуги Зилеев не оплачивает, что подтверждается заочным решением мирового судьи судебного участка № в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.
В ходе проведения ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обследований жилого помещения по адресу: <адрес> установлено, что в данной квартире длительное время никто не проживает, квартира в заброшенном состоянии. Также согласно акту обследования жилой квартиры по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на момент обследования в квартире никого не оказалось; со слов соседей Б.Е.А. и Б.С.А., проживающих по адресу:<адрес> длительное время никто не проживает, квартира в заброшенном состоянии.
Свидетель Б.Е.А. суду показала, что по адресу:<адрес>, проживают совместно с мужем Б.С.А. около двух лет. С момента их вселения и по настоящее время в <адрес> никто не появлялся, со слов других соседей знает, что в квартире никто не живет длительное время. Она заглядывала в окна этой квартиры, и было видно, что она заброшена.
Согласно информации, предоставленной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ карточка учета лиц, состоящих на учете в <данные изъяты>, на имя Змлеева закрыта по причине выбытия последнего в неизвестном направлении.
По сообщению начальника <данные изъяты>.Г. Зилеев состоял на учете и являлся получателем пенсии ДД.ММ.ГГГГ выплата пенсии прекращена в связи с длительной неоплатой; сведениями о его местонахождении <данные изъяты> не располагает.
Из информации, предоставленной главным врачом <данные изъяты> следует, что Зилеев обращался за медицинской помощью в лечебное учреждение ДД.ММ.ГГГГ (последнее обращение) к врачам терапевту и неврологу; адрес проживания по данным учреждения <адрес>.
Начальником отдела - старшим судебном приставом <данные изъяты> предоставлены сведения о том, что в отделе судебных приставов на исполнении находился исполнительный документ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Змлеева задолженности по оплате ЖКУ в сумме 39832,18 рублей. В ходе исполнительного производства установлено наличие денежных средств у должника в сумме 1252,74 рубля на расчетном счете <данные изъяты>. На эти денежные средства было обращено взыскание. Все принятые судебным приставом - исполнителем допустимые законом меры по установлению местонахождения должника и его имущества оказались безрезультатными. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в соответствии с п.3 пп.1 ст. 47, п.3 пп. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве».
Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что непроживание ответчика в указанной квартире носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчика в проживании в данной квартире, что свидетельствует об утрате им права пользования указанной квартирой.
Регистрация ответчика в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, где он фактически не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, носит формальный характер.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, Змлеева следует признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу:<адрес>, поскольку он добровольно выехал из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, то есть Зилеев отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя муниципального жилого помещения. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц Зилееву не чинились.
На основании изложенного и руководствуясь статьи 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования <данные изъяты> края удовлетворить.
Признать Змлеева, <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А. Макарова
