Решение от 25 апреля 2013 года №2-555-13

    дело №2-555-13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2013 г.Учалы, РБ
 
    Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Гильманова Р.М, с участием представителя истца Гильманова Р.Р., при секретаре Шариповой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуриева А.А. к КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности.
 
у с т а н о в и л :
 
    Нуриев А.А обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Свое заявление Нуриев А.А. мотивировал тем, что ему на основании постановления главы администрации города Учалы РБ от ДД.ММ.ГГГГ ода № и его семье выдан ордер № на право проживания в жилой помещении, состоящего из двух комнат, расположенном по адресу :
 
    <адрес>
 
    С момента приобретения жилья они пользовалась указанным имуществом, как собственным, никаких споров в отношении него не возникало. При обращении в органы регистрирующие права на недвижимые имущества с целью регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, он получил отказ в виду того, что отсутствуют правоустанавливающие документа на объекты недвижимости.
 
    На судебном заседании представитель заявителя. поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представители ответчиков Администрация городского поселения г. Учалы МР и КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
 
    Как следует из материалов дела, на основании постановления исполнительного комитета Учалинского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан ордер на жилое помещение семье Нуриеву А.А.
 
    Согласно паспорта заявитель Нуриев А.А зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ..
 
    Из представленного кадастрового паспорта следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 313 кв.м., выделен под индивидуальную жилую застройку.
 
    Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район земельному участку, предоставленному Нуриеву А.А., присвоен почтовый адрес: <адрес>.
 
    В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Изученные в ходе судебного заседания документы в достаточной мере удостоверяют факт принадлежности Нуриеву А.А. жилого дома и земельного участка, которыми он добросовестно, открыто и непрерывно владеет с 1997 года, то есть более 15 лет.
 
    Лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность, при этом право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности возникает с момента государственной регистрации (ст.234 ГК РФ).
 
    Из ст.234 ГК РФ следует, что приобретательная давность может рассматриваться как основание возникновения прав и на земельный участки независимо от того, в чьей собственности они находятся частной, муниципальной или государственной. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, ограничивающие такое применение к государственным или муниципальным землям. Кроме земель, изъятых из оборота.
 
    В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
 
    В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
 
    Согласно ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Таким образом, Нуриеву А.А. земельный участок предоставлен до введения Земельного кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ, и у него возникло право собственности на него.
 
    При вышеназванных обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность объектов недвижимости истцу, отсутствие спора на недвижимость со стороны ответчиков суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,
 
р е ш и л :
 
    Признать право собственности за Нуриевым А.А. на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.
 
    Признать право собственности за Нуриевым А.А. на земельный участок, из категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером №, общей площадью 313 кв. м, расположенный по адресу : <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня получения решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
 
    Судья Гильманов Р.М