Решение от 27 мая 2013 года №2-555/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-555/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    Мировой судья Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми В.М. Балин, при секретаре Маус Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 27 мая 2013 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Северный поселок» к Чеботаревой <ФИО1>, Чеботареву <ФИО2>, Попову <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ООО «ЖКХ Северный поселок» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Чеботаревой Л.Г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 февраля 2011г. по 31 июля 2011г., сентябрь 2011г. в размере 12 182 руб. 25 коп. В обоснование заявленных требований истец указал, что нанимателем квартиры <НОМЕР> является ответчик Чеботарева Л.Г. В нарушение требований закона ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.  
 
    При подготовке гражданского дела к судебному разбирательству судом в качестве соответчика для участия в деле привлечен Чеботарев <ФИО2>, так как из материалов дела, а именно поквартирной карточке усматривается, что он является собственником указанного жилого помещения.
 
    В связи с тем, что в суд поступили сведения о том, что собственником вышеуказанного помещения является Попов <ФИО3>, определением суда от 13.05.2013г. Попов М.И. привлечен в качестве соответчика.
 
    Истец, надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку судебные повестки, направленные ответчикам по месту проживания о судебном заседании, назначенном ранее на 13.05.2013 и 27.05.2013, были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, суд считает, что ответчики по последнему известному месту жительства фактически не проживают, суду о перемене своего адреса не сообщили. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ судебное извещение в данном случае считается доставленным, а ответчики - надлежаще извещенными о времени и месте  разбирательства дела. Согласно сведениям отдела УФМС России по г. Воркуте Чеботарева <ФИО1> значится зарегистрированной по адресу: <АДРЕС> с 10.07.2006г. по настоящее время, Чеботарев <ФИО2> значился зарегистрированным по адресу: <АДРЕС> до 10.09.2008г., с 10.09.2008г. выбыл <АДРЕС>, Попов <ФИО3> по адресу: <АДРЕС> с 28.02.2002г. по настоящее время. Судебные повестки, направленные для вручения ответчикам через жилищную организацию возвращены с отметкой «выехали за пределы г. Воркуты».
 
    Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствие  сторон, третьего лица.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела усматривается, собственником квартиры <НОМЕР> является ответчик Попов <ФИО3> на основании договора купли-продажи от 07.05.1993г. № 3239, что подтверждается представленными сведениями Воркутинского отделения филиала по РК ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ от 27.04.2013г.
 
    В данном жилом помещении ответчик Попов М.И. зарегистрировал своё проживание согласно имеющейся в материалах дела справке отдела УФМС России по г. Воркуте с 28.02.2002г. по настоящее время, член семьи собственника Чеботарева Л.Г. зарегистрирована с 10.07.2006г. по настоящее время, Чеботарев А.В. зарегистрировал своё проживание в указанном помещении до 10.09.2008г, с 10.09.2008г. выбыл <АДРЕС>.
 
    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для собственника жилого помещения. В силу пункта 3 данной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    При этом согласно пункту 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).
 
    Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    В случае заключения товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст. 155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011 №123-ФЗ).
 
    Собственники помещений (поименованные в приложении № 1 настоящего договора) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «Воркута», назначенный постановлением главы городского округа «Воркута» №1738 от 29.12.2010, в лице заместителя  начальника УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» Феневой И.А., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок», в лице директора Ермулина Н.В., с другой стороны, заключили 30.12.2010 года договор №Вор-2010/13 управления многоквартирным домом <НОМЕР> (л.д. 26-31).
 
    Согласно предмету договора ООО «ЖКХ Северный поселок» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.
 
    В настоящем договоре приняты следующие понятия: потребители - собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
 
    Согласно п. 3.1.14 договора Управляющая организация обязана выдавать собственнику платежные документы не позднее 27 числа оплачиваемого месяца.
 
    В силу п. 3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 4.6 договора плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Собственник вносит плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги на счет, указанный Управляющей организацией в платежном документе (п. 4.9 договора).
 
    Действие договора определено на один год с 01 января 2011 года по 01 января 2012 года (п. 9.1 договора).
 
    Таким образом, ООО «ЖКХ Северный поселок» являлась управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <НОМЕР> в 2011 году.
 
    ООО «ЖКХ Северный поселок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 28.10.2010 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д. 41,42).
 
    14.01.2011 года ООО «Жилищно-Коммунальное хозяйство Северный поселок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор №6, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ЖКХ Северный поселок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее - МКД) <АДРЕС>, указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения. 
 
    Согласно детализации, представленной истцом, по состоянию на 19.04.2013 года у собственника имеется непогашенная задолженность перед ООО «ЖКХ Северный поселок» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 12 182 руб. 25 коп., а именно за февраль 2011г. - 1 047 руб. 27 коп., март 2011г. - 957 руб. 66 коп., апрель 2011г. - 3 308 руб. 95 коп., май 2011г. - 3 308 руб. 95 коп., июнь 2011г. - 959 руб. 89 коп., июль 2011г. - 1 084 руб. 75 коп., сентябрь 2011г. - 3 308 руб. 95 коп.
 
    В связи с тем, что в поквартирной карточке собственником жилого помещения указан Чеботарев <ФИО2>, однако согласно представленным сведениям Воркутинского отделения филиала по РК ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ от 27.04.2013г. правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> является Попов <ФИО3> на основании договора купли-продажи от 07.05.1993г. № 3428, а также ответчик Чеботарев А.В. не значился зарегистрированным в спорный период, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ответчику Чеботареву А.В. 
 
    Учитывая, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента регистрации данного права собственности, а в силу положений ст. 31  ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, то есть с момента регистрации, судья удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья с ответчиков Попова М.И. и Чеботаревой Л.Г.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, п. 8 ст. 333.20 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 487 руб. 29 коп., которую суд взыскивает в размере 243 руб. 65 коп. с каждого.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать солидарно с Чеботаревой <ФИО1><ДАТА> года рождения, уроженки <ОБЕЗЛИЧЕНО>, место работы-неизвестно, Попова <ФИО3>, <ДАТА> года рождения, уроженца <ОБЕЗЛИЧЕНО>, зарегистрированных <АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Северный поселок» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ №8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 февраля 2011г. по 31 июля 2011г., сентябрь 2011г. в размере 12 182 руб. 25 коп.
 
 
    В части удовлетворения требований о взыскании с Чеботарева <ФИО2> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 февраля 2011г. по 31 июля 2011г., сентябрь 2011г., отказать.
 
 
    Взыскать с Попова <ФИО3>, Чеботаревой <ФИО1> государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере243 руб. 65 коп. с каждого.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Заполярного судебного участка города Воркуты в течение месяца.
 
 
 
 
    Мировой судья                                                                                               В.М. Балин