Решение от 02 июня 2014 года №2-554/2014

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
02 июня 2014 года г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Левенковой Е.Е.,
 
    при секретаре Помаз В.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Киракосяна Р.Л. адвоката Шевяковой И.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Кондратенко В.А. адвоката Фиклисова С.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в помещении Алексинского городского суда Тульской области в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/2014 по иску Киракосяна Рафаэля Людвиговича к Кондратенко Виктору Александровичу о признании неприобретшим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
установил:
 
    Киракосян Р.Л. обратился в суд с иском к Кондртенко В.А. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    В обосновании заявленных требований Киракосян Р.Л. указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Алексинском МПТИ за №, ему на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, и он несет все расходы по ее содержанию.
 
    С его согласия, Кондратенко В.А., будучи мужем его дочери ФИО4, был поставлен на регистрационный учет по вышеуказанному адресу, однако в квартиру не вселялся и не проживал в ней ни одного дня. Его вещей в данном жилом помещении не имеется, так как Кондратенко В.А. постоянно проживал с семьей в г. Москве. Оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу регистрации не осуществлял.
 
    В 2006 году брак между ФИО4 и Кондратенко В.А. был расторгнут, и с указанного времени местонахождение последнего ему не известно. Ни родственником, ни членом его семьи Кондратенко В.А. не является.
 
    Считал, что регистрация Кондратенко В.А. в его квартире нарушает его права в полной мере распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
 
    Полагал, что в связи с регистрацией по адресу: <адрес>, Кондратенко В.А. не приобрел право пользования данным жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета, так как регистрация носила формальный характер.
 
    По изложенным основаниям просил суд признать Кондратенко В.А. неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
 
    Кроме этого, просил взыскать с Кондратенко В.А. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании:
 
    Истец Киракосян Р.Л. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным основаниям.
 
    Ответчик Кондратенко В.А. не явился, место его нахождения суду неизвестно. Определением суда от 16 мая 2014 года Кондратенко В.А. назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.
 
    Адвокат Фиклисов С.А., назначенный ответчику судом, исковые требования не признал, поскольку позиция Кондратенко В.А. по данному спору ему не известна. Кроме того, полагал, что требования Кирокасяна Р.Л. о взыскании с его доверителя задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не законно, поскольку не приобретение прав ответчиком на жилое помещение, в котором он зарегистрирован, не порождает за ним обязанностей по оплате данных услуг.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в Алексинском районе не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения присутствующих лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.
 
    Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что Киракасян Р.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Справкой ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что по адресу: <адрес>, Кондратенко В.А. зарегистрирован один.
 
    Из свидетельства о рождении серия II-ДК №, выданного отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что Киракосян Р.Л. является отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривалось, ФИО1 состояла в законном браке с Кондратенко В.А. После заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО4
 
    ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между ФИО2 и Кондратенко В.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия III-МЮ №, выданным Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, достоверно установлено, что Кондратенко В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и не несет с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
 
    Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей, допрошенных в ходе судебного заседания.
 
    Так, свидетель ФИО4 пояснила, что Киракосян Р.Л. является ее отцом. Ранее она состояла в браке с Кондратенко В.А. После заключения брака ей была присвоена фамилия Кондратенко И.Р. В ноябре 2005 года брак между ней и Кондратенко В.А. был расторгнут. До этого, ее отец зарегистрировал ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Регистрация Кондратенко В.А. нужна была для трудоустройства. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг нес и продолжает нести только ее отец. Кондратенко В.А. в этом участия не принимает, несмотря на то, что он единственный зарегистрирован в данной квартире и начисления происходят только на него. Она неоднократно предпринимала попытки известить Кондратенко В.А. о том, чтобы тот произвел оплату задолженности за коммунальные услуги, начисленные на него, и чтобы в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако ее просьбы были оставлены им без удовлетворения. Где в настоящее время находится Кондратенко В.А. ей не известно, так как на протяжении длительного времени они с ним не общаются.
 
    Свидетель ФИО3 пояснила, что она является подругой ФИО4 Кондратенко В.А. ей также знаком, поскольку ранее вышеуказанные лица состояли в браке, а в 2005 году расторгли его. С тех пор Кондратенко В.А. она не видела и местонахождение его ей не известно. Квартира № 22, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Киракосян Р.Л., который является отцом ФИО4 Ей также известно, что до того, как был расторгнут брак между Кондратенко, Киракосян Р.Л. зарегистрировал в данной квартире ответчика для того, чтобы тот трудоустроился. Насколько ей известно, ответчик в указанное жилое помещение не вселялся, и вещей его там нет. Она часто приходит в вышеуказанную квартиру, так как ФИО4 доверила ей проверять состояние квартиры в отсутствие Киракосяна Р.Л. и оплачивать коммунальные платежи. Ни Кондратенко В.А., ни его вещей там она никогда не видела. Участие в оплате коммунальные платежей ответчик с Киракосяном Р.Л. не несет, последний их оплату производит один.
 
    Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и материалами дела.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Кондратенко В.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, никогда туда не вселялся и личных вещей в данном жилом помещении не имеет. Платежи за коммунальные услуги не производит и членом семьи собственника не является. Регистрация по указанному адресу ответчику необходима была для трудоустройства, то есть носила формальный характер.
 
    Сведений о наличии иного соглашения по вопросу пользования жилым помещением заключенного между истцом и ответчиком. суду не представлено.
 
    Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что Киракосян Р.Л. имеет право требовать всякого нарушения его права, как собственника жилого помещения.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Киракосяна Р.Л. о признании неприобретшим права пользования на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    Разрешая требования истца об обязании органа регистрационного учета в лице УФМС по Тульской области о снятии Кондратенко В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд руководствуется положениями ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25 июня 1993года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и исходит из того, что регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.
 
    Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе и в случае признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета не относится к компетенции суда, а требования истца в данной части не подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, то именно собственник обязан самостоятельно своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные платежи. Поскольку ответчик признан не приобретшими право пользования спорной квартирой, то на него не может быть возложена обязанность по оплате жилого помещения, права пользования которым он никогда не имел.
 
    Кроме того, согласно Закону "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а потому формальное наличие регистрации Кондратенко В.А. по месту жительства не может само по себе являться основанием для возложения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    К тому же, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире была бы невозможна без согласия на это собственника. Кроме того, законом предусмотрены иные способы защиты прав собственника и членов его семьи в случае фактического отсутствия лиц по месту регистрации.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что Кондратенко В.А. не может являться носителем прав и обязанностей, вытекающих из права пользования спорным жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, во взыскании которых заявил истец, поскольку никогда в спорную квартиру не вселялся, не приобрел право пользования ею, как член семьи собственника.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, которые согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Поскольку исковые требования истца удовлетворены судом частично, то с учетом положений вышеуказанных норм, а также положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика Кондратенко В.А. в пользу Киракосяна Р.Л. пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере <данные изъяты> (за удовлетворение требований неимущественного характера).
 
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
    решил:
 
    исковые требования Киракосяна Рафаэля Людвиговича удовлетворить частично.
 
    Признать Кондратенко Виктора Александровича неприобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Кондратенко Виктора Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Кондратенко Виктора Александровича в пользу Киракосяна Рафаэля Людвиговича расходы по оплате государственной пошлины в размере <адрес>.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья