Решение от 08 октября 2013 года №2-555/2013

Дело № 2-555/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 октября 2013 года г. Петровск-Забайкальский
 
Забайкальского края
 
    Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи                Герасимовой Н.А.
 
    при секретаре                             Пархоменко Т.В.
 
    с участием представителя истца                Бурдуковского Р.В.,
 
    действующего на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Н.К. к Администрации городского поселения «Новопавловское», Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район», с участием третьих лиц Захарова А.И., Паниной Т.А., Захарова Р.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что 20 октября 1988 года исполнительный комитет Новопавловского поселкового Совета народных депутатов предоставил Захарову А.И. и членам его семьи: жене Захаровой Н.К., дочери Захаровой Т.А. (после заключения брака Панина), дочери Захаровой Е.А. (после заключения брака Дрянова) и сыну Захарову Р.А. для проживания квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № и контрольным талоном к ордеру на жилое помещение №. Истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире одна, что подтверждается справкой администрации городского поселения «Новопавловское» от 01.07.2013 г. ДД.ММ.ГГГГ умерла Дрянова Е. А., что подтверждается свидетельством о смерти: № от ДД.ММ.ГГГГ Захаров А. И., проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортными данными и участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не желает, что подтверждается письменным отказом от 12.04.2013 г. Панина Т. А., проживает по адресу: <адрес> партизан, <адрес>, и участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не желает, что подтверждается письменным отказом от 17.04.2013 г. Захаров Р. А., проживает по адресу: <адрес> партизан, <адрес>, и участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не желает, что подтверждается письменным отказом от 12.04.2013 г. Истец хотела воспользоваться правом на приватизацию. Однако оказалось, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского поселения «Новопавловское» не числиться, что подтверждается отказом в выдаче выписки администрации городского поселения «Новопавловское» от 01.07.2013 г. Но в действительности есть все основания считать указанную квартиру муниципальной собственностью: Жилые двухквартирные дома на <адрес>, были построены в период с 1983 - 1992 гг., государственной предприятием «Чита геология». Квартира, предоставлялась на основании решения Исполнительного комитета Новопавловского поселкового Совета народных депутатов № от 12.10.1988 г., что подтверждается ордером на жилое помещение № от 20.10.1988 г. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данную квартиру отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю № от 01.07.2013 г. Истец не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, что подтверждается уведомлением Петровск-Забайкальского филиала КГУП «Забайкальское БТИ» № от 25.06.2013 г. По инвентаризационным техническим материалам, на указанную квартиру запрещения не числиться, сведения о собственнике и правоустанавливающих документах отсутствуют, что подтверждается справкой Петровск-Забайкальского филиала КГУП «Забайкальское БТИ» № от 25.06.2013 г. Приобрести квартиру в порядке приватизации истец не может так как жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества. Истец используют квартиру для проживания, оплачивает коммунальные услуги, и задолженности не имеет, что подтверждается справкой ООО «Восход» от 26.06.2013 г. Отсутствие данной квартиры в реестре муниципальной, государственной собственности нарушает право истца на приватизацию, т. к., истец не может приобрести в собственность занимаемое жилое помещение. Просит признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью жилого помещения 34,9 кв.м., инвентарный №, в порядке приватизации за истцом.
 
    Представитель истца исковые требования поддержал, пояснив согласно содержания искового заявления, просил их удовлетворить.
 
    Представители ответчиков в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
 
    Привлеченный определением суда от 29 августа 2013 года в качестве соответчика ФГУГП «Читагеологоразветка», а также третьи лица Захаров А.И., Панина Т.А., Захаров Р.А. в судебное заседание не явились, возражений по исковым требованиям не представили. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя соответчика и третьих лиц.
 
    Выслушав представителя истицы, свидетелей, изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Как следует из материалов дела, истица Захарова Н.К. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, иных зарегистрированных лиц по данному адресу не имеется.
 
    Данное жилое помещение было предоставлено Захарову А.И. и членам его семьи Захаровой Н.К., Захаровой Т.А., Захаровой Е.А., Захарову Р.А. по ордеру № от 20.10.1988 года УПТОК «Читагеология» на основании решения исполкома от 12.10.1988 года (л.д. 36).
 
    Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц УПТОК «Читагеология» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ФГУГП «Читагеологоразветка». Вместе с тем, представителем соответчика в суд не представлено доказательств, свидетельствующих о принятии на баланс спорного жилого помещения.
 
    В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что после снятия с регистрации Захаровым А.И. основным квартиросъемщиком является Захарова Н.К., которая по настоящее время проживает в спорном жилом помещении. Истица несет бремя содержания данного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и налоги, что подтверждается представленными справками и показаниями свидетелей Б. и С.
 
    При этом Захаров А.И., Захаров Р.А., Панина Т.А. (до брака Захарова Т.А.) отказались от своего права на приватизацию квартиры, что следует из нотариально заверенных заявлений (л.д. ). Дрянова Е.А. (до брака Захарова Е.А.) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.29).
 
    В настоящее время истица Захарова Н.К. намерена приватизировать занимаемое им жилое помещение.
 
    Вместе с тем, установлено, что в реализации истцом своего права на приватизацию имеется препятствие.
 
    Согласно положениям статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений государственного или муниципального жилищного фондов.
 
    Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    При этом в силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую собственность.
 
    Из материалов дела следует, что правообладателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 34,9 кв.м., расположенной по адресу:<адрес> никто не является, также данная квартира в муниципальной собственности не числится.
 
    Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в реестре объектов недвижимости сведения на указанный объект отсутствуют.
 
    Таким образом, учитывая указанную ситуацию, истица лишена возможности заключить договор приватизации, поскольку субъект, являющийся собственником квартиры и имеющий в связи с этим полномочие по заключению такого договора, отсутствует.
 
    По мнению суда описанная ситуация не должна влечь за собой ущемления прав истца на право получения в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
 
    Принимая во внимание, что истица по всем правовым аспектам подпадает под категорию лиц, имеющих право на получение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, а именно: она занимает указанное помещение по договору социального найма на основании ордера, ранее свое право на получение жилья в порядке приватизации не использовала, и, исходя из того, что договор приватизации по своему характеру является безвозмездным, за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
 
    Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно ст. 11 устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.
 
    Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).
 
    Исследованные судом доказательства подтверждают тот факт, что истца ранее в приватизации жилья не участвовала и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.
 
    Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает, что за истицей должно быть признано право собственности на жилое помещение в судебном порядке, так как иным способом реализовать свое право на его приватизацию она не может, доказательств обратного суду не представлено.
 
    Каких-либо обстоятельств, исключающих возможность приватизации истцом указанного жилого помещения, судом не установлено. Квартира, в которой она зарегистрирована и проживает, предназначена для социального использования, расположена в жилом доме, не являющегося аварийным, квартира не отнесена к категории общежития либо служебного жилого помещения.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Захаровой Н.К. удовлетворить.
 
    Признать за Захаровой Н.К. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью жилого помещения 34,9 кв.м., состоящей из трех комнат.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Петровск-Забайкальского городского суда
 
    Забайкальского края Н.А. Герасимова
 
    КОПИЯ ВЕРНА