Решение от 19 мая 2014 года №2-555-2014

    №2-555-2014
 
                                                        Р Е Ш Е Н И Е
 
                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
             19 мая 2014 года                                                     г.Давлеканово РБ
 
            Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Антипова А.С.,
 
    при секретаре Бойко И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяховой М.Р. к Сибагатуллиной Г.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
                                                              установил:
 
    Саяхова М.Г. обратилась в суд с иском к Сибагатуллиной Г.Г., действующей за несовершеннолетних детей: Сибагатуллиной А.М., Сибагатуллиной А.Р. о прекращении права долевой собственности Сибагатуллиной А.М. и Сибагатуллиной А.Р. на жилой дом № и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2006 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
 
    Признании недействительными Свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом № и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2006 кв.м., расположенные по адресу <адрес> выданные на имя Сибагатуллиной А.М. и Сибагатуллиной А.Р..
 
    Об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о регистрации права собственности на жилой дом № и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2006 кв.м., расположенные по адресу <адрес> за Сибагатуллиной А.М. и Сибагатуллиной А.Р.
 
    Признании за Саяховой М.Г. право собственности на жилой дом № общей площадью всех частей здания - 84,0 кв.м. в том числе общей площадью жилого помещения - 61,0 кв.м., из нее жилой 51,0 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2006 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
 
    В обосновании требований Саяхова М.Г. указала, что Решением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ её исковые требования о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между её и ответчиком - дочерью Сибагатуллиной Г.Г., действующей в интересах своих детей в отношении жилого дома № расположенного по адресу <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2006 кв.м. были удовлетворены в полном объеме.
 
    Определением Давлекановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ меры по обеспечению иска были отменены.
 
    Для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок она обратилась в Росреестр г.Давлеканово, однако там было рекомендовано в судебном порядке вновь признать право собственности на данное недвижимо имущество, поскольку Определением Давлекановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в разъяснении решения суда ей было отказано.
 
    Учитывая то, что заключенный ранее договор дарения решением Давлекановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, для обратной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес> необходимо прекратить право долевой собственности ответчиков на принадлежащий её жилой дом.
 
    Свидетельства о государственной регистрации права, ранее выданные на имя несовершеннолетних Сибагатуллиной А.М. и Сибагатуллиной А.Р. также признать недействительными и запись, в ЕГРП о регистрации за ними права собственности на указанное недвижимое имущество аннулировать.
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом - общая площадь всех частей здания составляет - 84,0 кв.м. в том числе общая площадь жилого помещения - 61,0 кв.м., из нее жилая - 51,0 кв.м.
 
          В судебном заседании заседания Саяхова М.Г. и её представитель Кадырова Г.К. иск поддержали, указав на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
          Ответчики, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
 
              Поскольку требования ст.167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
             Возражений от истца о невозможности рассмотрения дела не поступило.
 
            Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
            В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
           Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что Решением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Саяховой М.Г. о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и ответчиком - дочерью Сибагатуллиной Г.Г., действующей в интересах своих детей в отношении жилого дома №, расположенного по адресу <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2006 кв.м. были удовлетворены в полном объеме, т.е. оспариваемый договор был признан недействительным.
 
    Принимая во внимание, обстоятельства спора, суд считает, что вышеприведенное решение суда, в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальную силу для рассматриваемого спора, о признании права собственности за истцом.
 
             В силу ст.2 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1991 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
            В соответствии с п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
           Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
            Как следует из ст.6 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1991 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
 
            В соответствие с ч.1 ст.28 вышеприведенного закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
           При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
                                                          решил:
 
           Прекратить право долевой собственности Сибагатуллиной А.М. и Сибагатуллиной А.Р. на жилой <адрес> земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2006 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
 
           Признать недействительными Свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом № и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2006 кв.м., расположенные по адресу <адрес> выданные на имя Сибагатуллиной А.М. и Сибагатуллиной А.Р..
 
           Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о регистрации права собственности на жилой <адрес> земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2006 кв.м., расположенные по адресу <адрес> за Сибагатуллиной А.М. и Сибагатуллиной А.Р.
 
           Признать за Саяховой М.Г. право собственности на жилой дом № общей площадью всех частей здания - 84,0 кв.м. в том числе общей площадью жилого помещения - 61,0 кв.м., из нее жилой 51,0 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2006 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
 
          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд РБ в течение месяца.     
 
 
                                                     Судья: