Решение от 14 мая 2013 года №2-555/2013г.

    Дело № 2-555/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
Город Мыски 14 мая 2013 года
 
    Судья Мысковского городского суда Кемеровской области Захаревич И.М.,
 
    с участием истицы Корниловой Л.Н.,
 
    при секретаре Скоковой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Л.Н. к Великановой Е.В. о признании права совместной собственности и включении доли умершего в наследственную массу,
 
у с т а н о в и л:
 
    Корнилова Л.Н. обратилась в суд с иском к Великановой Е.В. о признании права совместной собственности и включении доли умершего в наследственную массу. Просила суд признать право совместной собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, за ней и ее умершим мужем ФИО1, и включить 1/2 долю на указанный земельный участок ФИО1 в наследственную массу.
 
    В ходе рассмотрения дела истица изменила требования, просит суд право собственности на спорный земельный участок признать за ней.
 
    Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1 Кроме нее, наследниками ФИО1 являются их дети ФИО2 и ФИО3, но они на наследство не претендуют, отказались от своих долей в наследственном имуществе, о чем имеются заявления у нотариуса. В установленном законом порядке и сроки она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок, по причине ненадлежащей регистрации права.
 
    09 октября 1997 года истица и ее муж ФИО1 приобрели у Великановой Е.В. земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариально, который оформили на имя ФИО1 Переход права собственности на спорный земельный участок, подлежащий регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, ФИО1 не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ он умер. С момента приобретения спорного земельного участка истица и ее муж ФИО1 владели и пользовались им, несли расходы по его содержанию, их права никто не оспаривал и не оспаривает. После смерти мужа истица продолжает владеть и пользоваться указанным земельным участком, но оформить свои права на него не может. Поскольку спорный земельный участок был приобретен ФИО1 на законных основаниях, во время брака с истицей, она полагает, что данное имущество является их совместной собственностью, потому она является законным владельцем 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок. Так как наследство умершего мужа истица приняла в установленном законом порядке, в том числе вступила во владение и пользование 1/2 доли умершего в праве собственности на спорный земельный участок, просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Корнилова Л.Н. поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчица Великанова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме. Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчицы.
 
    Представитель третьего лица по делу Мысковского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, возражений по заявленным требованиям не представил. Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Заслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Статьей 131 ч. 1 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 8 ч. 2 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В силу п. 7 Порядка купли - продажи гражданами Российской Федерации земельных участков, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.05.1993 г. № 503, действующей на момент приобретения спорного земельного участка, право собственности на участок переходит от продавца к покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
 
    Право собственности покупателя на землю регистрируется местной администрацией, при этом документ, удостоверяющий право собственности продавца на участок, утрачивает силу или в него вносятся необходимые изменения, а покупателю участка выдается документ, удостоверяющий право собственности на купленный участок.
 
    В силу ст. 31 ЗК РСФСР, действующей на момент приобретения спорного земельного участка, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
 
    В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии со ст. 256 ч. 1 ГК РФ, ст. 34 ч. 1 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
 
    Согласно ст. 254 ч. 2 ГК РФ, ст. 39 ч.1 СК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.В силу ст. 17 ч.2 ГК РФ правоспособность граждан прекращается смертью.
 
    Согласно ст. 1112 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления № 10 от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    Свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили суду, что истица Корнилова Л.Н. и ФИО1 - их родители. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Единственным наследником после его смерти является истица, так как они отказались от наследства, о чем написали заявления нотариусу. В состав наследственного имущества входит земельный участок <адрес>, который был куплен родителями в 1997 году и оформлен на имя отца ФИО1 Истица не может оформить свои права на него ввиду ненадлежащей регистрации права. После смерти ФИО1 истица продолжает владеть и пользоваться земельным участком и до настоящего времени владеет и пользуется указанным имуществом, ее права никем не оспариваются. Спора по наследству нет.
 
    Из копии свидетельства о смерти (л.д.6) видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 в городе <адрес>. Срок принятия наследства не истек (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
 
    Согласно копии паспорта (л.д.5), копии свидетельства о браке (л.д.7), истица Корнилова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится умершему ФИО1 женой, является его наследником первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ.
 
    В материалах дела имеется копия договора купли-продажи земельного участка от 09 октября 1997 года (л.д.8) из данных которого следует, что 09 октября 1997 года ФИО1 купил у Великановой Е.В. земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Пунктом 6 договора установлено, что передача земельного участка покупателю состоялась до подписания настоящего договора и договор одновременно имеет силу передаточного акта.
 
    В соответствии с п. 2 договора отчуждаемый земельный участок принадлежал Великановой Е.В. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии №.
 
    В договоре указано, что он подлежит государственной регистрации. Данные о регистрации отсутствуют.
 
    Из копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д.9) следует, что сведения о правах на земельный участок по <адрес> отсутствуют. Разрешенное использование земельного участка соответствует фактическому – под жилую застройку, индивидуальную. Кадастровый номер земельного участка №, площадь 1500 кв.м.
 
    Согласно справке МРИ ФНС № по <адрес> (л.д.10), умерший ФИО1 задолженности по земельному налогу не имеет.
 
    Проанализировав данные свидетельства о браке (л.д.7), договора купли-продажи земельного участка (л.д.8) суд установил, что спорный земельный участок приобретен умершим ФИО1 во время брака с истицей, потому является их совместной собственностью, принадлежит истице Корниловой Л.Н. и умершему ФИО1 в равных долях, по 1/2 доли каждому.
 
    Также суд установил, что с 09 октября 1997 года истица и ее муж ФИО1 владели и пользовались спорным земельным участком на основании договора купли-продажи, но в установленном законом порядке свое право не зарегистрировали. Однако его приобретение на законных основаниях, а также владение и пользование спорным земельным участком на правах собственников доказано представленными по делу доказательствами. С учетом изложенного, суд усматривает основания для возникновения у истицы Корниловой Л.Н. и ее умершего мужа ФИО1 права совместной собственности на спорный земельный участок площадью 1500 кв.м. Поскольку истица приняла наследство мужа ФИО1, она считается собственником наследственного имущества, в том числе 1/2 доли спорного земельного участка, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
 
    Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. За истицей надлежит признать право собственности на спорный земельный участок.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
    р е ш и л:
 
    Иск Корниловой Л.Н. к Великановой Е.В. о признании права совместной собственности и включении доли умершего в наследственную массу удовлетворить.
 
    Признать за Корниловой Л.Н. право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья: подпись
 
    В окончательной форме решение принято судом 19 мая 2013 года.
 
    .
 
    .
 
    .