Решение от 30 июня 2014 года №2-555/2014

Дело № 2-555/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Нерехта Костромской области                30 июня 2014 года
 
    Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Малова Д.В.,
 
    при секретаре Никитиной З.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздовой Н. В. к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Дроздова Н.В. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта о сохранении (,,,), расположенной по адресу (,,,) перепланированном состоянии.
 
    В обоснование своих требований указала, что она, в соответствии со свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: (,,,). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она провела перепланировку квартиры, а именно, были демонтированы два встроенных шкафа в коридоре, тем самым увеличена общая площадь коридора; дверной проем в межкомнатной перегородке кухни был заложен кирпичом, устроен новый дверной проем; дверной проем между жилыми комнатами зашит деревянными щитами. В результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры с (,,,) кв.м. до (,,,) кв.м.. Перед началом строительных работ она обратилась за консультацией в органы БТИ, где получила ответ, что разрешение на проводимые работы не требуется. После выполненных работ она получила БТИ новый технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией (,,,), по обращению И., в её квартире была проведена проверка по соблюдению требований законодательства по перепланировке жилого помещения и установлен факт выполнения перепланировки без разрешения Администрации муниципального образования. Обратившись в Администрацию муниципального образования городского поселения (,,,) с заявлением о выдаче разрешения на перепланировку, она получила ответ о возможности сохранении квартиры в перепланированном виде через суд. Проведённая перепланировка соответствует требованиям нормативных документов и санитарных правил. Жители соседних квартир претензий, в связи с проведенной перепланировкой, не имеют. Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: (,,,), в перепланированном состоянии.
 
    Истец Дроздова Н.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик - Администрация муниципального образования городское поселение (,,,) в судебное заседание своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя. Заявленные истцами требования признают, в случае если перепланирование жилого помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Дроздовой Н.В. подлежат удовлетворению.
 
 
    Согласно положениям ст. ст. 25, 26, 28ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что (,,,), расположенная по адресу: (,,,), принадлежит на праве собственности Дроздовой Н. В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (,,,)
 
    Согласно вышеуказанному свидетельству о государственной регистрации права и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью (,,,) кв.м..
 
    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (,,,) в (,,,), имеет следующие параметры: общую площадь - (,,,) кв.м., площадь жилых комнат - (,,,) кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - (,,,) кв.м., площадь лоджий, балконов и прочих, с учетом коэффициента, составляет (,,,) кв.м..
 
    Таким образом, судом установлено, что истицей Дроздовой Н.В. в (,,,) года была осуществлена перепланировка квартиры. Истцом не представлено и доказательств того, что разрешение на проведённую перепланировку не требовалось.
 
    Как следует из ответа главы Администрации городского поселения (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ № в узаконении перепланировки квартиры истцу отказано по причине отсутствия решения на переустройство и перепланировки квартиры.
 
    Согласно экспертному заключению по условиям проживания, выданному филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в (,,,) в (,,,)» № от ДД.ММ.ГГГГ г., в ходе проведенного обследования установлено, что условия проживания в жилом помещении по адресу: (,,,), соответствуют требованиям нормативных документов и санитарных правил.
 
    При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, учитывая, что произведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Дроздовой Н. В. удовлетворить.
 
    Сохранить (,,,), расположенную по адресу: (,,,), общей площадью (,,,) кв.м., в перепланированном состоянии.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истца.
 
            Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по (,,,).
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нерехтский районный суд.
 
    Председательствующий