Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-554/2014
Дело № 2-554/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.
при секретаре Сидоровой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области
«31» марта 2014 года по иску Кустова Е. А. к Горлову С. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Кустов Е.А. обратился в суд с иском к Горлову С.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Кустов Е.А. исковые требования поддержал, пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 02 октября 2010 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. При заключении договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете состоял бывший собственник Горлов С.Б., который согласно устной договоренности должен был сняться с регистрационного учета из квартиры самостоятельно, но до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу спорной квартиры. Ответчик в спорной квартире не проживает, на момент покупки квартиры его вещи в квартире отсутствовали, членом семьи истца он не являлся и не является, какого-либо соглашения о проживании ответчика в указанном жилом помещении, либо пользовании истцом не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, регистрация ответчика в спорной квартире создает истцу препятствия при продаже квартиры. Просит исковые требования удовлетворить – признать ответчика Горлова С.Б. прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Ответчик Горлов С. Б. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен правильно и своевременно, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «ЖРУ «Томна» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, заявлений, возражений не представил.
Суд с согласия истца Кустова Е.А. в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.
Выслушав объяснения истца Кустова Е.А., исследовав материалы дела, показания свидетелей ФИО6, ФИО7 по протоколу судебного заседания от 17 марта 2014 года (показания свидетелей оглашены судом), суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Кустов Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 02 октября 2010 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 27 октября 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. При заключении договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете состоял бывший собственник Горлов С.Б., который до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Ответчик в спорной квартире не проживает, на момент заключения договора купли-продажи квартиры его вещи в квартире отсутствовали, членом семьи истца он не являлся и не является, истец не предоставлял ответчику принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как препятствует распоряжению квартирой, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, ответчик плату за коммунальные услуги не вносит.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, свидетелей ФИО6., ФИО7 по протоколу судебного заседания от 17 марта 2014 года (показания свидетелей оглашены судом), материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5), справкой о зарегистрированных лицах ООО «ЖРУ «Томна» (л.д. 6), копией договора купли-продажи квартиры от 02 октября 2010 года (л.д. 8-10), копией поквартирной карточки (л.д. 18), адресной справкой (л.д. 23).
По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований об утрате (прекращении) права пользования жилым помещением. При признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Кустова Е. А. удовлетворить.
Признать Горлова С. Б. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Горлова С. Б. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.
Председательствующий Е.Л.Беликова
